- 100坪の家の解体費用はどれくらい？費用を少しでも抑えるには？|社会に貢献する、地域の住医「スドウ工営」
- 100坪の家の解体費用はどれくらい？費用を少しでも抑えるには？ これから家を解体しようと検討している…
【工事場所】 小田原市 鴨宮
【工事期間】 ２０２１.０９.１０～ ０９.０２
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事
戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事
東北地方や北海道などの寒い地域で注意が必要なのは、冬場の水道管の凍結です。
特に、進学や転勤、結婚などでこの地域に引っ越して、初めての冬を迎えられる方にとっては、不安なことも多いのではないでしょうか。
水道のトラブルは水道が使えなくなるだけでなく、
場合によっては隣人に被害が及んでしまう恐れもあります。
今回の記事では、寒冷地特有の水道トラブル事例とその解決方法を紹介していきたいと思います。
寒冷地に多い水道トラブルとしては、主に
・水道管の凍結
・凍結による水道管破裂
が挙げられます。
水道管が凍結すると、水が出なくなってしまうので生活に支障が出てしまいます。
また、水は凍結をすると体積が膨張しますので、
その影響で水道管が破裂して水漏れが起こってしまう可能性があるのです。
水道管の凍結は以下のような条件で発生します。
・外気温がマイナス4℃以下
・外気温が1日中氷点下
・日光が当たらない場所
・風が当たりやすい場所
こうした条件を満たしやすいのが、庭先の蛇口やむき出しになっている水道管となります。
凍結がおきた場合は、こうした場所に絞って対応をしていきましょう。
水道管が凍結により破裂をすることで水漏れが発生すると、場所によっては家の中の家具などに被害が及びます。
またマンションの場合、階下の住人に水漏れの被害が及ぶといったことも考えられます。
また庭先から溢れ出た水が凍結することにより、地面がすべりやすくなります。
そうなると転倒や事故の発生なども起こりかねません。
このように最悪の場合には損害賠償が発生してしまう事例もあるため、
水道管の凍結に対して、正しい対処が必要となるのです。
いざ水道トラブルが起きてしまった場合の対処法を「水道管の凍結」と「凍結による水道管破裂」に分けてご紹介します。
・水道管の凍結に対する対処法
水道管が凍結してしまった場合は、「氷を溶かす」ことが対処法となります。
簡単な話ですが、その対処法を間違えてしまうと水道管の破損や破裂に繋がるので慎重に行動しましょう。
まずは、室内を暖房で温めて自然解凍を待つのが安全な方法です。
しかしこの方法だと時間がかかってしまい、その間は水道が使えない状態です。
早急に解決したい場合は、直接水道管を温めて氷を溶かしていきましょう。
温める手段としては、
・カイロ
・ドライヤー
・ぬるま湯
などが挙げられます。
ホッカイロやドライヤーは水道管に直接あてていきます。
お湯をかけるときは、45℃〜55℃程度のぬるま湯を使ってください。そして直接水道にかけるのではなく、水道にタオルや雑巾などを巻いて、少しずつかけるようにしてください。
タオルを巻く理由は2つあります。
・一度に広範囲を温めることができる
・お湯の衝撃を和らげる
急な温度変化は水道管にとって致命傷となってしまいます。
タオルを巻いておけば、急に温かなお湯をかけられた水道管への影響を最小限にとどめることができるのです。
これらの対処法でも解決できない場合や、積雪などで水道管にアクセスできないことがあると思います。
そんな時は専門の業者に依頼することをおすすめします。
・凍結による水道管破裂に対する対処法
水道管が破裂してしまった場合は、早急に専門の業者に依頼する必要がありますが、
その前に、「止水栓」か「元栓」を閉めておきましょう。
止水栓は、蛇口本体や蛇口近くの配管に設置されています。
その止水栓を閉めることで、閉めた蛇口のみの水の流れを止めることができます。
破裂した蛇口・水漏れの場所が特定できない、止水栓の場所がわからないという場合は
元栓を閉めてしまいましょう。
元栓の場所は、水道メーターの近くにあります。
マンションであれば玄関先のパイプシャフト、一戸建ては庭先の地面、アパートは駐車場などの共有のスペースにあることが多いです。
元栓を閉めることで、家全体の水の供給を止めることができます。
破裂により水漏れがおきた場合は、早く対処しないと被害が広がってしまいます。
「止水栓」「元栓」を閉めておくことで、一旦は被害の拡大を防ぐことができますので、最優先に行いましょう。
トラブル対処時にやってはいけない対処法もご紹介していきます。
・水道管に熱湯を直接かけない
熱湯を水道管に直接かけてしまうと、金属の熱膨張により、水道管の亀裂・破裂や部品の破損に繋がる恐れがあります。
