- 100坪の家の解体費用はどれくらい？費用を少しでも抑えるには？|社会に貢献する、地域の住医「スドウ工営」
- 100坪の家の解体費用はどれくらい？費用を少しでも抑えるには？ これから家を解体しようと検討している…
【工事場所】 箱根町 仙石原
【工事期間】 2021.09.14-2021.09.16
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
既設給水管閉止及び布設工事
既設給水管閉止及び布設工事
既設給水管閉止及び布設工事
既設給水管閉止及び布設工事
建売住宅を探している際、設備項目に「下水道」や「浄化槽」、「汲み取り」という項目を見たことはありませんか。これら３つは全て生活排水する処理方法なのですが、それぞれ廃水処理方法に違いがあります。
今回の記事ではそれぞれの生活排水の処理の違いについて紹介していきます。
下水道は主に都市部に都道府県や市町村が管理、整備を行い雨水・汚水を排水する施設です。
下水管を宅内への引き込むには工事費が発生します。
また飲料水用の上水使用料のほか下水使用料を毎月支払います。
浄化槽は下水道が整備されていない地域や、下水道に接続工事をおこなっていない場合は浄化槽を設置します。浄化槽は駐車場の下などに埋設されており、微生物のための空気を送るブロアーが近くに設置されています。（ブロアーの電気代がかかります。）
浄化槽には大きく分けて「合併浄化槽」と「単独浄化槽」の2つの種類があります。
現在、新設できる浄化槽は合併浄化槽だけです。単独浄化槽は、環境汚染の問題から平成13年4月から設置が禁止されています。
また、ブロアーが故障すると交換する必要があります。種類にもよりますが、交換にはおおよそ1万円程度費用がかかります。
浄化槽を使用する場合、一般的には浄化槽の業者と契約をします。モーターの調整・点検や消毒剤の補充等の定期点検を年2～3回行い、汲み取りを年1回おこなわれます。
排水はお住まい地域の管轄水路へ放流する場合が多いため、浄化槽設置と同時に放流負担金を納付する必要があります。また自治会で水路清掃が年に数回おこなわれることがあります。
汲み取り式は浄化槽ではなく「タンク」に汚水が貯められます。通称ボットン便所と呼ばれます。汚水は定期的にバキュームカーで汲み取りされます。
汚水の匂いが酷いため、近年は汲取式を浄化槽に変えたり、下水管を引き込んで水洗にされるところが多いです。
重機にはさまざまな種類があり、呼び方も多くあるため、重機の違いがわからないという方は多いかもしれません。
今回の記事では、ユンボとバックホウの違いと活躍場所、免許などについて紹介していきたいと思います。
ユンボとは、油圧ショベルという建設機械のことを指します。
「ユンボ」という言葉は、土木、建築、産業関連機械を中心におよそ105万点もの商品をレンタル、
自社商品の開発、製造、そして販売を行っている「レンタルのニッケン」という会社の登録商標となっています。
昭和30年代の日本は、ほとんど重機製造をしておらず、海外からの輸入に頼っていました。
そんな中、新三菱重工（現：三菱重工業）がフランスにあるシカム社という会社から技術提供を受け、Y35という機種を製造しました。
そしてこのY35の名称を、シカム社の商品名である「ユンボ」として販売をしたところ、業界内で人気を集めました。
性能がよく評判も高かったことから、油圧ショベル全体を表す言葉として土木建設業界を中心に広まっていったといわれています。
バックホウは、back(後部)とhoe(くわ)が語源となっており、この2つの単語が合わさりバックホウといわれています。
こちらも油圧ショベルという建設機器を指しており、「バックホウ」という単語で日本の行政用語として扱われています。
ユンボ、バックホウともに油圧ショベルであり、実体はほとんど同じです。
油圧ショベルは、建設機器メーカーの商品名が一般的に使われているため、呼び方はそれぞれ異なります。
ユンボはレンタルのニッケンの登録商法、バックホウは業界用語となっています。
その他にも、パワーショベルやショベルカーなどもありますが、すべてほとんど同じ重機です。
メーカーによって名称が異なるため、社団法人日本建設機械工業会が「油圧ショベル」と名称を統一するよう提唱し、現在は「油圧ショベル」が定着しつつあるようです。
・解体作業
通常ユンボは、ビル・住宅など建造物の解体作業や釣り作業を行う際に活用されています。
ユンボにはさまざまなサイズがあるため、建物の大きさや作業するスペースに応じて、ユンボのサイズを使い分けすることができます。
・掘削作業
土木工事で土を掘ったり、山を削ったりしている建設機械を見たことがある方は多いかと思います。
