【工事場所】 藤沢市 並木台
【工事期間】 2021.04.12-2021.04.14
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
水道工事に伴う道路本復旧工事
水道工事に伴う道路本復旧工事
水道工事に伴う道路本復旧工事
外構工事で起こりがちなトラブル例
外構工事はときに近隣住民とのトラブルの原因になってしまうことがあります。
今回の記事ではせっかくの楽しい外構工事をトラブルで台無しにしないために、いくつか事例を紹介しながらトラブル回避の方法をご紹介したいと思います。
トラブル例と原因
・近隣がこちらの外構工事の内容を知らされていない
外構工事は時には重機を使用し、隣地境界のギリギリまで工事範囲が及ぶことがあります。
隣の家としては突然の騒音と振動で驚いたり、自宅に近い工事に不快感を覚えたりすることも。事前に周知されていれば工事が終わるまでの間と割り切ってくれるでしょうが、これがもしも周知されていなかったら。
この情報共有不足がトラブルに結びつくのです。
・フェンスを隣地境界に張ってしまった
背の高いフェンスや目隠しタイプのフェンスを張った場合に、このトラブルは発生しやすいです。フェンスによって圧迫感を感じる様になった、日当たりが悪くなったなどの苦情が主になります。
隣家がオープン外構だった場合、今まであって開放的な家の雰囲気が台無しになるかもしれません。今までなかったフェンスに圧迫感を覚え、日陰ができるようになって不愉快になってしまうことも。
・個性的なデザインにしたらクレームが来た
これもよくある話です。漫画家の楳図かずおのご自宅がいちばん有名な近隣トラブルの例でしょう。
近隣との外構のデザインが大きく異なると景観が悪くなってしまい、クレームに発展してしまいます。
・近隣に挨拶をしていなかった
外構工事は大きな工事になりがちです。しかも音や振動も発生します。
近隣の立場を考えれば、静かな日常に突然工事の爆音が響き渡るのは不愉快の一言につきます。「事前に言って欲しかった」と言うのが当然の反応と言えるでしょう。
業者によっては挨拶を代わりにやってくれるところもありますが、こちらから挨拶をするのは今後のためにもなります。
・近隣への説明不足
近隣としては挨拶抜きの工事は非常識的です。しかもそれに伴う十分な説明が無い場合も不快に感じることでしょう。
外構工事は大きな音と振動が発生する工事です。それがどれだけの期間続くかが分からずに工事だけが延々と続けられるのは困ることでしょう。
高いフェンスを取り付けた場合のクレームも「説明不足」と言うことが出来ます。
景観の問題についても同じことが言えます。工事の内容を隣家が納得していない場合は、クレームに繋がりうるのです。
・近隣の納得が得られていなかった
説明不足のままだと近隣住民から工事内容に納得してもらえません。外構工事は隣家との境界部分にも影響します。特にフェンスなどがそうです。
隣家としてみれば、突然高いフェンスが張られたとあっては困ることも多いです。
外構工事でのトラブルを未然に防ぐための方法や対策
・近隣への挨拶を忘れずに
工事前の隣家への挨拶は絶対に欠かさないようにしましょう。
外構工事は近隣に多大な迷惑を掛けることがしばしばあります。それが断り無しに発生すると、どんな気持ちになるか想像に難くないでしょう。
挨拶は騒音や振動の低減には繋がりませんが、近所としての付き合いを考えれば挨拶は必須です。挨拶をすることで、隣家の感情もなだめられることを覚えておきましょう。
・工事の内容の説明を徹底する
挨拶の際に隣家に対してしなければならないのが「工事の説明」です。
近隣としては工事が自分の家に影響を及ぼすのかなどが心配になります。また、いつまで工事が続くかについても気になるところです。
近隣住民は工事をしてほしくないわけではありません。工事の内容や工期に関して事前に説明をしておくのであれば、近隣の納得も得られやすいのです。
・工事後に考えられる影響も説明する
外構工事は隣家にも影響を与えてしまうことがあります。
これについても事前の説明によって、トラブルの回避が望めます。
・外構工事業者との情報交換を密に行う
工事を始めるにあたっては業者の説明を聞き、それを元に隣家の納得を得ることが必要です。
仮に納得を得られなかった場合は、仕様そのものを変更する必要も出て来ます。その様な時は業者と再度相談することが必要です。工事の前であれば工事内容の変更は可能です。
せっかく素敵な外構工事が出来ても、近隣住民を怒らせてしまうとその後の生活に大きな支障が出てしまいます。
そうならないためにも、工事の「ほう・れん・そう」を徹底してトラブルを回避していきましょう。
水道引き込み工事の工事費用
新築工事の計画で、用意していた頭金を家ではなく水道引き込み工事に持っていかれてしまった！