繰り返しになりますが、お湯の温度は45℃〜55℃程度で、タオルや雑巾などを巻いて少しずつかけていきましょう。
・凍結した蛇口を無理やりひねらない
蛇口には、細かい部品とゴムパッキンなどがあります。
無理にひねることで部品が破損し、水漏れが発生する可能性があります。
・水抜きをしておく
水道管の中に水が残っていると凍結してしまうので、水抜きをしましょう。
水道の水抜きは、元栓を閉じて蛇口をひねるだけでOKというものもありますが、
寒冷地の場合は、寒冷地用の水抜き栓が設置されている場合が多いです。
水抜き栓の使用方法についてはメーカや種類によって違ってきます。
事前に使用方法を確認しておきましょう。
・水をちょろちょろ流しておく
水をちょろちょろと流しっぱなしにしておくことで凍結予防にもなります。
流れている水は凍ることはないので、水道代がもったいない気もしますが、効果的な方法です。
水道管の保温・保護を行う方法もいくつか挙げられます。
・水道管に保温材を巻く
タオルや発泡スチロールなどの保温材を巻いておくことで、水道管の保温対策になります。
寒冷地では「サーモスタット」という、
電熱線で水道管を温める凍結防止帯が設置されている場合もあります。
・水道メーターに保温材を巻く
水道管だけでなく、水道メーターも忘れず対策を行いましょう。
水道メーターの周りにも発泡スチロールなどの保温材や、
布切れを巻いておくことで凍結防止になります。
・水道管にカバーを被せる
水道管に水滴が付くことで凍結しやすくなるという点から、雨や積雪を防ぐ屋根やカバーをつけておくことも凍結対策に効果的です。
意外と盲点となるのが、年末年始の旅行や帰省といった長期不在時の対策です。
何日も家に帰らないときは、
・万が一のために、元栓を閉めておく
・水抜きができないトイレやトイレタンク内には不凍液を入れておく
といった対策をしておきましょう。
不凍液はホームセンターで簡単に手に入れることができます。
水道管についてご紹介してきましたが、
他にも給湯器、ボイラー、洗濯機なども内部に水が溜まっています。
これらも水抜きなどの凍結防止対策が必要です。
製品ごとの取扱い説明書を確認して、水抜きを行いましょう。
このように寒い地域では水道管凍結対策をしないと、冬の間の生活に多大な支障が生じてしまいます。
いつこのような凍結被害に見舞われるか分かりませんので、事前に凍結対策の知識を身に着けておきましょう。
外構とは、建物外部の構造物のことを指します。門、車庫、アプローチ、塀、垣根、物置、植栽などが該当します。
エクステリアとは外構が構造物そのものを意味するのに対し、エクステリアは空間や環境という概念で用いられています。つまりインテリアという、装飾的な意味合いを含めます。
家を建てる際に不可欠な「外構工事」。よく聞く言葉ですが、実際にどの部分の工事をするのかご存知でしょうか？
「外構」とは、敷地内の建物以外を指します。
したがって、「外構工事」といえば、舗装工事、排水工事、造園植栽工事など、建物以外の工事すべてが含まれると考えて良いでしょう。
外構工事は、下記の構造物（外構）が主な工事対象です。
| 工事場所 | 主な構造物（外構） |
| 敷地入口 | 門柱・門扉・門灯・表札 |
| 敷地まわり | 塀・フェンス・生垣 |
| 玄関アプローチ | 敷石・飛び石・砂利・コンクリート |
| 駐車スペース | 駐車場・カーポート・ガレージ |
外構工事は「本体工事に含まれている」と思っている人が多いかもしれません。
ですが注文住宅の場合は本体工事に含まれていないことがほとんどです。
マンションや建売住宅の場合は、土地と建物がセットになった状態で販売されています。
一方注文住宅の場合は、土地探しから建物の設計・建築に至るまでゼロから作り上げていきます。
まっさらな土地からスタートしますので、外構部分も別途作っていく必要があるということです。
別途作るということは、当然見積もりも別になります。
本体価格に含まれていると思って、安心していたら外構工事は含まれていなくて予算オーバー！というのもよく聞く話です。
そして外構工事のパターンも「ハウスメーカーにそのままお願いする」「自分で外構業者を選ぶ」「自分たちで施工する（ＤＩＹする）」など、さまざまな選択肢があります。
どの手法を選ぶ場合も、外構は外構で別途打ち合わせする必要があるので忘れないようにしましょう。
近年人気のDIY。外構ももちろん可能です。
例えばアプローチに砂利やレンガを敷く、庭に芝を張るなど、建物の性能に関わらない部分であればDIYで仕上げることができます。
工務店に芝生や砂利、おしゃれな柵などが売っているのも、そういった外構ＤＩＹをす嗜む人のためにあるのです。
建材を自分で選ぶことでコストダウンができることもあります。DIYに慣れている人であれば、外構をDIYすることも選択肢に入れても良いでしょう。
ただし、費用を抑えたい目的だけでDIYするのは決しておすすめできません。
