【工事場所】 平塚市
【工事期間】 2021.09.17-2021.09.20
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
集合住宅建築に伴う配管工事
集合住宅建築に伴う配管工事
蛇口から水が出るメカニズム
当たり前のように蛇口から出てくる水ですが、どうやって蛇口から水が出てくるのかを改めて考えてみると不思議に思うかもしれません。
簡単に説明すると下記のような流れで水道水として私たちの生活に運ばれてきます。
①浄水場：河川などから取水された水（原水）が浄水場で飲める水として処理される
②ポンプ場：飲めるようになった水を貯水する場所です。災害時の飲料水としても確保される
③配水管：配水管を通って各家庭や公共施設へ水道水として運ばれる
配水管は道路などの下を通っていて、各自治体の水道局が管理しています。
その配管が自宅や建物、水を使う場所まで続いていて、水を使うことができます。
基本的に水道設備はそれぞれの水道管になりますが、通常は建物を建てるときに電気工事やガス工事が業者によって行われるように、水道設備も業者が工事を行います。
ただし、水道管の管理はそれぞれ建物の持ち主がしなければいけません。
そのため、もしも水道管が古くなり修理や変更が必要になったときは、建物の持ち主が責任をもって業者に依頼する必要があります。
例えば庭から水が溢れている場合は、給水管が壊れている可能性が考えられます。
管轄は自分が暮らしている町の自治体ですが、状況を自治体に説明するのはその土地や建物の持ち主です。
速やかに連絡を入れて修理の手続きを進めもらうことが大切です。マンションやアパートのような集合住宅の場合は、水道管のほかにも給水設備があります。
貯水槽水道方式（受水槽水道方式）
給水方式のひとつに貯水槽水道方式があります。
受水槽水道方式と呼ばれることもあるタイプで、貯水槽の中に水道管から流れてくる水をためて、そこから水が出る蛇口まで配水されます。
このタイプは商業施設やマンションのような大きな建物で使われていることが多いのも特徴のひとつです。それぞれの蛇口で使われる水の量が多い場合に用いられます。水道管から流れてくる水の圧力は一定ですが、一斉に蛇口をひねると水の圧力が下がってしまうため、チョロチョロとしか流れなくなります。その悩みを解消させるため、大きな建物では貯水槽水道方式が一般的になりました。
定期的に貯水槽の中を掃除することで、常にキレイな水が供給されます。
災害などが起きたとき、水道管が破裂するなどのトラブルが起きた場合でも、貯水槽に水がたまっている間は水を使うことができます。
そのため、非常に大きなメリットがあります。
直結増圧式給水方式
直結増圧式給水方式は、貯水槽水道方式を取り入れるまでの大型な建物ではないものの、一戸建てに引くタイプでは水圧が足りないという場合に用いられます。
一般的に3階建てのような建物の場合に利用されていて、増圧ポンプを増やすことで高い階まで水を供給することが可能です。
直結直圧式給水方式
地面に埋まっている水道管がそれぞれの建物の中まで繋がっていて、直接水道管の水が蛇口から出てくるタイプです。受水槽の定期的な掃除がなくなるので、一戸建てで暮らす一般家庭の負担を大きく減らすことができます。
直結直圧の最大のメリットは導入する際の費用を抑えることができる点です。
集合住宅の給水方式変更工事
大きな建物の場合は貯水槽水道方式が一般的ですが、最近は給水方式変更の工事を行うところが増えてきています。
主に受水槽水道方式から直結直圧式水道方式へ変更する工事です。
受水槽の掃除や点検が不要になることが大きなメリットがあり、常に安全で安心できる水を供給することが可能になるからです。
さらに、受水槽を置く必要がなくなるので空いたスペースの有効活用も可能になります。
建物の高さは、一般的に最大で3階建てまではポンプ無しの直結直圧給水が可能だと言われています。
しかし、建物の配管状況や、その土地の水圧などの影響から建物の高さに違いがあることを念頭に置いておきましょう。
4階以上の建物の場合は、ポンプを使用した直結増圧給水方式が用いられます。
これらに変更する場合は改修工事と、水の逆流を防ぐための給水用具を設置する工事が必要になります。
直結給水方式を取り入れたい場合
特にマンションのように多くの住人が暮らしている建物では、貯水槽から直結給水に変更するために、デメリット、メリットを住人に説明する必要があります。
どちらもメリットがあるため困惑する住人もたくさんいるかもしれませんが、直結給水方式へ変更工事することで多くのメリットがあることをしっかりと説明することが大切です。特にアピールしたいポイントが安全で安心できる水が供給されること、いつでもおいしい水を飲むことができることです。私たちの暮らしと水は切り離せないものですし、安全で安心できることは最大のメリットと言えます。
また、貯水槽の定期的な掃除や点検がいらなくなるので、維持管理費を削減できることも一緒にアピールすることができます。長期的な目で見た場合の直結給水のメリットは大きいです。ただ、建物の違いによってどのような方式が合っているのかが異なるので、業者に相談して決めるのがおすすめです。
給湯器の寿命は何年？
お風呂の給湯器の調子が少し悪いなと感じたことはないでしょうか？
その原因の一つとして考えられるのが、給湯器の寿命です。
寿命を過ぎると、故障する確率が上がってしまいます。
各給湯器メーカーは安全に給湯器を使用できる年数（設計標準期間）を10年として製品にも明記しています。
この10年を給湯器の寿命と考えて問題ないでしょう。