という苦い経験をされた方は少なくないでしょう。
高すぎる…と思ってしまうかもしれませんが、水は生活に必要不可欠なライフラインです。
生活必需設備を完備した素敵な新築を建てたいですよね。
それでも費用を少しでも抑えたいと思うのは仕方がないことです。
今回は、なぜ水道引き込み工事が高くなってしまうのかを紹介していきたいと思います。。
水道引き込み工事とは
道路の中には、水道本管という水道管が張り巡らされています。
私たちが家の中で水（上水）を使うためには、この水道本管から水を引っ張ってくる必要があります。
引っ張られた水は敷地から家の中にある配管を通り、蛇口をひねって水が出る仕組みとなっています。
水道引き込み工事は、この水道本管から家の敷地の中に引き込むまでの配管の分岐工事の事を指しています。
水道引き込み工事の工程
ＳＴＥＰ１
事前に周囲に工事の告知を行う。また、周辺に水道管工事を行う旨の立て看板などを設置する。
ＳＴＥＰ２
通行が多い道路の場合、整備員を配置する
ＳＴＥＰ３
道路を覆っているアスファルトを剥がし、地面を掘削する。
（時折水道引き込み工事以外で地面を掘削しているときに、うっかり水道管を傷つけて漏水事故を起こしてしまうことがある。）
ＳＴＥＰ４
水道本管を見つけたら、敷地の中まで新しい水道管を配管する。
ＳＴＥＰ５
土を戻してアスファルト舗装をして道路を復旧する。
水道引き込み工事の申請
水道の引き込み工事は勝手に行ってはいけません。
工事業者は公共のインフラを利用するために、工事の前に必ず自治体への申請を行っています。
以下が水道引き込み工事に必要となる提出書類です。
給水装置工事申込書
位置図
工事図面
道路使用許可申請書
自治体や立地条件によって必要な書類は違いますが、一般的には上記４種類の書類を用意します。
自治体で指定されている指定給水装置工事事業者が行いますので、住宅を計画している施主自ら何かを行うということはありません。
しかし、申請をしてから工事を行うまで日数が必要になります。
なるべく早い段階で工事の見積りを確認し、承諾後申請を進めてもらう事をお勧めします。
水道引き込み工事の費用相場
水道引き込み工事は道路状況や土地の環境、配管そのものの状態によって費用が変わってきます。
そのためこの金額です、と明確に提示できません。
しかし何の問題もなく引き込み工事ができたとしても４０～６０万程度はかかると見込んでおきましょう。
工事費以外の負担金
自治体によって名称が異なりますが、水道施設の設備費を一部負担するために、
給水申込納付金（水道加入金・水道分担金など）を支払う必要があります。
金額も自治体によって異なりますが、一般的に口径が大きくなればなるほど費用は高額になります。
１３mm⇒３～１０万円
２０mm⇒４～２０万円
２５mm⇒１０～４０万円程度
となっています。
下水道の引き込み工事
地域によりますが、下水道区域の場合は下水道管も敷地内に引き込まなければいけません。
もともと建物が建っている場合は引き込まれている可能性もありますが、
新しく開発された土地や、もともと駐車場だった土地などには引き込まれていない場合もあります。
下水道の配備を徹底している地域（主に東京）ではこの下水道引き込み工事は無償で行われることがあります。
しかしほとんどの地域では上水の引き込みと同等の費用がかかります。
工事をする際は、費用がどのぐらいかかるかを確認しておきましょう。
このように様々な手続きや工程が発生する水道引き込み工事。
基本的にこれら面倒くさいことは工事業者が一括で引き受けてくれますが、見積もりとにらめっこするのは依頼した側です。
水道引き込み工事はどんなことをするのか？ということを頭に入れておけば、予期せぬ費用の発生にも心の準備ができると思います。
この記事が新築を建てる際のみなさまに役立てられたら幸いです。
水道工事でトラブルが起こりやすいケース
水は私達の生活の中でとても大切なライフラインです。そのため水漏れ等が発生した際はとにかく急いで直してもらいたいものですよね。慌てて手元にあったチラシやインターネットで調べて見つかった業者に電話し、すぐに修理に来てもらうというのがよくある流れです。
本来であれば2～3社に見積もり依頼をして比較検討して選ぶべきところですが、悠長に選ぶ時間がないため、最初から1社に絞って依頼することになります。
そのため相場よりもかなり高額な工事費用を支払うことになったケースが多々あります。
今回の記事では、いざ水道工事が必要になった時に工事の費用などのトラブルに巻き込まれないための工事業者選びのポイントをご紹介いたします。
広告の宣伝費用に騙されないで！
チラシやインターネットに記載されている工事費用と実際の工事費用が全く違うトラブルをよく聞かれます。
