【工事場所】 逗子市 小平
【工事期間】 ２０２１.０７.３０～ ０８.０１
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
戸建て住宅建築に伴う水道引込工事
水道管引き込み工事でトラブル発生！？
新築を建てるときに運悪くぶつかってしまう水道引き込み工事トラブル。
トラブルといっても、その内容は千差万別です。
今回はそんな予期せぬトラブルの例を紹介します。
これを読んで、事前にトラブルを回避していきましょう。
まさかうちはそんなこと起こりっこない、と思ってはいけません！
水道工事トラブルは平等にやってきますので・・・！
水道引き込み工事が見積もりから外れていた
新築の計画をする時は予算と見積もりに頭を抱えることでしょう。
住宅本体工事費以外に、地盤改良費、照明器具、外構費用、引っ越し費用を
予算の中に組み込んでいることでしょう。
しかし大半の人は水道の引き込み工事を予算の中に入れていません。
建築会社と契約してから水道引き込み費用がかかりますと言われてしまい
、慌ててしまうことが多々起こっています。
ちなみに土地の購入と住宅の工事を一括して同じ会社で行う場合は、
水道引き込み工事費用を見積もりに入れてくれています。
別会社の場合は水道引き込み工事を組み込んだ見積もりを出さないことがありますので、
こちらから「水道引き込み工事はどうなっていますか？」と確認することをお勧めいたします。
隣の敷地を水道管が経由していたので新しく引き込み直さなければいけない
水道の引き込み管は原則として他人の敷地を通過してはいけません。
しかし古くからある敷地の場合、他人の敷地を通過して自分の敷地の中に水道の引き込みがされていることがあります。
面倒くさいと思うかもしれませんが、今後の事を考えて新しく引き込み直すのが無難です。
将来的に必ずトラブルに発展します。年老いた自分や子供たちに不便を強いらないよう、現段階で対処しましょう。
逆に隣家の水道がこちらの土地を経由して引き込まれている場合もあります。
この場合は隣家の方に水道の引き込み直しをしてもらう事がベストです。
ですが費用が発生する話になってしまいます。
配管のし直しは隣家が立て替えるときなどにしてもらうなど、
事前に相談と約束を取り付けておくことをお勧めいたします。
私道に面しているため引き込み工事ができない
前面道路が私道（国や市町村区ではなく、個人が所有している道路）の場合、
私道の持ち主全員に「掘削承諾書」にサインしてもらう必要がでてきます。
承諾書にサインをもらうことができれば良いのですが、
相手は個人のため時間がかかることがしばしばあります。
人にもよりますが、承諾書にサインする代わりにお金を要求されてしまうことも。
このような厄介なトラブルを回避するには、土地の前が私道かどうかをチェックしましょう。
そして私道だった場合は最初に掘削承諾書を入手できているかどうかを工事業者に確認することをお勧めいたします。
引き込みがあったが、経口が１３mmだった
古い家が建っていた土地だから水道管が引き込まれていて安心、とは言えません！
引き込まれている口径が１３mmだった場合、２０mmの配管に引き込み直さなければいけない事態になってしまうことが。
配管しなおす、ということは水道引き込み工事を行うことと全く同じことです。
買った土地に引き込まれている水道管の経口を確認して、
工事が必要か不要かをしっかりと確認を取りましょう。
水道本管から遠い
工事費が高額になってしまう大きな要因は敷地から本管までの距離です。
道路を掘る距離が長くなってしまうと、その分掘削や復旧に時間や工賃が上乗せされてしまいます。
また、道路が頑丈であればあるほど掘削に手間がかかってしまいますので、
太い道路に面している場合も工事費がかかってしまいます。
この工事費用に関しては見積もりをとってみないと分かりません。
そのため工事業者の方に現地を見てもらい、どのぐらいの費用がかかるかを事前に見積もりを取ってもらいましょう。
水道引き込み工事の補助金
前面道路に水道本管がきていない場合は、高額な費用がかかってしまいます。
この場合補助金がでる自治体もありますが、さすがに全額は支給されません。
また、たとえ工事費が嵩んでも目の前に本管がある限り工事費用は全額自負になります。
水に関する補助金は、排水設備の浄化槽、雨水浸透設備に対するものにはありますが、
水道管に関しての補助金は基本的にないといってもよいでしょう。
水道引き込み工事はひょんなことから費用が高くなってしまうことを分かっていただけたかと思います。
このような先人たちのトラブルを回避するためにも、事前に徹底した見積もりを取ってもらいましょう。
水は大切な生活ライフラインの一つです。
お金がないからできない、と諦められるものではありません。
この記事がみなさまにとって有益なものとなれば幸いです。
