- 100坪の家の解体費用はどれくらい？費用を少しでも抑えるには？|社会に貢献する、地域の住医「スドウ工営」
- 100坪の家の解体費用はどれくらい？費用を少しでも抑えるには？ これから家を解体しようと検討している…
【工事場所】 小田原市
【工事期間】 2021.05.16-2021.05.16
【工事内容】 浄化槽ポンプ,水道工事,井戸工事,ポンプアップ ,揚水,ポンプ工事,井戸ポンプ
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
ポンプ劣化に伴うポンプ交換工事
ポンプ劣化に伴うポンプ交換工事
配管は普段目に見えないところにありますが、私達の快適な生活にはなくてはならない存在です。そして目に見えないからこそ気付かないうちに劣化が進んでいることもあるため、配管の状況を気にかけることが欠かせません。
今回の記事では基本的な配管の種類を紹介いたします。
・給水管
給水管とは、水道本管の分岐しているところから各家に水道水（上水）を供給する管のことです。分岐から蛇口や器具までの給水管一式を給水装置と呼びます。水道メーターは自治体からの貸与となります。
給水管の種類は、配水管の口径によってある程度決まっており、ダクタイル鋳鉄菅、ステンレス鋼管、水道用ポリエチレン菅、耐衝撃性ビニール菅などがあります。もし漏水が起こった場合、箇所によって誰が修繕するべきかが変わってきます。分からないことがあれば自治体の水道局に問い合わせてみると良いでしょう。
・給湯管
給湯管とは、給水管から送られてきた水を給湯器で沸かしたものを蛇口へと運ぶ管のことです。給湯管は温度の高いお湯を流すため、給水管よりも高温に耐えられる金属製や樹脂製の管が使われることが多いです。
・排水管
給水管が水道水を家に引き込む管であるのに対し、配水管は家から排出される下水を流す管のことです。家の中の配水管は、トイレとそれ以外の水回り、雨水の3種類に分けて外部の排水マスに接続する必要があります。
配管によって工事の方法もいくつかの種類に分けられます。
・給水管引き込み工事
道路の下などに埋まっている水道本管から、家の敷地内の水道メーターまで配管を引き込む工事のことを給水管の引き込み工事といいます。大規模な工事になることが多いため、自治体の指定を受けた業者に依頼しなければなりません。
・下水道引き込み工事
家庭の排水口から公共マスまでの配管工事のことを下水道引き込み工事と言います。マイホームを建てる際に行う下水道の引き込み工事、トイレのリフォーム時に合併浄化槽式トイレから公共下水道や下水道に切り替える工事などがあります。下水道の工事は水道技術管理者の資格を取得している業者しか施工できないため、資格の有無を確認した上で見積もり内容やアフターサービスを確認しながら業者を選ぶようにしましょう。
・家の中での配管工事
水道配管から敷地内の水道メーターまで配管を引き込んだあと、メーターからお風呂やキッチンなど水道設備が必要なところに配管を延ばす工事を行います。蛇口や止水栓の設置なども同じ配管工事に含まれます。
配管は普段見えない部分にあるため、工事のタイミングを掴みにくいものです。不具合が出る前に工事を行う必要はありませんが、これからご紹介する症状が出た場合には早めに工事を行うようにしましょう。
・赤茶色の水が出る
上水の配管材にもよりますが、サビや腐食によって配管が劣化すると赤茶色の水が出てくることがあります。そのまま使い続けると体に悪影響を及ぼす可能性も考えられるため、できるだけ早く工事を依頼するようにしましょう。
・漏水
水漏れが起こってしまうとカビの繁殖や家自体の腐食、無駄な水道使用料金が発生してしまうなどの大きな影響が出てしまうので、早めに対応しましょう。漏水は経年劣化や配管の詰まり、パッキンのゆるみなどが原因として考えられますが、原因を特定してもらうことが大切なので点検を依頼するようにしましょう。
・掃除しても詰まる
排水口の掃除や詰まり解消のための洗剤を使うことで、詰まりを解消できることがあります。しかし掃除をしても詰まってしまうようになると、配管工事を行った方が良い時期かもしれません。自分で行う掃除だけではなく、高圧洗浄を依頼することもできますが、一定の効果はありつつも、年数が経過していると詰まりが再発してしまいます。特に20年以上が経過しているような場合は配管リフォームを検討してみても良いかもしれません。