この10年を過ぎても使用できますが、標準使用期間を過ぎる部品の経年劣化が避けられません。
調子が悪くなった場合には機器の交換を検討するべきでしょう。
給湯器を修理・交換すべき理由
給湯器の修理や交換を怠り、故障を引き起こしてしまうと、どのようなトラブルが起きてしまうのか。
考えられる主な事例を紹介します。
・お湯が出ない
給湯器が故障すると水の温度を調整できなくなり、お湯が出なくなってしまいます。
ただし、一部の水栓のみ温度が調整できない場合は、給湯器ではなく水栓内部のサーモスタットが故障している可能性もあります。
・黒い煙が出る
給湯器から黒い煙が出ている場合は、中で不完全燃焼を起こしている可能性が高いです。そのまま使うととても危険なので、修理または交換が必要になります。
ただし、煙が白い場合は、排気ガスの水蒸気が見えているだけの可能性もあります。
・異音が鳴る
故障している給湯器からは異音が鳴ることもあります。
給湯器は通常の状態でも音が出ていますが、その音が爆発音やうなるような音など、普通ではないと感じたら業者に問い合わせてみましょう。
・エラーコードが表示される
給湯器のリモコンにエラーコードが出ている場合も故障の可能性があります。
各メーカーによりエラーコードの意味が異なるので、コードを確認してエラーが出ている原因について説明書で調べてみましょう。
給湯器が故障してしまったら
給湯器が故障してしまった場合は、そのまま使い続けると事故や火災につながることがあります。
故障を発見次第、すぐに修理もしくは交換を業者に依頼する必要があります。
賃貸の場合は、まずはお住まいの物件を管理している管理会社に相談しましょう。
使用者に責任がない場合は、大家さんの負担で交換してもらえる可能性があります。
戸建ての場合は、まず保証期間かどうかを確認しましょう。
保証期間内であれば無料で修理を行ってもらえるので、販売店やメーカーに修理を依頼します。
保証期間外だった場合は、販売店やメーカー、専門業者に連絡しましょう。
故障の原因から、修理と交換のどちらがよいか判断してもらえます。
給湯器を長く使用するためには
・給湯器本体の掃除
定期的に本体の掃除をしましょう。排気口や吸気口がホコリで塞がっていると危険です。
濡れた布で溜まったホコリや汚れを拭き、その後に水分を乾いた布で吸い取りましょう。
水で汚れが取れない場合は、中性洗剤を使用してみてください。
・リモコンの掃除
リモコンの表面も同様に、濡れた布で汚れを拭き、あわせてエラーコードが表示されていないか確認しましょう。
・水抜き栓フィルターの掃除
水抜き栓のフィルターにゴミが溜まっていると、お湯の出が悪くなってしまうことがあります。
・浴槽の循環アダプターのフィルター掃除
浴槽の循環アダプターのフィルターもつまってしまうと、お湯が出なくなってしまいます。
・凍結予防
寒さが厳しい日、特に寒冷地では給湯器が凍結してしまうことがあります。
凍結から守るには、ヒーターを活用したり、給湯栓から水を流し続けたりといった工夫が必要です。
・オイルタンクの水抜き（石油給湯器）
また、石油給湯器の場合、灯油を燃料にしてお湯を沸かすため、給湯器のそばにオイルタンクが置いてあります。
オイルタンク内に水が混ざると、サビができてしまう可能性があります。
不完全燃焼の原因にもなるので、こまめに水抜きをしましょう。
・オイルストレーナーの掃除（石油給湯器）
石油給湯器では、オイルタンクの中のゴミが給湯器に入らないようにする「オイルストレーナー」も掃除をしておきます。
フィルターに溜まっているゴミや水を取り除きましょう。
給湯器を定期的に手入れすることで寿命を多少延ばすことはできますが、耐用年数は10年です。
そろそろ修理・交換をした方がいいかもしれないと思ったら、まずは専門の業者に相談してみましょう。
価格で水道業者を選ぶのはNG？
水道業者を選ぶときのポイントは、費用だけではありません。
なぜ価格が安いのか？
手抜き工事をしているから？
それとも後から費用を請求されるかも？
価格だけで水道業者を選んでしまうと、このような不安要素が現実化してしまうことも。
このようなトラブルを回避するためには、水道業者を総合的に見て選ぶのが重要となってきます。
今回の記事では、優良な水道業者の選び方や、ひどい業者にあたってしまったときのクーリングオフの方法などを紹介していきたいと思います。
水道業者の選び方
優良な水道業者を選ぶときは価格ではなく、施工技術を持っているか、業務姿勢、サービス内容、対応エリアなどをみて判断しましょう。
・施工技術
水道業者が確かな技術を持っているか確認する際、重要となるポイントのひとつは公的機関から認定を受けているかどうかです。
「水道局指定工事店」として登録されていれば地域の自治体からお墨付きを得ていると見なせるため、安心して業務を任せられます。
しかし同じ水道局指定工事店でも技術力は一律ではありません。
技術面を重視して水道業者を探すときには、どんな工事を引き受けてきたか過去の実績にも目を向けるとよいでしょう。
特に最近ではホームページやＳＮＳに施工実績を載せている会社が多いです。
施工実績を見て、どんな会社かが客観的に見えるのは施主と施工会社にとって良い時代と言っても良いのかもしれません。
・業務姿勢
業務姿勢は、電話したときの受け答えなどから判断できます。
自分の話に耳を傾けてもらえなければ、きちんと作業してくれるか不安に感じるでしょう。
最初にしっかり店名を名乗ったうえで、どんなトラブルが起きているか時間をかけて詳しく聞いてくれる業者のほうが安心といえます。
