- 100坪の家の解体費用はどれくらい？費用を少しでも抑えるには？|社会に貢献する、地域の住医「スドウ工営」
- 100坪の家の解体費用はどれくらい？費用を少しでも抑えるには？ これから家を解体しようと検討している…
【工事場所】 小田原市 東町
【工事期間】 ２０２１.０９.０５～ ０９.０６
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事
戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事
戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事
戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事
戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事
今までにおわなかった水道水。しかし、ある日突然「なんだか蛇口から出てくる水道水が臭い…」と感じた経験はありませんか？
日本の水道水は安全だと言われているのに、一体なぜこんなにおいがするのでしょう？
今回の記事では、水道水のにおいの原因と対処法について詳しく紹介します。
においのタイプによって考えられる原因は異なりますが、多くの場合は健康に影響がありません。
基本的には数分程度水を流し続ければいつものにおいがない状態に戻ることがほとんどです。
ただし、においのタイプによっては健康に悪影響を及ぼすものもあります。
もし、長時間水を流し続けてもにおいが改善しない場合は、水道局やプロの水道屋などへ相談しましょう。
・原因
日本では水道水を安全に使用するために、塩素による消毒が法律で義務付けられています。塩素は水中の雑菌を死滅させる作用があり、これがないと水道水が病原菌などで汚染される可能性があります。
衛生上必ず必要なものですが、どうしても水道水はカルキのにおいがしてしまいます。
・対処法
カルキのにおいを取り除くのに一番簡単な方法は、水を冷却することです。例えば氷で冷やす場合は、コップ1杯につき3個程度氷を入れましょう。こうして冷却すれば、消毒の塩素のにおいもほぼ気にならなくなります。
また、煮沸や一日置いておくなどの方法も有効です。
・原因
錆びのようなにおいは個人住宅・マンション・アパートなど住宅の種類問わず、よく聞くトラブルです。
これは老朽化などにより、水道管の内部に錆びが発生しているからだと考えられます。この錆びが水道水に混ざって流れることで、錆びのにおいがするのです。
・対処法
基本的にしばらく水を流し続けておけば、においは無くなります。
ただし、水をいくら流しても全くにおいが無くならない場合には、水道屋などに連絡をして水道管の点検をしてもらうことをおすすめします。
・原因
自宅に水道管の新設工事をするときに、油や樹脂などを使うことがあります。
工事終了時には綺麗に取り除かれているはずですが、においが水道管についていることもあり、水が油臭くなってしまいます。
・対処法
この油のにおいは一時的なものなので、しばらく水を流し続けておけばにおいは無くなります。
しかし、水を流し続けてもにおいが無くならない場合は、給水装置に不具合が生じているケースや、クロスコネクションという誤接合の可能性があります。そのような場合には、水道局や保険所に連絡をして現場調査をしてもらいましょう。
・原因
台風や洪水による川の濁りにより、水道水にわずかにカビのようなにおいがつくことがあります。その他にも、水道の水源である湖沼、貯水池などで繁殖するプランクトンや菌類の中には、水にカビや墨汁のようなにおいがするものもあり、それが原因という場合も。
水道局では常時監視を実施し、活性炭による不快臭の除去に努めていますが、敏感な方は多少鼻についてしまうでしょう。
・対処法
カビ臭は、腐敗菌のような不衛生のものから生じたものではないため、安全性については心配いりません。しかし、どうしてもいやな方は、やかんにかけて5分くらい煮沸すれば臭気を軽減することができます。
・原因
排水管に付属するU字トラップに水が一定期間流れないことで乾燥すると、下水のにおいが排水管を通じて逆流します。
旅行や出張などで長期にわたって自宅を空け、水道を使っていない場合に起こりやすいです。
・対処法
しばらく水を流せば排水管のU字トラップに水が流れ込むので、下水のにおいが逆流することが無くなります。
それでも下水のにおいが収まらないなら他の原因が考えられますので、水道屋などに相談しましょう。
においの原因として多いのが、排水口にゴミや異物などの汚れが付着し、腐敗して異臭を発しているケースです。
キッチンの排水口は食べ物のカスや洗剤のカス、風呂や洗面所の排水口には髪の毛や石鹸カスなどが流れ込んでいきます。これらが付着して蓄積すると、においのもととなります。
排水口が臭いときには、汚れが排水口の奥深くや排水管にこびりついている場合が多いです。
そういった場合には、スーパーやドラッグストアなどで販売されている、パイプ洗浄剤を使用するといいでしょう。