このような掘削作業でもユンボは使用されており、土木工事や農林業でも活躍しています。
・産業廃棄物の分別や積み下ろし
ユンボは、廃棄物処理場での廃棄物の分別作業や、積み下ろしの際にも活用されており、産業廃棄物処理業でも活躍しています。
・整地や法面の整備
ユンボが活用されているのは、解体作業や掘削作業だけではありません。
土地を均すための整地作業や、盛土などで作られた斜面を整備するための作業でも活用されています。
車体の前方の下部に土砂を押し出したり、均したりするための板である「排土板」を装着することで、このような作業が可能となります。
ユンボを操作、運転するためには、「自動車免許」と、「小型車両系建設機械の運転の業務にかかる特別教育」あるいは「車両系建設機械運転技術講習」どちらかの資格を取得しておく必要があります。
自動車免許は一般道路でユンボを運転する際に必要な免許です。
そして、車体総重量によって免許の種類が異なります。
自動車教習所にて必要となる免許を取得していきましょう。
普通自動車免許・・・・・・・・・3.5t未満
準中型自動車免許・・・・・・・・3.5t以上7.5t未満
中型自動車免許・・・・・・・・・7.5t以上11.0t未満
大型自動車免許・・・・・・・・・11.0t以上
工事現場など道路ではない不特定の場所でユンボを操作、運転する場合は、「小型車両系建設機械の運転の業務にかかる特別教育」あるいは「車両系建設機械運転技術講習」のどちらかの資格が必要となります。
どちらの資格が必要になるかは、操作、運転するユンボの重量差で決まります。
小型車両系建設機械の運転の業務にかかる特別教育・・・・3t未満の車体
車両系建設機械運転技術講習・・・・・・・・・・・・・・3t以上の車体
免許、資格がないのにユンボを操作、運転してしまった場合は、厳しい罰則があるので覚えておく必要があります。
ユンボで一般道路を走行する際、自動車免許を持っていなければ道路交通違反となります。
3年以下の懲役、または50万円以下の罰金、さらには免許取り消しとなってしまいます。
「小型車両系建設機械の運転にかかる特別教育」あるいは「車両系建設機械運転技術講習」の資格を持っていないにも関わらず、
工事現場などでユンボを操作、運転し、万が一事故を起こしてしまった場合。
これは現場の責任として代理人の方が逮捕されてしまう可能性があります。
もし無資格でユンボを操作、運転した場合は、自身だけでなく他の人も罰則を受けることとなります。無資格でのユンボの操作、運転は絶対にしないでください。
資格がなくてもユンボを操作、運転しても良い場所があります。
それは私有地です。
私有地は、道路交通法が適応されません。そのため、資格を取得していなくても、操作、運転ができるのです。
ここで注意しなければいけないのは、たとえ私有地であったとしても解体や工事などの業務としてユンボを操作、運転する場合は、
労働安全衛生法に基づいて資格を取得しておかなければいけません。
私有地でのユンボの操作、運転の際は、必ずしも資格は必要ありません。
もしもユンボをレンタルする際は、安全を確保するために、資格の提示する必要があります。
ユンボの資格取得の仕方は、ユンボの重量差で異なります。
・車両系建設機械運転技術講習
まず3t以上の資格である「車両系建設機械運転技術講習」を取得するためには、指定の教習所で講習を受ける必要があります。
学科試験、実技試験に合格しなければ、資格取得とはなりません。
13時間ほどある学科講習は、操作、運転に必要な一般事項や走行、作業に関する装置などについての内容となっています。
学科講習修了したら、学科試験を受け合格する必要があり、試験を合格すると、次は実技講習があります。
実技講習は、おもにユンボの操作、運転についての内容となっており、およそ25時間の講義時間となっています。
そして実技講習後にある実技試験に合格すると、晴れて「車両系建設機械運転技術講習」取得となります。
・小型車両系建設機械の運転にかかる特別教育
学科講習内容は、「車両系建設異界運転技術講習」の内容とほとんど同じですが、講習時間は6時間と短くなっています。
さらに講習修了後の試験はなく、学科講習、実技講習合わせて12時間ほどの講習を受講、修了することで資格を取得することができます。
資格を取得に必要な費用も、ユンボの重量差によって異なります。
3t以上の資格である「車両系建設機械運転技術講習」を受講するためには、40,000円ほどかかります。
これに加え、テキスト代などを含めると、合計46,000円ほどになります。
3t未満の資格である「小型車両系建設機械の運転にかかる特別教育」を受講するためには、15,000円ほどかかります。