・サービス内容
業務を依頼するときは、サービス内容の確認も不可欠です。
水道業者の種類は、基本的に上水道と下水道に分かれます。
上水道の工事が必要になったとき、下水道のみ対応している工事店に連絡しても意味がありません。
施工会社を探す際は、どんな水道工事を求めているかを明確にしてから伝えるようにしましょう。
・対応エリア
対応エリアに関しては、地元の業者に頼むほうがメリットは多いです。地元であれば担当者の顔が見えやすく、アフターフォローも難しくないためです。
水道は特にトラブルが起こりやすいライフラインです。
施工後何かしらトラブルが起こった時、住んでいる地域から遠い会社ですとすぐに対応することは難しくなります。
しかし近所であれば即日対応も可能となります。
水道業者を選ぶときは、まずは会社及び支店などがどこにあるかを確認しましょう。
工事価格の判断方法
水道工事は一律ではありません。施工内容や水道・道路の状況によって代金が高額になる場合が多いからです。
掲載されていた価格よりも高いと驚かないよう、何が原因で工事費用が高くなってしまうのかを知っておきましょう。
・ホームページ上の料金表示の特徴
ホームページに掲載される価格設定は、最低料金になっているケースが多いといわれています。
たとえば、工事店から訪問先の住まいまでが遠ければ、作業料金とは別途に出張費が発生することもあります。
ホームページにこれらの情報がすべて明記されているとは限りません。
閲覧時には、掲載内容がすべてではないと考えたほうが無難です。
これらの特徴を認識したうえで、掲載内容に何か不明点があるときは遠慮なく水道業者に問い合わせることをおすすめします。
・見積もりはトラブル回避に役立つ
料金トラブルの回避には、見積もりを取ることが有効な手段のひとつです。
一般的に見積もりでは、どんな修理や工事であっても作業項目ごとに請求金額が細かく表記されます。
複数の工事店から見積もりを取り寄せれば価格設定を比較検討できるので、良心的な業者をみつけやすくなります。
またずさんな見積もり、あるいは口頭での見積もりだけで済ませる業者は避けたほうが賢明です。
見積もりを頼むときは、丁寧な書面を用意してくれる業者がおすすめといえます。
水道工事のクーリングオフは可能？
水道工事でも、販売業者が自分の意志にもとづいて誰かの家を訪問している（水道業者に依頼していない）ケースであれば訪問販売と見なされます。
さらに購入者の自宅で契約が成立している場合は、何か問題が生じたとき訪問販売に関する特定商取引法の規制内容が適用されます。
トイレの修理であれば、依頼者の意見を聞かないまま工事作業を実施したとき、
あるいは購入を希望していない高額の便器に交換した場合などはクーリングオフの対象範囲です。
クーリングオフが難しくなるケース
最初に依頼を受けてから住まいを訪問している場合には状況が異なります。
あらかじめ依頼者が自宅で契約したい旨を明確に意思表示していれば、訪問販売の規定対象には含まれません。
事前に「〇〇へ来訪してほしい」と工事店に連絡すれば、来訪要請があったと判断されます。
その際、依頼したい工事や購入したい商品についても伝えていれば、契約の意思を示したことになります。
具体的な契約内容については、詳細が明確になっているかどうかまで問われません。
なお最近は、クーリングオフの可否に関係なく契約を迫る業者が増えているといわれています。
たとえば、住人からの来訪要請がないまま家を訪問し、クーリングオフ制度について説明せずに高額な工事契約をさせられるケースが報告されています。
水回りのトラブルは解決が急がれることもありますが、格安料金などに惑わされず落ち着いて対処するように心がけましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、平塚市の集合住宅建築に伴う配管工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では配管工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！配管工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方でクレジットカード決済をご希望の方は、クレジットカード決済をすることができます。増税後のキャッシュバックにも対応しております。
弊社は１から１０まで一括して自社施工！
経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！
自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！
コスト抑制は弊社にお任せください。
パッキン交換から大型リフォームまで、お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど
些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、
イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。
【公式ホームページ】https://sudou-kouei.co.jp/
／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／
Tel ０４６５－３９－２０２１
fax ０４６５－３９－２０２５
／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／