使い方はとても簡単で、ジェルタイプのものであれば排水口に直接注ぎ、20分くらい放置した後に水を流すだけです。汚れを溶かしてにおいごと流してくれるので、とても簡単ににおいが除去できます。
つけ置く時間は洗浄剤によって異なるので、使用方法を確認してから利用しましょう。
パイプ洗浄剤を使いたくないという方は、重曹とお酢がおすすめです。酢は、市販されているもので構いません。重曹と酢は、2対1の割合にするのがポイントです。
2杯の重曹を排水口にふりかけた後、1杯のお酢を満遍なく回しかけます。
そうすると、ジュワジュワという音と共に泡が出てくるので、60分くらい放置しましょう。その後に、たっぷりのお湯で洗い流せば、においのもととなる汚れが落ちるでしょう。
ワイヤーブラシという道具を使って、排水口の汚れを取る方法もあります。
使い方は、ワイヤーの先端を排水口から排水パイプの奥深くに向かって、どんどん突っ込んで掃除していくだけなので簡単です。
ワイヤーの先端部分はらせん状のドリルのようになっており、回転させたり、上下に動かしたりすることで汚れを掻き出すことが可能です。こうすることで、においのもととなる汚れが落ちてきれいになります。
どうしてもにおいの原因が分からないなら、無理をせずプロの水道屋に任せるのも一つの手です。水回りのプロなので、知識が豊富ですし、においはもちろん細かい汚れも徹底的に綺麗にしてくれるでしょう。
水道屋と一口に言ってもたくさんの業者があり、中には悪徳と言われる業者も存在します。
チラシには「修理○円」という安い価格を提示しておきながら、実際には提示価格を大幅に上回る修理代を請求される、簡易的な修理で済むにも関わらず不要な工事をすすめ、高額な請求をするケースなどが挙げられます。
水道屋を選ぶときには、口コミやサービス内容、料金などを複数の業者で比較し、慎重に検討したうえで決めるようにしましょう。
公共下水道の用語の定義は、以下のように下水道法で定められています。
『主として市街地における下水を排除し、又は処理するために地方公共団体が管理する下水道で、終末処理場を有するもの又は流域下水道に接続するものであり、かつ、汚水を排除すべき排水施設の相当部分が暗渠である構造のものをいう』
各家庭のトイレから排出される汚水や、台所・お風呂等から排出される生活排水、また雨水等を個別に浄化処理する事なく、道路に埋設されている下水管を利用し、ひとまとめにして終末処理場といわれる施設に送り、そこで汚染された水をまとめて処理（浄化）し、河川などに放流する施設をいいます。
公共下水道が整備されていない地域では、トイレからの汚水をそのまま側溝や水路に流すわけにはいかないので、
合併浄化槽という「汚水+生活排水」を処理（浄化）する機能を持った設備を自分の敷地内に設置する必要があります。
また、合併浄化槽すら普及されていなかった時代は、便槽を設置してくみ取り便所にしたり、
トイレからの汚水のみを処理(浄化)する、単独浄化槽を敷地内に設置し利用していました。
（現在単独浄化槽は法律上設置できなくなっています）
公共下水道には“分流式”と“合流式”の2種類の処理方式があります。
ご自宅の処理方式が分流式なのか合流式なのかは、同じ市町村でもお住まいの地域によって異なります。
分流式とは、トイレから排出される汚水と、台所・お風呂等から排出される生活排水のみを終末処理場まで送水し処理する方式で、
雨水は処理の対象外（そのまま河川や水路に放流する）となります。
合流式は、汚水・生活排水・雨水の全てをひとまとめにして終末処理場まで送水し、そこで一括処理する方式をいいます。
単独浄化槽とは、トイレから排出される汚水のみを処理（浄化）する機能をもった設備で、
以前は公共下水道が整備されていない地域でもこれを設置することによって、トイレを水洗化する事ができました。
しかし、単独浄化槽の処理能力では最終的に水をあまり綺麗に出来ない為、現在では環境を考慮し、新設できないことになっています。
それに比べ合併浄化槽とは、トイレから排出される汚水だけではなく、台所やお風呂等から排出される生活排水も処理（浄化）する機能をもった設備で、
公共下水道が整備されていない地域で生活する為には、必ず設置する必要があります。
公共下水道は無料では使用できません。
市がご自宅の敷地内等に公共下水マスを整備しても、そのマスへの接続工事を行わない限り（排水をそこへ流さない限り）使用料はかかりません。
接続工事の許可申請をして、そのマスへの接続工事を完了（ご自宅の浄化槽等を廃止して、トイレからの汚水や生活排水をそのマスへ直接排水できるようにする工事）した場合は、完了後から使用した上水道の水量に応じて使用料が徴収されます。
市がご自宅の敷地内等に公共下水マスを整備し、使用が可能（供用開始）となった日の3ヶ月後から自動的に使用料が徴収されます。
※公共下水マスへの接続工事（ご自宅の浄化槽等を廃止して、トイレからの汚水や生活排水をそのマスへ直接排水できるようにする工事）が完了、未完了に関わらず、徴収されます。
・汲み取り式便所