こちらもテキスト代などを含めると、合計17,000円ほどになります。
・作業用と移動用の免許は違う
「小型車両系建設機械の運転にかかる特別教育」あるいは「車両系建設機械運転技術講習」は、工事現場などの不特定の場所で操作、運転に必要な資格です。
一般道路を運転するのに必要な免許は、自動車免許です。
必要な自動車免許をもっていない場合は、トラックやトレーラーなどにユンボを積んで移動させる必要があります。
しかしユンボを移送するためのトラックやトレーラーなどを運転するためには、大型特殊免許が必要となります。
結果的に運転免許が必須となるので、ユンボの運転を志す前に普通自動車免許を取得しに行きましょう。
取得していた免許が失効してしまった場合は、再発行の手続きをする必要があります。
再発行の手続きをする場所は、警察署、運転免許センター、または運転試験所となります。
そして免許取得の際、技能講習などで取得した資格については、再発行をするときに試験を受けた機関で行いましょう。
免許を失効した時期を覚えていない（かなり年月が経ってしまった）という場合は、各都道府県の労働局に確認をしてください。
家を建てるために情報収集していくと「大手ハウスメーカーは高くて、テレビCMなど宣伝費をかけない地域の工務店の方が安い」という情報が見つかりませんか？
「安いって言うけど、地域工務店の人が自分たちに有利になるように書いているんじゃないの？大手は大量仕入れするから安いんじゃないの？」
と、情報を鵜呑みにせず立ち止まって考えたことはありませんか？
色んな情報が溢れているので、そう思われてしまっても仕方がありません。
今回の記事では、大手ハウスメーカーは本当に高いのか？その理由は？というお話をしていこうと思います。
地元工務店や設計事務所の住宅価格と比較すると、大手住宅メーカーはかなり高いです。
工場で大量生産しているのに、と思われることでしょう。
住宅以外の業界の場合、そういった大きな会社を維持するコストよりも、大量生産、大量仕入れをすることにメリットがあります。
大手衣料品店や大手眼鏡メーカーなどがそれにあたります。
しかし、住宅業界は少し特殊です。
衣服や眼鏡とは違い、家屋という大きな商品を扱っているからです。
多くのコスト（資材を運ぶ運搬費、人件費など）がかかるので、経費を削ろうにも限度があります。そのため住宅という商品を多く売っても、そこまでのコストダウンは望めないのです。
下のグラフは大手住宅メーカー10社が公表しているIR情報を元に試算した、大手ハウスメーカーの建築工事費の内訳です。
業界工事価格 57%
下請けマージン 21%
営業経費 5%
研究開発費 5%
モデルハウス 3%
広告宣伝費 2%
その他会社運営費7%
(※2009年度の決算資料元にしています)
大手住宅メーカーの原価は「実質工事価格」と「下請けマージン」を足した価格になります。売上価格の78％が原価を占めるので、粗利は22％になります。ただし、これは大規模分譲地の建売住宅や集合住宅なども含んでいます。
・実質工事価格
実際に工事で掛かる費用です。
大手住宅メーカーは、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。
ハウスメーカーが工務店に支払うマージンが発生してしまうため、工務店に直接依頼するよりも高くなってしまうのです。
・下請けマージン
大手住宅メーカーは住宅を販売するだけで住宅の工事ができません。
そこで、「下請け工務店」に住宅工事を丸投げします。
そして更にその下の「孫請け工務店」にその工事を投げ、「孫請け工務店」が各専門業者を手配し工事します。
それぞれがマージンを取るので、依頼した側からしたら目に見えない費用がどんどん増えていきます。
「下請け工務店」への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となるのです。
・営業経費
大手住宅メーカーは沢山の営業マンを抱え、人海戦術で住宅の受注を獲得していきます。
その大量に抱えている営業マン達や営業に関わる人員の給料や福利厚生費、販売促進費などが、これに当たります。
・研究開発費
大手住宅メーカーは毎年、研究開発費（住宅の商品開発）として何十億円もの投資をしています。
研究開発には住宅の性能に関する研究だけではなく、住宅とは直接関係のないマーケティングに関する研究等も含まれます。
・モデルハウス
大手住宅メーカーは日本全国に、建築費約1億円もの豪華なモデルハウスを持っています。
そして家屋のデザインや機能性は日々進化しているので、モデルハウスのほとんどが5年もすると建て替えられているのです。