水道工事でトラブルが起こりやすいケース
水は私達の生活の中でとても大切なライフラインです。そのため水漏れ等が発生した際はとにかく急いで直してもらいたいものですよね。慌てて手元にあったチラシやインターネットで調べて見つかった業者に電話し、すぐに修理に来てもらうというのがよくある流れです。
本来であれば2～3社に見積もり依頼をして比較検討して選ぶべきところですが、悠長に選ぶ時間がないため、最初から1社に絞って依頼することになります。
そのため相場よりもかなり高額な工事費用を支払うことになったケースが多々あります。
今回の記事では、いざ水道工事が必要になった時に工事の費用などのトラブルに巻き込まれないための工事業者選びのポイントをご紹介いたします。
広告の宣伝費用に騙されないで！
チラシやインターネットに記載されている工事費用と実際の工事費用が全く違うトラブルをよく聞かれます。
よく見る「水漏れ修理2,000円～」という宣伝文句。この「～」が曲者なのです。
「～」とは、上限が設定されていないという意味なのです。水道工事は現場の状況によって費用が変わるため上限が設定されていないことはありますが、それを悪用して高額な請求をされることがあります。
そして「水漏れ修理 2,000円～」は基本料金だけで、実際には出張費や点検費などが別途発生するというのが一般的です。しかし金額を安く見せたい業者は明確な記載をあえてせず、工事後に高額な請求をしてきます。良心的な業者であれば、そういう情報はきちんと記載しています。
本当なら安価で済むはずなのに…
水道工事の難しいところは、現場ごとに状況が違うという点にあります。水漏れ修理でもパッキンを交換するだけでいいものと、給水機器を交換しなくてはいけないものがあります。このため、同じ水漏れ修理でも発生する費用が10倍以上違うことがあります。
悪徳業者はその費用の差を利用して、様々な理由を付けて高額な請求をしてくることがあります。
良心的な業者はこんな工事をしたからこのぐらいの費用がかかりましたと正直に連絡します。しかし悪徳業者はこちらに専門知識がないことをいいことに、さも難しい工事をしたと嘘の申告をしてくるのです。
水道工事でトラブルにならないための予防法
水道工事には利用者を騙そうとする業者が実在し、私たちはそれに対する予防する必要があります。ですが悪徳業者はどこに潜んでいるか分かりません。では優良な業者をピンポイントで選ぶ方法はないのでしょうか？
実は簡単に業者をふるいにかけることができるのです。
・水道局指定工事店に依頼する
悪徳業者を省く方法として、水道局指定工事店に依頼するという方法があります。水道局指定工事店とは、各自治体が「この業者は水道工事をするのに十分な知識を持った人がいて、器材も揃っている」と認めた業者です。
詐欺のような悪質行為を行うと指定から外されますので、水道局指定工事店の中から選べば質の悪い悪徳業者を省くことができます。
ただし、この指定を受けるためのハードルはそれほど高くないため、すべての業者が優良というわけではありません。
実績があまりない業者や、高額な工事費用を請求する業者も含まれています。そういう意味では、水道局指定工事店だからといって安心はできません。
少なくとも開業してから1年以上の実績があることを確認し、見積依頼などの応対を通じて、信頼できるかどうかを判断しましょう。
ちなみに、水道局指定工事店は水道局や自治体のウェブサイトで調べることができます。「地域名＋指定工事業者」でインターネット検索をして、自宅近くの数社に見積依頼をしてください。
・安易に水道工事の契約しない
業者選定に自信がないのであれば、見積もりを出してもらってもすぐに契約せずに家族に相談してください。その間は水を使えないなどのデメリットはありますが、元栓を閉めなければ別の蛇口から水を流すことはできます。
すぐに相談できる人がいないという場合は、地方公共団体や住宅リフォーム・紛争処理支援センターが行っている、リフォーム相談窓口で見積金額が妥当なものかどうかを相談してください。
業者選びを慎重に行わないと、高額な請求をされるなどのトラブルに巻き込まれてしまいます。悪いのは悪徳業者ですが、施主としてはそのような業者に引っかからないためにも、トラブルにならない業者選びのポイントをしっかりと抑えておきましょう。
水道工事とは？
水道に係るトラブルはとにかく時間とのせめぎ合い。そのため早く駆けつけてくれる工事業者を選定しがちです。そして対応範囲が幅広いのも水道工事の特徴。
「そもそも水道工事って？」「どこからどこまで水道工事？」「水道工事ごとの費用相場は？」「優良な工事業者はどう選べばいい？」などなど、専門ではない人からしたらよくわからないことだらけです。
自宅を新築・改築したい個人の方はもちろん、店舗やオフィスの新築・リニューアルで水道工事を依頼したい法人の方、さまざまな疑問を抱えていることでしょう。