配管の中でもキッチンまわりの配管は最も劣化が早いと言われています。キッチンは油や食べ物のカス、熱湯など幅広いものを流すからです。
油は配管内に付着して固まることで配管の内側の通り道を狭め、詰まりの原因になってしまいます。また油によってバクテリアが繁殖し、それが配管の腐食を早めてしまい、水漏れの原因になってしまうことがあります。
食べ物のカスも配管内に溜まると雑菌が繁殖してしまうため、直接流すことのないようにしてください。
熱湯も配管の素材によっては傷みや変形を引き起こす可能性もあります。水と一緒に流すなどの工夫をするようにしましょう。
給水管が劣化すると、蛇口から出る水に様々な変化が出てしまいます。これらはすべて、給水管内部の錆びが原因です。また錆びの状況によって、水の色等に違いが出ます。
・白濁水
コップに出して数秒間放置すると白濁が消える場合は、細かい空気を含んでいるだけなので安全です。
放置しても白さが消えず、火に掛けると水が白くなる場合は亜鉛メッキ銅管の亜鉛が溶け出しているのが原因です。水道管の中に水が長時間止まっているときに起きやすいので、朝一番の水によく見られます。
朝一番の水道水は飲まないようにし、しばらく流した水を飲むようにするか給水管を交換しましょう。
・赤水（黄水）
細かい鉄さびが流出したもので、サビが少ない時は黄色、多い場合は赤あるいは赤茶色の水になります。ひどい時は鉄さびの固まりが確認できることがあります。
特に長く使われなかった家屋の水道でよく見られます。赤い水が出た場合、その水を飲まずに出しっぱなしにして様子を見ましょう。あまりにもひどい場合は給水管を取り替える必要があります。
・黒く見える水
マンガン酸化物が流出すると水が黒くなります。
配水量等の変更などにより水流変化が上がり、水道本管の内面に付着していた酸化マンガンが剥がれてしまうことが原因です。剥がれた酸化マンガンは黒い水や砂のような粒として出てきます。
この場合は水道本管の洗浄が必要になります。
・水量の減少
錆が時間経過とともにコブ状になり、水が通りにくくなります。給水管の洗浄が必要となります。
給水管の寿命は、給水管の素材によって異なります。
新しい素材によってつくられた給水管は耐久性に優れているので、耐用年数が長くなっています。
・樹脂管
樹脂管の耐用年数は30年です。給水管自体の価格は他と比べると高めなので、初期費用が高くなってしまいます。
しかし長寿命な上メンテナンスしやすいので、メンテナンスコストを安く抑えることにつながるのです。
・硬質塩化ビニルライニング鋼管
水道管の内部をビニル系の樹脂でコーティングした給水管のことを、硬質塩化ビニルライニング鋼管といいます。
硬質塩化ビニルライニング鋼管の耐用年数は、20年～25年です。
硬質塩化ビニルライニング鋼管は内部をコーティングしているので、直管部分の劣化がおこりにくいです。ただし継手部分の素材によって、腐食や錆が発生する可能性があります。
平成元年以前に普及した継手は、亜鉛メッキが使われています。錆びやすく、劣化が早いことが特徴です。
平成元年以降から普及している「管端防食継手」は、内面全体にコーティングされています。錆びにくく、30年前後の耐久年数があります。
・水道用亜鉛メッキ鋼管
亜鉛メッキでできており、錆びやすく不具合が多い素材です。水道用亜鉛メッキ鋼管の耐久年数は、15年～20年です。
現在では、給水管への使用が禁止されているので、新たに設置することはできません。
給水管の耐用年数が近づいていたら、給水管の検査をすることをおすすめします。
給水管の劣化は、外から見るだけではわかりません。プロの業者が超音波肉厚測定、X線検査や抜管検査などの検査で、給水管の中を確認いたします。
これらの検査で給水管の劣化が確認できた場合は、更生工事で延命することが出来ます。
給水管内にある錆の研磨と塗装を行う、「エポキシ樹脂ライニングクリーニング工法」が代表的です。この工事を実施する事で給水管内を清潔な状態に戻せます。しかしこの更生工事は一般的に耐用年数が10年となっております。最終的に給水管の交換工事が必要になりますので、そちらも視野に入れておきましょう。
更生工事と給水管の交換は断水が必要となる工事です。給水管の工事をおこなう場合は、前もって給水管の工事に関する情報や、断水の日時などを近隣住民に説明する必要があります。
新築やリフォームの際に重要な水道工事ですが、普段の生活の中で経験することは少ないものです。