よく見る「水漏れ修理2,000円～」という宣伝文句。この「～」が曲者なのです。
「～」とは、上限が設定されていないという意味なのです。水道工事は現場の状況によって費用が変わるため上限が設定されていないことはありますが、それを悪用して高額な請求をされることがあります。
そして「水漏れ修理 2,000円～」は基本料金だけで、実際には出張費や点検費などが別途発生するというのが一般的です。しかし金額を安く見せたい業者は明確な記載をあえてせず、工事後に高額な請求をしてきます。良心的な業者であれば、そういう情報はきちんと記載しています。
本当なら安価で済むはずなのに…
水道工事の難しいところは、現場ごとに状況が違うという点にあります。水漏れ修理でもパッキンを交換するだけでいいものと、給水機器を交換しなくてはいけないものがあります。このため、同じ水漏れ修理でも発生する費用が10倍以上違うことがあります。
悪徳業者はその費用の差を利用して、様々な理由を付けて高額な請求をしてくることがあります。
良心的な業者はこんな工事をしたからこのぐらいの費用がかかりましたと正直に連絡します。しかし悪徳業者はこちらに専門知識がないことをいいことに、さも難しい工事をしたと嘘の申告をしてくるのです。
水道工事でトラブルにならないための予防法
水道工事には利用者を騙そうとする業者が実在し、私たちはそれに対する予防する必要があります。ですが悪徳業者はどこに潜んでいるか分かりません。では優良な業者をピンポイントで選ぶ方法はないのでしょうか？
実は簡単に業者をふるいにかけることができるのです。
・水道局指定工事店に依頼する
悪徳業者を省く方法として、水道局指定工事店に依頼するという方法があります。水道局指定工事店とは、各自治体が「この業者は水道工事をするのに十分な知識を持った人がいて、器材も揃っている」と認めた業者です。
詐欺のような悪質行為を行うと指定から外されますので、水道局指定工事店の中から選べば質の悪い悪徳業者を省くことができます。
ただし、この指定を受けるためのハードルはそれほど高くないため、すべての業者が優良というわけではありません。
実績があまりない業者や、高額な工事費用を請求する業者も含まれています。そういう意味では、水道局指定工事店だからといって安心はできません。
少なくとも開業してから1年以上の実績があることを確認し、見積依頼などの応対を通じて、信頼できるかどうかを判断しましょう。
ちなみに、水道局指定工事店は水道局や自治体のウェブサイトで調べることができます。「地域名＋指定工事業者」でインターネット検索をして、自宅近くの数社に見積依頼をしてください。
・安易に水道工事の契約しない
業者選定に自信がないのであれば、見積もりを出してもらってもすぐに契約せずに家族に相談してください。その間は水を使えないなどのデメリットはありますが、元栓を閉めなければ別の蛇口から水を流すことはできます。
すぐに相談できる人がいないという場合は、地方公共団体や住宅リフォーム・紛争処理支援センターが行っている、リフォーム相談窓口で見積金額が妥当なものかどうかを相談してください。
業者選びを慎重に行わないと、高額な請求をされるなどのトラブルに巻き込まれてしまいます。悪いのは悪徳業者ですが、施主としてはそのような業者に引っかからないためにも、トラブルにならない業者選びのポイントをしっかりと抑えておきましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、藤沢市並木台における水道工事に伴う道路本復旧工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方でクレジットカード決済をご希望の方は、クレジットカード決済をすることができます。増税後のキャッシュバックにも対応しております。
弊社は１から１０まで一括して自社施工！
経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！
自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！
コスト抑制は弊社にお任せください。
パッキン交換から大型リフォームまで、お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど
些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、
イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。
【公式ホームページ】https://sudou-kouei.co.jp/
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