今回の記事では、知っているようで知らない水道工事の基本を分かりやすく解説するとともに工事業者選びのポイントなどを紹介していきます。
水道工事って上水道？下水道？
水道工事と聞くと、室内の水道管や排水管の補修・改修といったイメージを抱くかもしれません。ですが生活の重要なライフラインである「水道」は、浄水施設から家庭・オフィスなどを経て下水処理場に流れるまで、街中にびっしりと配管が張り巡らされています。大きな意味でいえば、この水道というライフラインに関連する工事は、すべて「水道工事」に分類できます。
浄水施設から家庭・オフィスに設置された蛇口までの、いわゆる飲水が流れる「上水道」、家庭・オフィスの排水溝から下水処理場までの「下水道」では、工事の内容も必要とされる資格も異なります。
水道工事は、さらに「上水道工事」「下水道工事」に分類できるのです。
水道工事は自分でできる？
水道工事は安価で済むことがあれば、状況や工事内容によって高額な費用がかかることがしばしばあります。
であれば自分自身で行うことでリーズナブルに済ませられたら、と思ったことはありませんか？
残念ながらライフラインを担う水道の工事は、一部の例外を除いて「工事に必要な資格」が存在します。
そのため無資格者ができる水道工事は限られてきます。例えば、
・水道蛇口の交換
・蛇口などのパッキン交換
・水道管まわりの断熱材・保護材の交換
基本的に、「配管に関わる工事には資格が必要」だと覚えておけば間違いありません。
無資格で水道工事すると、施工不良に起因するトラブルが発生しがちなのはもちろん、罰則・罰金が課せられるケースもあります。
水道工事の種類
・給水管引き込み工事
上水（飲料水）は道路などに埋め込まれた水道本管で給水されております。
この上水を施設内に引き込むため、水道本管から分岐させた給水管を水道メーターまで配管する工事を「給水管引き込み工事」と呼びます。
基本的に建物外の工事になりますが、住宅やオフィス・店舗を新築する場合、あるいは、水圧を高めるために「径の太い給水管に交換する」場合に必要な工事です。
給水管引き込み工事の責任・費用負担は施設の所有者ですが、実際に水道工事を実施する際には自治体の許可が必要になります。
水道本管が埋め込まれている位置によっては道路を掘り返す工事も必要になるので、適宜業者と相談しながら工事を進めましょう。
・室内配管工事
水道メーターを経由し、室内に設置される蛇口までの給水管を配管する工事を「室内配管工事」と呼びます。
建物を新築する場合であれば施工時に室内配管工事も行われます。
しかしリフォームなどでキッチンの場所を移動したい、オフィス・店舗として利用するため蛇口の位置を変えたい、などの際には必要な工事です。
ただし「蛇口・パッキン交換」程度であれば、自分自身で対応しても問題ありません。
・下水道排水工事
施設内から出た汚水を排水溝から公共ますまでに流れる下水道工事が「下水道排水工事」です。
基本的には公共ますまでの配管工事ですが、リフォームなどで蛇口の位置を変更するなら、当然、排水するための排水溝の位置も変えなければなりません。
排水溝の詰まり修理・清掃などであれば工事は軽微ですが、場合によっては排水溝から公共ますまでの間に「浄化槽」の設置が義務付けられることもあります。
給水管引き込み工事同様、比較的大掛かりになりがちな水道工事です。
工事はどこに依頼すれば良い？
工事を請け負う事ができるのは、自治体の指定を受けた水道工事会社のみとなっております。
水道工事は、私達の生活において重要な生活インフラである水を扱います。
そのため水道本管の管理は自治体が行うことから、自治体の指定を受けた水道工事会社のみに許可されています。
水道工事に必要な資格
自治体からの指定を受けている業者でしか工事ができません。ですが万が一、無資格の工事業者にうっかり発注してしまわないためにも、水道工事を請け負うために必要な資格がどういったものかをいくつか紹介したいと思います。
・給水装置工事主任技術者
水道本管から分岐する給水管や、蛇口を含む給水装置の新設・改造・修理・撤去・点検に関連した工事全般を管理するための国家資格が「給水装置工事主任技術者」です。「水道局指定工事店」の認定を受けて上水道工事を施工するには、給水装置工事主任技術者の在籍が必須条件です。
・下水道排水設備工事責任技術者
給水装置工事主任技術者とは反対に、下水道・排水管などの排水設備工事の新設・改造・修理・撤去・点検に関連した工事全般を管理するための公的資格が「下水道排水設備工事責任技術者」です。下水道排水工事を施工する工事業者であれば、下水道排水設備工事責任技術者の在籍が必須となります。
・管工事施工管理技士
管工事に関連する計画・管理業務を遂行する際に必要な国家資格が「管工事施工管理技士」です。資格保有者であっても給水装置工事の管理はできませんが、大型ビルの空調管工事などの施工時に必要です。一般家屋・小規模集合住宅を対象にする工事業者の場合は、在籍していないことがほとんどです。