そのため、いざ水道工事となったとき何をすればよいのかわからないと思います。
今回の記事では、新築・改築時における水道工事の仕組みや、必要な手続きなどについて解説します。
新築工事の際には、水道管の引き込み工事が発生しますので、それに伴い水道工事も必要です。
通常、公道の下には水道本管が張り巡らされています。
水道管は、その土地の地方自治体が管理するものです。
この水道本管と新しく建てる家で使う水道管を接続する工事が、新築の場合に必要な水道工事です。
家を建てる土地まであらかじめ水道管が引き込んであれば、大掛かりな引き込み工事は必要ありませんが、その土地に初めて家を建てる場合などは必須です。
また水道は自治体が管轄しますので、工事にあたっては自治体への申請手続きなどが適宜発生します。
比較的規模の大きなリフォームでも、水道工事が発生することがあります。
この場合は、水道メーターから各水道設備までの工事です。キッチンやバスルームなど、水回りの間取りを変更するときには、こうした工事が必要です。
このような室内の水道工事を「屋内配管工事」と呼ぶこともあります。
なお、家の敷地内で起こる水道トラブルも水道工事の範疇です。
トイレの詰まりなども水道工事会社に依頼することになります。
小さなトラブルから新築の水道管引き込みなどの大規模工事まで、さまざまな種類がある水道工事。
そのため工事できるのは自治体の指定を受けた水道工事会社のみになります。
水道工事は、重要な生活インフラである水を扱うこと、また水道本管の管理は自治体が行うことから、自治体の指定を受けた水道工事会社のみに許可されています。
指定排水設備工事事業者とは、国が定める全国一律の条件に適合する事業者に対し、自治体が水道工事を認める制度です。
多くの自治体では、指定工事会社の一覧をホームページなどで公開しています。
公開されていなくても、自水道を管轄する自治体の部署に問い合わせると、近隣の工事会社を紹介してくれるでしょう。
水道工事にあたっては、自治体への申請が必須です。定められた書類を作成、提出し、自治体での審査などの行程が発生するため、その分時間もかかります。
書類全般は新築であれば工務店など、改築であればリフォーム会社や水道工事店などが準備します。ですが施主としての捺印などは必要になります。
自治体に水道工事を申し込むと、納付金の納付書が送付されます。
この納付金の入金をもって、自治体側は工事申込みがなされたとみなします。
その後自治体が工事許可証を発行されます。
場合によっては道路使用許可なども必要になります。
その道路使用許可などもおりたところで、いよいよ水道工事に着手となります。
生活インフラである水は、多くの人が共同で使うものです。
そのため手続きも少し煩雑なものになっています。
ですがこれらの手続きは施主が直接申請を行うケースはほとんどありません。
通常は、工事会社などが代行して行うものです。
しかし、自治体への申請や許可などに時間がかかるという認識を持っておくと工事の全体像が把握しやすくなるでしょう。
申請の手続きを踏み工事に着手、無事に工事が完了したその後にも、また必要な手続きがあります。
それは自治体による完成検査です。
工事が完了すると工事会社が自治体へ完成届、もしくは竣工届を提出します。
自治体はそれをもとに、ちゃんと申請、許可したとおりの工事内容かどうかをチェックするのです。
それを「完成検査」と呼びます。
完成検査の終了後、自治体による水道メーターの取り付け、その後いよいよ開栓となります。
水道工事には、思いのほか必要な手続きが多いということがおわかりいただけたかと思います。
工事会社のスケジュールに加え、自治体の審査や完成検査など時間もかかるため、余裕を持った申し込みがおすすめです。
気になる水道工事の費用ですが、状況によって費用が異なるのが現状です。
というのも、水道本管と引込箇所までの距離などによって条件が異なるためです。
水道工事には工事費用だけでなく、分岐管理手数料や設計手数料なども発生します。
これらは自治体によって呼び名が異なりますが、金額は1万円未満の場合が多いです。
水道工事には工事費だけでなく、その他の手数料も発生するということは覚えておきましょう。
新築の場合、水道引込箇所などにもよりますが、水道工事の相場は約30万円から50万円が一般的です。
一般的には、水道本管から1メートル引き込むのに約1.5万円と言われますので、