家本体はもちろん、外構は一度施すと変更することが難しい項目です。
また長い期間、家族が過ごす場所になりますので、素人仕上げでは外観はもちろん、耐久性などに問題があることも多いです。
更に電気の配線などは、免許を持ったプロが担当しないと、思わぬ事故が発生することもあります。施工会社の理解や協力が必要なことも多いので、事前によく相談しましょう。
外構工事の予算は住宅本体とは別で組む必要があります。
どこに何を施すのかによって予算の幅はありますが、およそ建物本体の10％程度の費用をかけるとバランスの良い予算になると言われています。
一例として、駐車場を設置する場合の施工費用は基礎工事も含め50万円前後が目安です。フェンスの場合、全長にもよりますが、およそ30万～50万円の費用が見込まれます。
住宅と外構は費用が別です。では工事のタイミングはどうなるのでしょうか？
①「本体ができる前」 ②「本体と同時に」 ③「本体ができた後」
実はどれも正解です。ただし、それぞれ注意点があります。
①「本体ができる前」
本体ができる前に駐車場やお庭を先に作れるの？と思われるでしょうが、実際の施工はしません。
住宅の図面を描く際（本体ができる前）に、どこに何を配置すれば家族が快適に暮らせるのかを検討する作業をすることができます。
例えば、門の向きはどうするのか？門と駐車場はどのくらい離すのか？玄関までのアプローチに表札を置くのか？シンボルツリーは？外からの目隠しは？
などなど、本体ができる前なら実際の暮らしを考えながら模索することが可能です。
あくまで施工前の話なので、実際の仕上がりを見ながら外構を調整していきます。
②「本体と同時に」
本体ができたと同時に暮らし始めたいという場合は、この選択肢になります。
ある程度揃った状態で暮らし始めることができるよう、本体とほぼ同時進行で外構を作っていきます。
その場合、本体と外構それぞれの支払いが発生しますので、金銭的な負担は大きくなります。
ハウスメーカーに外構も任せる場合なら、住宅本体と一緒にローンを組むことも可能です。
ある程度、外構の仕上がりが想定できるのであれば、本体と同時に施工をするのもオススメです。
③「本体ができた後」
ひとまず本体を作ってから外構を考えるのがこのパターンになります。
暮らし始めは何もないけれど、後から必要に応じて外構を考えていくという人もいます。
このパターンのメリットは、実際に必要な外構工事を施せることです。
また本体とは別に工事をすることで、住宅購入時の金銭的な負担は少なくなります。
一方デメリットは、外構のない状態が続くことです。
フェンスがないため外から丸見えだったり、埋戻しの土肌の状態で駐車スペースから砂土が流れ出たりなど。
この状態で長く過ごすのはあまりおすすめできません。
まずは優先度の高い工事を本体と同時に施工し、それ以外（植栽や装飾部分など）は本体ができた後に、という複合的なスタイルがオススメです。
・エクステリアリフォーム
エクステリアとは、住宅の外回り全体を指します。カーポートやフェンス、テラス、門、庭なども含まれます。住宅のある敷地の外観に関わるものすべて、というイメージです。
ご自宅の雰囲気を変えたい！不便なところを解消したい！お庭がほしい！など、様々なご要望をお持ちだと思われます。そしてリフォームの幅はとても広いので、一人で考え込まず専門業者に相談していきましょう。
・ウッドデッキ
ウッドデッキとは、木材または木材と樹脂を混ぜ合わせた合成木材などで作られた屋外に設置される木製のテラスの事を指しています。
デッキとは平らな部分という意味を持ち、その名の通り家との高さを平らに設置されます。
ウッドデッキはほとんどの場合、家の構造物として扱われることはありません。基本的にウッドデッキは、エクステリアの一部として扱われます。そのため設置する場合、家の建築とは別の工程や工賃になることが一般的です。
ウッドデッキは家と庭の間にある自由なスペースです。洗濯物を干す以外にもおうちキャンプやガーデニング、屋外でお茶や食事といった普段の生活に彩りをもたせてくれるのです。
・庭
一言「庭」と言っても、イメージは千差万別だと思われます。趣味のガーデニングのため、愛犬の運動スペースのため、子供の遊び場…と、多岐にわたることでしょう。
どんな使い方をするのかを明確にしてから、素敵なお庭を作るようにしましょう。
・駐車スペース・カーポート
ライフスタイルの変化によって駐車場が必要になった、元々1台分の駐車スペースはあったがもう1台分増築したいといったリフォーム対応を弊社は実施しております。
またカーポートで愛車を雨や雪、雹などから守りたい、愛車を修理・メンテナンスする用のガレージが欲しいなどといった要望もしっかりと施工業者にお伝えしましょう。
・門扉
お客様を迎える際に一番初めに目につくのが門柱・門扉などの門まわり。床面と比べお庭の中に立っているものなので、自然と目に留まります。
