土地分譲に伴うインフラ工事及び上水道引込工事| 地域の住医「スドウ工営」

【工事場所】 秦野市 堀西
【工事期間】 2021.06.18-2021.06.20
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,ガス管引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.11・No.14・No.15・No.17


土地分譲に伴う上水道引込工事

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土地分譲に伴う上水道引込工事

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水道工事とは?

水道に係るトラブルはとにかく時間とのせめぎ合い。そのため早く駆けつけてくれる工事業者を選定しがちです。そして対応範囲が幅広いのも水道工事の特徴。

「そもそも水道工事って?」「どこからどこまで水道工事?」「水道工事ごとの費用相場は?」「優良な工事業者はどう選べばいい?」などなど、専門ではない人からしたらよくわからないことだらけです。

自宅を新築・改築したい個人の方はもちろん、店舗やオフィスの新築・リニューアルで水道工事を依頼したい法人の方、さまざまな疑問を抱えていることでしょう。
今回の記事では、知っているようで知らない水道工事の基本を分かりやすく解説するとともに工事業者選びのポイントなどを紹介していきます。

水道工事って上水道?下水道?

水道工事と聞くと、室内の水道管や排水管の補修・改修といったイメージを抱くかもしれません。ですが生活の重要なライフラインである「水道」は、浄水施設から家庭・オフィスなどを経て下水処理場に流れるまで、街中にびっしりと配管が張り巡らされています。大きな意味でいえば、この水道というライフラインに関連する工事は、すべて「水道工事」に分類できます。

浄水施設から家庭・オフィスに設置された蛇口までの、いわゆる飲水が流れる「上水道」、家庭・オフィスの排水溝から下水処理場までの「下水道」では、工事の内容も必要とされる資格も異なります。
水道工事は、さらに「上水道工事」「下水道工事」に分類できるのです。

水道工事は自分でできる?

水道工事は安価で済むことがあれば、状況や工事内容によって高額な費用がかかることがしばしばあります。
であれば自分自身で行うことでリーズナブルに済ませられたら、と思ったことはありませんか?
残念ながらライフラインを担う水道の工事は、一部の例外を除いて「工事に必要な資格」が存在します。

そのため無資格者ができる水道工事は限られてきます。例えば、

・水道蛇口の交換
・蛇口などのパッキン交換
・水道管まわりの断熱材・保護材の交換

基本的に、「配管に関わる工事には資格が必要」だと覚えておけば間違いありません。
無資格で水道工事すると、施工不良に起因するトラブルが発生しがちなのはもちろん、罰則・罰金が課せられるケースもあります。

水道工事の種類

・給水管引き込み工事
上水(飲料水)は道路などに埋め込まれた水道本管で給水されております。
この上水を施設内に引き込むため、水道本管から分岐させた給水管を水道メーターまで配管する工事を「給水管引き込み工事」と呼びます。
基本的に建物外の工事になりますが、住宅やオフィス・店舗を新築する場合、あるいは、水圧を高めるために「径の太い給水管に交換する」場合に必要な工事です。

給水管引き込み工事の責任・費用負担は施設の所有者ですが、実際に水道工事を実施する際には自治体の許可が必要になります。
水道本管が埋め込まれている位置によっては道路を掘り返す工事も必要になるので、適宜業者と相談しながら工事を進めましょう。

・室内配管工事
水道メーターを経由し、室内に設置される蛇口までの給水管を配管する工事を「室内配管工事」と呼びます。
建物を新築する場合であれば施工時に室内配管工事も行われます。

しかしリフォームなどでキッチンの場所を移動したい、オフィス・店舗として利用するため蛇口の位置を変えたい、などの際には必要な工事です。
ただし「蛇口・パッキン交換」程度であれば、自分自身で対応しても問題ありません。

・下水道排水工事
施設内から出た汚水を排水溝から公共ますまでに流れる下水道工事が「下水道排水工事」です。
基本的には公共ますまでの配管工事ですが、リフォームなどで蛇口の位置を変更するなら、当然、排水するための排水溝の位置も変えなければなりません。

排水溝の詰まり修理・清掃などであれば工事は軽微ですが、場合によっては排水溝から公共ますまでの間に「浄化槽」の設置が義務付けられることもあります。
給水管引き込み工事同様、比較的大掛かりになりがちな水道工事です。

工事はどこに依頼すれば良い?