工事をされる現場の距離がわかれば目安の金額を計算することは可能です。
ただし、水道本管からの距離や深さ水道管の口径やその他諸条件によっては、100万円以上になるケースもゼロではありません。
水道工事の費用はケースバイケースと考えておいてください。
リフォームなどの屋内配管工事の場合は本管からの引込が不要なため、工事費は新築の場合より安くなることが多いです。
相場は約10万円から20万円といわれています。
経験のある水道工事会社であれば、ケースバイケースの相場を把握しているかもしれません。費用が心配な際は、事前に質問しておくとよいでしょう。
・不動産広告の売値に水道工事費用が含まれていない
不動産広告に掲載の売値には、水道工事費用が含まれていないことがあります。
注意書きなどの欄に「水道工事負担金別途」などと書かれていることがあります。
このようなケースで、「掲載の売値と実際にかかる費用が違う」とクレームになることが。
水道工事にかかる費用は小さいものではないため、広告にその費用を加算したくない広告側の気持ちもわからなくはありません。
また水道工事費用は現場の状況によっても異なるため、はっきりとした表記が難しいのも別途請求と書かざるを得ないのです。
新築などの契約では、契約書にサインの前に「重要事項説明書」の記載をしっかり確認することを強くおすすめします。
・工事に伴う断水の連絡ミスで近隣からのクレーム
リフォームもそうですが、特に新築の場合には工務店や各種の工事店など関係者が多くなります。
中には連絡ミスで大切な伝達事項が抜け落ちてしまうことも。
本来あってはならないことですが、断水の連絡が近隣の住宅になされておらず、クレームになってしまうという話もあります。
ご近所付き合いは大切ですから、こういったトラブルで関係が悪化するのは避けたいものです。
水道本管からの引込工事の場合は、よくよく注意してもらうように、工事会社に念を押しておきましょう。
・水道工事のスケジュールと引き渡し日のスケジュール調整
リフォームや新築で、設備などは完工したにもかかわらず、水道工事だけが遅れているというケースも多く見受けられます。
水道工事には自治体への申請が必要で、工事前の許可や竣工後の完成検査を待つ時間が発生します。
そのため時間がかかりやすく、他の行程の足を引っ張ってしまうこともあります。
水道が開栓しなければ、お風呂回りなどの住宅設備の試運転もできず、その分引き渡しが後ろにずれこんでしまうのです。
スケジュールが気になった際は、工事会社や工務店などに都度確認をとるとよいでしょう。
水道工事は手続きが多く、また金銭面にかかわるトラブルが多いことが分かっていただけたかと思います。
しかしこれらの問題は事前に水道工事の知識があれば解決できる部分があります。
あらかじめ頭に入れておくと、いざ工事となった際にスムーズに進めることができることでしょう。
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市のポンプ劣化に伴うポンプ交換工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
井戸ポンプのタイプには、浅井戸ポンプ・深井戸ポンプがあります。浅井戸ポンプは、地表から水面までが8メートルまでの場合に設置し、深井戸ポンプは、地表から水面までが8メートル以上になる場合に設置します。浅井戸の場合、配管1本で汲み上げることができることに対し、深井戸は8メートル以上の深さがあるので、モーターを設置しないと汲み上げることができません。
早い！安い！ポンプ交換工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方でクレジットカード決済をご希望の方は、クレジットカード決済をすることができます。増税後のキャッシュバックにも対応しております。
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パッキン交換から大型リフォームまで、お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど
些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、
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