ご自宅に合わせたデザインを採用することで、ご自宅をより美しく演出することができます。他にも大型な宅配ポストや、カメラ付きインターホンによる防犯、より軽くスムーズな開け閉めが可能な門扉など、門まわりのエクステリアの機能性も日々進化しています。
・フェンス・塀
フェンス・塀には2つの役割があります。1つは家屋の周りを囲み境界をはっきりさせること。もう1つは近隣からの目隠しです。
ただ家の周りに張り巡らせるのではなく、材料や形を選ぶことでより一層ご自宅の雰囲気を高める効果があります。
・新築外構
ハウスメーカー・工務店から新築一戸建ての引き渡し後にトータルで行う外構工事のことを指します。建物本体との調和、周囲の景観への配慮、使い勝手の良さをおさえた上で、お客様のライフスタイルをサポートさせていただきます。
「水道」最も大切なライフライン
朝は「洗面」「トイレ」「朝食」
昼は「昼食」「お掃除」
夜は「夕食」「お風呂」……
私たちの生活にかかせないもの、それが「水道」です。
今回の記事では、私たちの生活を支える「水道」の工事に必要な資格をご紹介させていただきます。
水道工事は「給水管引込工事」「屋内配管工事」「下水道排水設備工事」の3種類があります。
「給水管引込工事」は、水道局管理の水道管を各建築物の敷地内へ給水管を引く工事。
「屋内配管工事」は、建物内に給水管および排水管を設置する工事。
これらの工事は、無資格の素人が行うことはできません。繋ぎ方を間違えれば漏水の危険や、上水道に飲料に適さない水が流れてしまう危険もあります。
（実際、公共施設で本来飲料に適さない水の配水管が上水道に繋がれていた事故もあります。）
「下水道排水設備工事」も同様に専門の業者が行う必要があります。下水道の処理については法律以外に、自治体ごとで独自の決まりがあります。
給水装置工事主任技術者
『給水装置工事主任技術者』は、給水装置に関する技術上の管理や給水装置工事に従事する者の技術上の指導監督などが行える国家資格です。
水道工事の施工自体は無資格の作業員でも行えますが、監督者の資格取得は必須となります。
施工した給水装置は水道業者が検査しますが、その立会人、給水装置工事の責任者になるために必要な資格です。指定工事店の認可には「専任が必要な資格」です。
下水道排水設備工事責任技術者
排水設備の工事の指定工事店に任命されるために必要な資格が『下水道排水設備工事責任技術者』です。
各市町村の条例で登録された指定工事店でなければ、下水道工事の設計・工事を行ってはいけないことになっています。
指定工事店の認可を受けるためには、下水道排水設備工事責任技術者の資格を持った技術者が専任されていなくてはなりません。
つまり、「下水道排水設備工事責任技術者」は、下水道の工事をする業者に不可欠の資格です。
各都道府県の技術センターで行われる試験に合格後、責任者技術者名簿に登録する必要があります。
管工事施工管理技士
建設物の工事のうち
「冷暖房設備工事」
「空調設備工事」
「給排水・給湯設備工事」
「ダクト工事」
「浄化槽工事」
「ガス配管工事」
「衛生設備工事」
など管工事において、施工計画の作成、工程管理、品質管理、安全管理などの業務を行える資格です。
管工事施工管理技士は1級・2級があり、資格取得により工事現場の監理技術者、主任技術者に専任することができます。
また、建設業者が営業所を設置する際、1級管工事施工管理技士は専任技術者になることができます。
水道技術管理者
水道事業（上水道・簡易水道・専用水道）の設置者が必ず専任しなければならない技術面での責任者が『水道技術管理者』です。
衛生かつ安全な飲料水のため、水道の維持管理を行うのがメインとなり、そのために水道施設の検査、水質の検査、浄水場などに勤務する人の健康診断なども行います。
さらに、塩素消毒などの措置をし、給水を停止する権限もあります。「水道技術管理者」の試験はなく、10年以上水道の技術上の実務に従事した経験などによって任命されます。
「水道工事」や「水道設備」の資格取得には実務経験が必要になります。
私たちが生活する中で必ず必要となる水は、こうした資格を持った人々によって支えられているのです。
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市鴨宮における戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事になります。
弊社は浄化槽メーカーである株式会社クボタから年間を通して１事業者で１番浄化槽を仕入れたと評価されました。弊社では年間１００基近くクボタ浄化槽を仕入れ施工している経緯より評価されたものであります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
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