使用料等は必要ありませんが、便槽の中のし尿が満タンになるまでに汲み取り業者に定期的（月1回等）に汲み取ってもらう必要がありますので、その都度汲み取り料金が必要です。
・浄化槽式便所
使用料等は必要ありませんが、浄化槽の浄化処理能力を損なわない為に年に一回の汲み取りと、専門業者による浄化槽の維持管理が必要となります。
年に一回の汲み取り料金と、専門業者との年間維持管理契約の契約料金が必要となります。
・公共下水道式便所
浄化槽や便槽を設置する必要がないので、汲み取り料金も維持管理契約料金も必要ありません。
上水道の使用水量に応じて、公共下水道の使用料金を、水道料金と共に市や各自治体に負担する必要があります。
お住まいの地区が公共下水道を使えるようになったら、速やかに公共下水道に切り替える工事をしましょう。
公共下水道に切り替える（接続）工事代金はお施主様（土地の所有者様）のご負担による工事となりますので、事前にきちんと見積もりをとってから工事を依頼して下さい。
尚、処理区域内において、汲み取り便所が設けられている建築物を所有する人は、下水道法上、供用開始から３年以内に公共下水道に接続（水洗便所）に改造しなければなりません。
公共下水道切り替え工事は、有資格者でないと施工できません。
また、その地域の排水設備指定工事業者でなければ施工できません。
決して、指定工事業者以外の所に依頼しないようにして下さい。後々のトラブルになります。
・市の排水設備等指定工事店であるかどうか
公共下水接続(切り替え）工事は市の排水設備等指定工事店でなければ施工できません。見積もりを依頼する際は、指定工事店であるかどうかを必ず確認しましょう。
・見積もりはなるべく複数の業者に依頼する
公共下水道の供用開始時期が近づくと、接続（切り替え）工事の契約を締結しようと、多くの業者が飛び込みで営業に来られる場合があります。
その中には、高額な工事代金で契約しようとしたり、とても安い金額で請負いながら、
工事完了後に追加工事代金として高額な費用を請求したりする悪徳な業者も混じっている可能性があります。
見積もりを依頼する際は、できるだけ複数の業者に依頼する様にしましょう。
住宅は年月の経過とともに、様々な箇所の劣化が現れてきます。
築年数が経った住宅のリフォームを検討される方は多いと思われます。
その際、「耐用年数」という言葉を耳にされることがあるかと思います。
耐用年数とは機械や設備などの固定資産が、使用に耐えられる期間として法的に定められた年数および、「減価償却」の計算期間を定めたものです。
つまり、機械や設備などがどのくらいの期間（年数）、問題なく安全に使用し続けることができるかを示した、寿命のようなものだと思ってください。
※減価償却
減価償却とは、経理上一度に経費計上せず、数年に分けて費用を計算する方法のことです。
耐用年数は、機械や設備などが安全に使用できる目安です。
もちろん上下水道の配管にも耐用年数が設けられています。
水道管には様々な素材が用いられており、給水、下水の各配管の素材もそれぞれ異なります。
給水に使用される配管は主に以下の3種類です。
耐用年数は3種類とも大体40年程度といわれています。
昔使われていた「鉄管（鋼管）」は近年使用されることが少なくなり、「ポリエチレン管」や「塩ビ管（HIVP管）」が主流となっています。
ポリエチレン管：40年（実使用年数：40～60年）
硬質塩化ビニル（塩ビ管）：40年（実使用年数：40～60年）
鉄管（鋼管）：40年（実使用年数：40～70年）
下水に使用される配管は主に以下の2種類です。両者ともに、耐用年数は40年とされています。
ヒューム管（鉄筋コンクリート管）：40年（実使用年数：40年）
硬質塩化ビニール（塩ビ管）：40年（実使用年数：40～60年）
※実使用年数
実使用年数とは、厚生労働省が公表している実使用年数に基づく、更新基準の設定例の値のことです。
水道管も含めて、資産となるものには耐用年数が定められています。
ほとんどの水道管の場合、安全に使用できるのは約40年とされています。
耐用年数が過ぎた水道管を使用し続けていると、水道管の劣化により、何らかの不具合が現れ、水漏れなどが起こる可能性が高いでしょう。
そのため、水道管に定められている耐用年数は、水道管の交換などを行う目安といえます。
ご家庭で使用されている水道水は、道路の下に埋め込まれている本管（配水管）から分水栓、給水管を通って、各ご家庭の蛇口から使用されています。
宅地内に取付けられている「水道メーターボックス」を除く、分水栓から蛇口までの給水装置は個人の所有物とみなされます。
水管も各ご家庭の排水口につながる「私設汚水ます」とともに、個人の所有物となります。
従って、蛇口、排水口から上下水道の本管につながるまでの水道管および排水管は、自治体の管理ではなく、各ご家庭で維持管理を行うことになります。
水道管は、ほとんどのものが地中に埋め込まれています。
そのため、日常的に私たちが目にすることはなく、水道管の劣化状態や、不具合を頻繁に確認する機会はほぼないに等しいといえます。