・水道技術管理者
国家資格などではありませんが、上水道を飲み水として供給するため、工事業者に設置を義務付けているのが「水道技術管理者」です。
水道法において水道事業者は、水道の管理について技術上の業務を担当させるため、水道技術管理者一人を在籍させていなければなりません。
上水道工事を施工する工事業者は、少なくとも給水装置工事主任技術者、水道技術管理者が在籍しています。
下水道工事も施工する工事業者は下水道排水設備工事責任技術者が在籍していなければならない、ということになります。
水道管の材質
給水管
給水管とは、配水管の分岐箇所から各家庭に飲料水を供給する管のことです。
分岐箇所から蛇口や器具までの給水管一式を一般的に「給水装置」と呼び、維持管理は所有者がおこないます。使った上水の量を管理する水道メーターは工事完了後、市より貸与されます。
給水管の種類は、配水管と分岐給水管の口径によりある程度決められており、「ダクタイル鋳鉄管」「ステンレス鋼管」「水道用ポリエチレン管」「耐衝撃性ビニル管」などが主に使用されます。
一般的な住宅の場合、引き込み部分の口径は25〜50mmが多く、水道用ポリエチレン管を使用することがほとんどです。
1980年代後半までは鉛管も広く使用されていましたが、鉛の溶出と漏水が問題視され、現在鉛管は使用禁止となっています。
以下、給水管の材質を紹介したいと思います。
ダクタイル鋳鉄管
鋳鉄とは、鉄・炭素（含有量２％以上）・ケイ素からなる鉄合金です。強度が比較的大であり、耐食性があり、切断が比較的しやすいなどの長所がありますが。しかし炭素が筋状に入るため、衝撃に弱いという短所もありました。
ダクタイル鋳鉄管は鋳鉄管に含まれる炭素を球状にすることで、強靭性を高め衝撃に強くしたものです。
ちなみに「ダクタイル」とは「柔軟な」という意味です。
継手の種類にもよりますが、地震による地盤の揺れやズレにあわせて、柔軟に「曲がる」ことができます。こうした性質から、地震の多い日本では非常に理にかなった材質と言えます。
ステンレス鋼管
『ステンレス鋼』は厨房機器、食品・酪農工業はもちろん医療器具に至るまで、最も衛生的な材料として普及しています。
近年では水道水質の変化により従来使用されている管材料では、老朽化した水道管から出るサビ水※（赤水・青水）の問題がありました。しかしステンレス鋼管はサビに強く衛生的です。またステンレス鋼管は耐久性、耐食性、経年特性、耐熱性、ランニングコスト等が他の材質と比べ大変優れており、とても経済的です。
※サビ水とは、水道水に含まれる塩素によって水道管内部および配管内が酸化してサビが発生し、水道水に溶け出したものです。
鉄管を使用した水道管では赤いサビ（赤水）、銅管を使用した水道管では青いサビ（青水）が発生します
水道用ポリエチレン管
ポリエチレン樹脂は酸・アルカリに強く絶縁体であるためサビ・電食が無く地中埋設に適しています。水道用ポリエチレン管は外層にカーボンブラックを配合しているため、耐候性にも優れた性能を発揮します。
有害な添加物を使用していない材質なので衛生的です。サビの発生がなく、水質保持と衛生面でも飲料水用配管として最適な材料です。
更に柔らかい材質のため、耐衝撃、耐震性があります。
そして任意の長さに切断して使用できるので端尺の発生が少なく、施工費、材料費ともに節減でき、経済的です。
耐衝撃性ビニル管
耐食性に優れた硬質塩化ビニル製のパイプです。純粋な硬質塩化ビニルを使用しているため、人体に無害で水に色や匂いがつきません。
従来の塩化ビニルは温度が低い環境だと耐衝撃性が低下する問題がありました。その通常の塩ビ樹脂を強化することによってデメリットを改善することに成功したのが耐衝撃性ビニル管です。
耐衝撃性や耐熱性といった機能を付加することにより、給排水、上下水道、農業および電力・通信等の幅広い分野で活用されています。
排水管
排水管とは、トイレやお風呂、キッチン、洗面所など生活設備から流れる汚水などを下水処理場へ送るためにあります。私たちが普段生活において水を使えるのは、給水管と排水管、このふたつの設備が機能しているからに他なりません。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、逗子市小平における戸建て住宅建築に伴う水道引込工事になります。
弊社は浄化槽メーカーである株式会社クボタから年間を通して１事業者で１番浄化槽を仕入れたと評価されました。弊社では年間１００基近くクボタ浄化槽を仕入れ施工している経緯より評価されたものであります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
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