工事を請け負う事ができるのは、自治体の指定を受けた水道工事会社のみとなっております。

水道工事は、私達の生活において重要な生活インフラである水を扱います。
そのため水道本管の管理は自治体が行うことから、自治体の指定を受けた水道工事会社のみに許可されています。

水道工事に必要な資格

自治体からの指定を受けている業者でしか工事ができません。ですが万が一、無資格の工事業者にうっかり発注してしまわないためにも、水道工事を請け負うために必要な資格がどういったものかをいくつか紹介したいと思います。

・給水装置工事主任技術者
水道本管から分岐する給水管や、蛇口を含む給水装置の新設・改造・修理・撤去・点検に関連した工事全般を管理するための国家資格が「給水装置工事主任技術者」です。「水道局指定工事店」の認定を受けて上水道工事を施工するには、給水装置工事主任技術者の在籍が必須条件です。

・下水道排水設備工事責任技術者
給水装置工事主任技術者とは反対に、下水道・排水管などの排水設備工事の新設・改造・修理・撤去・点検に関連した工事全般を管理するための公的資格が「下水道排水設備工事責任技術者」です。下水道排水工事を施工する工事業者であれば、下水道排水設備工事責任技術者の在籍が必須となります。

・管工事施工管理技士
管工事に関連する計画・管理業務を遂行する際に必要な国家資格が「管工事施工管理技士」です。資格保有者であっても給水装置工事の管理はできませんが、大型ビルの空調管工事などの施工時に必要です。一般家屋・小規模集合住宅を対象にする工事業者の場合は、在籍していないことがほとんどです。

・水道技術管理者
国家資格などではありませんが、上水道を飲み水として供給するため、工事業者に設置を義務付けているのが「水道技術管理者」です。

水道法において水道事業者は、水道の管理について技術上の業務を担当させるため、水道技術管理者一人を在籍させていなければなりません。

上水道工事を施工する工事業者は、少なくとも給水装置工事主任技術者、水道技術管理者が在籍しています。
下水道工事も施工する工事業者は下水道排水設備工事責任技術者が在籍していなければならない、ということになります。

水道管の材質

給水管

給水管とは、配水管の分岐箇所から各家庭に飲料水を供給する管のことです。
分岐箇所から蛇口や器具までの給水管一式を一般的に「給水装置」と呼び、維持管理は所有者がおこないます。使った上水の量を管理する水道メーターは工事完了後、市より貸与されます。

給水管の種類は、配水管と分岐給水管の口径によりある程度決められており、「ダクタイル鋳鉄管」「ステンレス鋼管」「水道用ポリエチレン管」「耐衝撃性ビニル管」などが主に使用されます。

一般的な住宅の場合、引き込み部分の口径は25〜50mmが多く、水道用ポリエチレン管を使用することがほとんどです。
1980年代後半までは鉛管も広く使用されていましたが、鉛の溶出と漏水が問題視され、現在鉛管は使用禁止となっています。

以下、給水管の材質を紹介したいと思います。

ダクタイル鋳鉄管

鋳鉄とは、鉄・炭素(含有量2%以上)・ケイ素からなる鉄合金です。強度が比較的大であり、耐食性があり、切断が比較的しやすいなどの長所がありますが。しかし炭素が筋状に入るため、衝撃に弱いという短所もありました。
ダクタイル鋳鉄管は鋳鉄管に含まれる炭素を球状にすることで、強靭性を高め衝撃に強くしたものです。
ちなみに「ダクタイル」とは「柔軟な」という意味です。

継手の種類にもよりますが、地震による地盤の揺れやズレにあわせて、柔軟に「曲がる」ことができます。こうした性質から、地震の多い日本では非常に理にかなった材質と言えます。

ステンレス鋼管

『ステンレス鋼』は厨房機器、食品・酪農工業はもちろん医療器具に至るまで、最も衛生的な材料として普及しています。
近年では水道水質の変化により従来使用されている管材料では、老朽化した水道管から出るサビ水※(赤水・青水)の問題がありました。しかしステンレス鋼管はサビに強く衛生的です。またステンレス鋼管は耐久性、耐食性、経年特性、耐熱性、ランニングコスト等が他の材質と比べ大変優れており、とても経済的です。