多くの場合、水道管や水道水（サビによる赤水など）に何らかの不具合が現れてきたとき、劣化に気付いて地中を掘り起こし、水道管の状態を確認するということが多くなりがちです。
基本的に水道管には耐水性がありサビにくい素材で作られています。
しかし年月の経過による劣化は、避けることはできないと考えてください。
水道管の不具合は主に、老朽化や凍結による水漏れは、以下の4つのような原因が挙げられます。
水道管内部の劣化（サビや腐食）による水漏れ
水道管にひびが入ったことによる水漏れ
水道管同士を接続する、ボトルの緩みによる水漏れ
冬季の水道水の凍結で、水道管の破裂による水漏れ
耐用年数が過ぎた水道管をそのまま使用し続けていると、目に見えないところで大きな水漏れが起こってしまいます。
そうなると業者による処置も大がかりになるため、工事費用が高額になります。
さら、隣接するご近所の方にも迷惑をかけてしまうことも起こり得ます。大規模な水道トラブルにならないためにも、耐用年数の経過した水道管の交換は必須なのです。
「鉛管（えんかん）」（耐用年数60～75年）は、塩ビ管が普及する1940年代（昭和20年代）まで多くのご家庭で使用されていました。
そんな鉛管は現在すでに耐用年数が経過していますることになります。鉛管を使用している家庭は新しい水道管に交換しなくてはいけません。
鉛管は経年劣化すると鉛が水に溶けだすという健康面の問題があり、現在は使用を禁止されています。
1940年代以降は鉛管が使用されることはなくなりましたが、今現在も、鉛製の給水管を使用しているご家庭が少なからず存在しているのが現状です。
こうした状況を改善すべく、平成24年に厚生労働省は、「鉛製給水管布設替えに関する手引き」を策定しました。
また各自治体でも鉛製給水管の取替工事を行っていますので、詳細については、お住まいの自治体に問い合わせてみてください。
水回りのトラブルは素人が対処するのは難しいため、業者に工事を依頼するほうが安心です。
水道トラブルが起こる前に、業者に工事を依頼するときのポイントをおさえておきましょう。
1.水道工事は指定業者に依頼する
お住まいの地域には、多くの水道工事業者がいると思います。
そのため、工事をどの業者に依頼すればよいか分からない、という方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
信頼できる業者であることの目安となるのが、依頼する業者が「指定給水装置工事事業者」であるか、というところです。
指定給水装置工事業者は、各地域の水道局から給水装置工事を適正に施工できると認定された業者を指します。
水道工事に必要な資格を持つ作業員が在籍していますので、非指定業者と比べると安全といえます。
指定給水装置工事業者は自治体のホームページで確認することができます。
少なくとも2～4社程度から相見積りを取り、工事費などを比較検討してください。うすることで、納得のいく工事価格で、適切な工事を行ってもらえるでしょう。
2.アフターフォローを行っているか確認
水道工事に必要な資格や施工技術があり、適切な工事価格で工事を行ってくれる業者であることが大切なポイントになります。
そして業者を選定する上で、工事後のアフターフォローを行ってくれるかも重要なポイントになってきます。
水道工事は、工事後も再びトラブルなどが起こる可能性が高い工事といわれています。
そのため工事後も点検やサポートをしっかりと行ってくれる業者であれば、緊急時にもすぐに対応してもらえるので安心ですよね。
工事を依頼する前にアフターフォローの有無についても確認しておきましょう。
3.自宅の近くにある業者を選ぶ
水道工事は緊急性が高い工事が多いため、できるだけご自宅の近くにある業者を選んでおくほうが安心です。
水道管からの水漏れなどが起こると、早急に水を止める処置をしなければなりません。
ご自宅から遠いエリアにある業者ですと、連絡をしてから修理をするまでに時間を要し、状況が悪化することが懸念されます。
さらに、出張費が高くなる可能性もあります。
水道業者は緊急時に備えて何か異常が起きた際、すぐに駆けつけてくれる近くの業者を選ぶことをおすすめします。
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市東町における戸建て住宅建築に伴う上下水道引込工事になります。
弊社は浄化槽メーカーである株式会社クボタから年間を通して１事業者で１番浄化槽を仕入れたと評価されました。弊社では年間１００基近くクボタ浄化槽を仕入れ施工している経緯より評価されたものであります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
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熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
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