一見すると普通の、少しおしゃれなモデルハウスがどうして1億円もかかってしまうのでしょうか？
実はモデルハウスには建築費用、人件費、敷地借用代金、維持費、駐車場費、インテリア費用･･･、
全てあわせて1億円もかかっているのです。
更にモデルハウスの償却費や住宅展示場への出展料、人件費、光熱費や維持費に毎年何千万もの費用が掛かります。
この費用は、当然お客様の家の代金に上乗せされます。
・広告宣伝費
テレビコマーシャル費、新聞のフルカラーの一面広告費、雑誌広告費などです。
近年住宅業界は法改正や不況などのあおりを受けて、 大手住宅メーカーはどこも苦戦を強いられています。
そのため以前と比べると、コマーシャルの数はかなり減りましたが、平均的に売上の2％ほどは費やしています。
・その他会社運営費
直接住宅販売には関わらない人員の人件費や事務所、車両、その他設備等、会社を運営していくのに必要となる費用です。
ちなみに大手住宅メーカーの従業員は、普通のサラリーマンと比べるとかなり高給です。
「家の値段を不透明にする建築業界の原因」、その原因は「坪いくら」という価格表示です。
大手ハウスメーカーの家が「高い」と思われている理由の一つは、家以外にかかる経費でした。ですが大手ハウスメーカー・地元工務店の区別にかかわらず、家の価格については疑問が残ると思います。
「大手ハウスメーカーの注文住宅は確かに高いけど、注文住宅の価格が不透明なのは大手ハウスメーカーだけの話じゃないのでは・・・?」
確かにその通りです。注文住宅の価格が不透明というのは、大手ハウスメーカーに限った話ではありません。
ローコストを売りにする工務店やフランチャイズ系の住宅会社の多くについても、価格が不透明というのは等しく言えることです。
住宅会社の折り込み広告でよく見かける「坪25万円!」などという言葉。格安の坪単価を売りにするチラシです。この言葉を見るとつい、
「坪25万円なら、40坪の家を建てても1,000万円で済むのか・・・」
と思ってしまうでしょう。
ですがその住宅会社に頼めば本当に広告価格で家が建つのかと言えば、残念ながらそうはいきません。
そういう広告の金額は、家を作るのに必要な全体の工事費の一部である「本体工事費」の、そのまた一部を表示しているにすぎない場合が多いからです。
「本体工事費」とは、一般的に基礎工事費から屋根や内外装の工事までの費用のことです。
実際に家に住めるようにするためには、この本体工事費に加え、ガス工事費や給排水工事費、上下水道や電気の引き込み工事費、照明器具工事やカーテン工事費など「付帯設備工事費」や「別途工事費」「オプション工事費」などが必要になります。
率直に言えば格安の坪単価を表示している広告は、「おとり広告」の可能性が高いです。
実際より安く家がつくれると錯覚するような価格をあえて表示をして、お客様を集めているのです。
安く家が建てられると期待してそのハウスメーカーに話を聞きに行ったものの、「実際に住めるようにするためには別途400万円くらい必要です」などと言われ、がっかりして家に帰る事になるのです。
このような住宅業界で常識になっている「坪いくら」という価格表示の慣習が、新築(マイホーム)の価格を不透明にする原因になっているのです。
坪単価はあくまで目安です。大切なのは後で後悔しないことです。
本体工事費以外にいったいどんな費用にいくらかかるのか、住める状態にする総費用は全部でいくらなのかを把握しましょう。
家を建てる人にとって大切なのは、あくまで「最終的な金額はいくらなのか」という部分であって、坪単価ではありません。家の価格を比較検討するときには「坪いくら」という価格表示だけには、惑わされないように気を付けてください。
大手住宅メーカーは広告宣伝や営業経費などに掛かる経費が比較的多くを占めています。
そして工事を下請け業者に丸投げするので、余分なマージンが発生します。
それらの余分な経費が掛かっている分、地元工務店と比較すると価格が高くなってしまう主な要因です。
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、箱根町仙石原の既設給水管閉止及び布設工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では既設給水管閉止及び布設工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！既設給水管閉止及び布設工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
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