※サビ水とは、水道水に含まれる塩素によって水道管内部および配管内が酸化してサビが発生し、水道水に溶け出したものです。
鉄管を使用した水道管では赤いサビ(赤水)、銅管を使用した水道管では青いサビ(青水)が発生します

水道用ポリエチレン管

ポリエチレン樹脂は酸・アルカリに強く絶縁体であるためサビ・電食が無く地中埋設に適しています。水道用ポリエチレン管は外層にカーボンブラックを配合しているため、耐候性にも優れた性能を発揮します。

有害な添加物を使用していない材質なので衛生的です。サビの発生がなく、水質保持と衛生面でも飲料水用配管として最適な材料です。
更に柔らかい材質のため、耐衝撃、耐震性があります。
そして任意の長さに切断して使用できるので端尺の発生が少なく、施工費、材料費ともに節減でき、経済的です。

耐衝撃性ビニル管

耐食性に優れた硬質塩化ビニル製のパイプです。純粋な硬質塩化ビニルを使用しているため、人体に無害で水に色や匂いがつきません。
従来の塩化ビニルは温度が低い環境だと耐衝撃性が低下する問題がありました。その通常の塩ビ樹脂を強化することによってデメリットを改善することに成功したのが耐衝撃性ビニル管です。
耐衝撃性や耐熱性といった機能を付加することにより、給排水、上下水道、農業および電力・通信等の幅広い分野で活用されています。

排水管

排水管とは、トイレやお風呂、キッチン、洗面所など生活設備から流れる汚水などを下水処理場へ送るためにあります。私たちが普段生活において水を使えるのは、給水管と排水管、このふたつの設備が機能しているからに他なりません。

道路における水道工事の種類や流れについて

時々道路で工事をしている光景を目にするかと思いますが、その中には水道工事によるものも含まれていることをご存じでしょうか?

今回の記事では、道路での水道工事の種類などをご紹介していきたいとおもいます。

水道管引き込みのための道路工事

水道工事のために道路工事が伴うケースですが、その前にまずは水道管が通常どのような状態にあるのかということを知る必要があるでしょう。

水道管は浄水場から各住宅へきれいな水を提供するためや、住宅から出た汚水や雨水を河川や下水処理場へと流すために用いられるものですので、基本的には街のすべての建物に繋がれています。

ところが、私達は街の中で水道管を目にすることはありません。それは地面の中に埋め込まれているからなのです。

表面に見える必要はないものですので、地中に埋めることで邪魔になることなく、まんべんなく張り巡らせる事ができているのです。

しかし、そんな水道管に対して交換などのタイミングが訪れることがあります。

作業員が地中へ潜って作業するということは、コストや安全面を考えると現実的ではないため、道路を掘削することによって埋まっている水道管を一度むき出しの状態にした上で作業を行わなければならないのです。

その際に、通行止めや交通規制が発生してしまうため、不便に感じることもあるかと思います。

しかしすべての水道管が地中ではなく地上にあったとしたら、普段から常に不便に感じていたかもしれませんので、欠かせない工事であるという認識で受け止めるといいのではないでしょうか。

道路工事が必要となる作業

作業時に道路工事が必要となる作業については、以下のとおりです。どれも水道管をむき出しにしなければ、実施することが難しい作業となります。

・給水管引込工事

地面に埋め込まれている給水管から宅地内へと配管を取り込むための工事のことです。戸建てや集合住宅に関係なく、給水機能を設備として必要とする場合には欠かせません。新築の住宅や建物の建設現場周辺で行われることになります。

・排水管引込工事

ほとんどの場合で給水管引込工事と同時に行われる工事で、違いとしては住宅から排出された汚水や雨水を河川または下水処理場へと運ぶために、道路の下に埋め込まれている排水管と宅地内の配管をつなげるための工事です。

・給排水管の交換作業

道路の下の給排水管にも寿命がありますので、適切なタイミングで新しい配管へと交換しなければなりません。その場合、道路を掘削した上で現在の配管を取り外し、新たな配管を取り付けることになります。

・配管のメンテナンスや修理

使用する中で配管の内部に徐々に汚れが溜まってしまいますので、安定して管の中を水が通れるように綺麗にします。その他にも、何らかの原因によって給排水管から水漏れをしてしまった場合の修理作業なども含まれます。

・道路工事の流れ

実際に水道管に関わる作業で発生した道路工事の流れについて、順を追ってご紹介します。水道管の交換作業を例として挙げてみましょう。

・試掘

まずは、交換対象となる配水管が道路のどの位置に埋められているのかを確かめる必要がありますので、そのために試し掘りをします。位置だけでなく深さに関しても確認を行い、交換作業に必要な情報を収集します。確認が完了したら、道路を一時的に埋めて復旧させます。

・配水管新設

改めて道路を掘削し、既設の配水管の近くに新設する配水管を設置します。この時点で新しい配水管には水が通っていませんので、設置予定の位置へと設置するだけの作業となります。作業後は再び一時的に道路を復旧させます。

・給水管取付替

新たに設置した配水管に対して、各家庭から出ている給水管を接続します。これにより、既設の配水管との接続は切れるため、新しい配水管が機能し始めることになるのです。この作業後に関しても、一旦道路を復旧します。

・既設の配水管撤去

使わなくなった既設の配管を撤去するための作業です。給水管と新しい配水管のつながりを断ち切ることのないように注意しながら行われます。この作業後に関しても、一時的な道路の復旧を行います。

・路面復旧

最後に、一時的に復旧している道路の路面を本格的に元の状態へと戻す作業です。水道管に関する作業は完了していますので、次回掘削するタイミングが来るまでの間、しっかりと道路が機能するように、元通りにするというわけです。

道路工事の注意点

道路工事をする際の注意点はいくつか存在します。まず1つ目は「騒音問題」です。道路の掘削作業をする際には、できるだけ騒音や振動が出てしまうことがないように、それらを配慮した機械を使用しますが、箇所によっては舗装が固くどうしても騒音や振動が発生してしまうケースがあるのです。周辺住民とのトラブルのもとになりやすいため、注意が必要となるでしょう。

また、水道管の入れ替えなどの作業ですと、一時的に周辺が断水する可能性も出てきます。断水せずに既設の水道管から新設の水道管へとつなぎこみを替えるというのは至難の業となりますので、規模によって時間は変動するものの、断水は免れないのではないでしょうか。さらに、作業する道路の幅によっては通行止めにせざるを得ないケースも少なくありません。いずれの場合にも周辺住民の方の理解があって初めて行うことが出来るものですので、配慮することが大切です。

車などを運転される方にとっては、水道工事中は不便な状況になってしまいます。しかし

道路を掘削してまで行う工事というのはどれも重要なものですので、快適な生活を支える作業であることは間違いありません。

排水管の詰まりや逆流が起こったとき

普段生活をする中で、排水管のことを意識する機会はそうありませんが、いざ詰まってしまったときどのように対処すれば良いのか分からないことが多いと思います。

トイレを例にしますと、詰まりが発生したとき、軽度の詰まりであればラバーカップで詰まりを解消し、詰まりがひどい場合は専門業者に依頼してローポンプやハイスパットで詰まりを解消します。

しかし、それでも解決しない場合は、便器内ではなく更にその先の、排水管(下水管)で詰まりが発生している可能性があります。

排水管(下水管)で詰まりが発生している場合、トーラーや高圧洗浄機を使用して管清掃を行えば解決することもありますが、勾配に問題がある場合や管が破損している場合には、排水管の交換が必要になる場合もあります。

今回の記事では、専門業者を呼ぶ前に知っておきたい排水管の交換が必要になる状況や基礎知識、交換費用についてご紹介いたします。

トイレの詰まり

トイレットペーパーを一度に大量に流したり、食べ残しや携帯電話、タオルなど「流すべきでないもの」を流したりした場合、詰まりの原因になることがあります。

トイレの排水管に汚れがたまっている場合、トーラーや高圧洗浄で管内をきれいにすることで詰まりを解消できます。

携帯電話など大きく流すことのできないものの多くは配管より手前で詰まっていますので、便器を取り外して異物を取り除きます。

配管の勾配不良による詰まり

排水管は、水が自然に流れるように適度な角度をつけて設置されていますが、この角度が変わると水が流れずに途中で溜まったり、逆流したりしてしまいます。

排水管が逆に傾いてしまっている、あるいは管自体に損傷があるような場合は、適切な勾配をつけて排水管自体を交換する必要があります。

排水管の破損による詰まり

排水桝がコンクリート製の場合、経年劣化などで割れてしまったり、排水桝と排水管の接続部に隙間ができたりして、ペーパーや汚物が引っ掛かり流れなくなってしまうことがあります。また、植物の根っこが隙間から侵入して排水管をふさいでしまうケースもあります。

排水管工事の内容と費用

どれくらいの距離を修理する必要があるかは、トラブルの症状によって変化するため、状況に応じて見積もりが提示されます。

排水管を設置する際、建物の構造によっては給水管を一度取り外さなければ作業ができない、という事態が起きることがあります。

このようなケースでは、給水管の補修費用が発生することもあります。

なお、基本的に排水管のトラブルは、屋外の土中に埋設されている部分が大半です。

排水管付近の壁が腐食してそのままにできないといった状況でない限り、管自体の交換で壁を取り外すなどの工事は発生しません。

排水桝の取り換えが必要な場合も

「排水桝」の取り換えが必要な場合も排水管交換工事を行う場合、「排水桝」の交換が必要になるケースがあります。

ここでは排水桝の役割と交換が必要なケースについて紹介いたします。

家の中には、トイレやキッチンなどの数に比例して、排水管も複数通っています。これらの排水管が合流し、一カ所にまとまる場所が「排水桝(排水マス)」です。

水まわり専門業者が排水管の修理や点検をする際、まず排水桝を調べます。排水桝を見ることで、どの排水管がトラブルの原因になっているかを見分けることができます。

排水桝は庭などに設置されていることが多く、ふたが地表に露出しているので、見たことがある人も多いのではないでしょうか。

古いタイプの排水桝はコンクリート製で、幅が約30~40センチあり、四角や丸い形のものがあります。

新しいタイプの排水桝は、排水管と同じ塩化ビニルでできているものが増えています。大きさは大小ありますが、設置されているものの多くは幅が15センチぐらいの丸い蓋になっています。

排水桝の取り換え工事の費用

排水桝の取り換え工事の費用排水桝が古くなり破損してしまうと、排水桝の取り換えが必要となります。

特に、コンクリート製の古いタイプの場合は、破損しにくい塩化ビニル製の新しいタイプに取り換える必要があります。

トラブルの内容や構造によって、必要な作業が異なりますが、おおよそ5万円前後と考えておきましょう。


有限会社スドウ工営のSDGs 宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標10つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。

To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

SDGsとは?

持続可能な開発目標(SDGs)とは,2001年に策定されたミレニアム開発目標(MDGs)の後継として,2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され,地球上の誰一人として取り残さない(leave no one behind)ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず,先進国自身が取り組むユニバーサル(普遍的)なものであり,日本としても積極的に取り組んでいます。

スドウ工営のSDGsの取り組みについて

弊社として、以下の10つの目標達成に向けて取り組んでおります。

GOAL5 : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る

GOAL6 : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する

GOAL7 : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する

GOAL8 : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する

GOAL9: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る

GOAL11 : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする

GOAL12 : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する

GOAL14 : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する

GOAL15 : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る

GOAL17 : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する

上記の10つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他7つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている「世のため人のためが自分のため」といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。


【工事担当者】

当工事は、秦野市堀西における土地分譲に伴う上水道引込工事になります。
弊社は浄化槽メーカーである株式会社クボタから年間を通して1事業者で1番浄化槽を仕入れたと評価されました。弊社では年間100基近くクボタ浄化槽を仕入れ施工している経緯より評価されたものであります。

弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。

弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。

早い!安い!給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ!
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有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/

有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
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有限会社不動産事業部
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Lismica(リフォーム)
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キレっとリフォーム(リフォーム)
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有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります!また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます!

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●神奈川県

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