【工事場所】 平塚市 御殿
【工事期間】 2021.07.25-2021.07.27
【工事内容】 擁壁工事,解体工事,土木工事,配筋工事,主筋工事,ブロック積み
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
ブロック塀新設工事
ブロック塀新設工事
ブロック塀新設工事
ブロック塀のメンテナンス
外構工事を行う場合、後のメンテナンスも考慮してプランニングをしなければいけません。
メンテナンスを疎かにしてしまうと、外構の劣化を早めてしまうことに繋がり、後で後悔することになります。
また、手入れを怠り劣化し、倒壊した時に最も甚大な被害を出す外構は「ブロック塀」です。
今回の記事ではブロック塀のメンテナンス方法を紹介していきたいと思います。
ブロック塀はメンテナンスフリー？
洋風住宅の外構は、ほとんどメンテナンスフリーを実現したものを取り入れています。
コンクリートやブロック塀は頑丈に見えますが、設置基準を満たしていない場合や内部の状況によっては望むような丈夫さを持ち得ていません。
またこまめに手入れを行わないと、崩壊などの前兆に気付くことができなくなります。
コンクリートやブロックであっても、品質を保っているかきちんと確認する習慣を付けなければいけません。
地震や強風などの天災で、塀が倒れてしまう事件が起きてしまうからです。
古いブロック塀をそのまま使っても良いか？
古い家屋を取り壊し、そこに新築を建てる方はたくさんいます。このとき、家の周りを囲んでいるブロック塀をそのまま残し、建物や庭、駐車場のみを新しくする方がいます。
しかしその残したブロック塀が安全であるとは言い切れません。
むしろ危険と言ってもいいでしょう。
古い外構は強度が無くなっている可能性があります。先程も申し上げたとおり、ブロック塀が古く劣化が進行していると倒壊する危険性があります。
特に、１０年以上経過している外構は注意が必要です。経年劣化もそうですが、そもそも現代の設置基準を満たしていないブロック塀だからです。
現代のブロック塀には鉄筋が埋め込まれていますが、昔のブロック塀の中に鉄筋が入っていない可能性があります。
鉄筋は張力（引っ張る力）が強いため、ブロックが崩れようとするとき、これを戻そうとする力が働きます。
一方、ブロックの中に鉄筋が入っていないと、大きな力がかかると崩れ落ちてしまいます。
ブロックとブロックを接着しているものは、モルタル（水やセメント、砂を混ぜたもの）のみのため、強い圧力に耐えることができません。
家のブロックが劣化している場合、外構専門業者へ相談するようにしましょう。
塀の撤去費用が高額になりがちですが、お金がかかるから撤去しないという選択は間違っています。
何らかの衝撃でブロック塀が道路側に倒れてそこに人がいた場合、取り返しのつかないことになってしまうからです。
ブロック塀の責任は持ち主にあります。住む前から建っていたから、施工会社がずさんだったから、という言い訳は通用しません。
古いブロック塀がある時は、周囲の安全を守るために点検や補強、または撤去するようにしましょう。
外構工事は住宅の外観を映えさせる以前に、近所や近隣の住民のことも考慮することが大切です。いつまでも見栄えのある外観を目指すために、未来をイメージする力を養いましょう。
危険なブロック塀の判断の仕方
昔の日本の住宅はブロック塀で囲むクローズ外構が人気でした。しかし現在はオープン外構を採用する住宅が多くなり、ブロック塀の数も徐々に減りつつあります。
オープン外構の流行りもありますが、ブロック塀は倒壊などの危険性があるからです。現代の設置基準を満たしていないブロック塀は撤去され、通行人への安全配慮が徹底されています。
ブロック塀の設計は、建築基準法によって定められています。しかしこれはあくまでも最低限の建築ルールに過ぎません。
より安全性を確保するには、建築基準法よりも厳格な設定となる「社団法人日本建築学会」の基準を満たして設置する必要があります。
「社団法人日本建築学会」が推奨するブロック塀の基準
ブロック塀の高さ
地盤面から2.2m以下
ブロック塀の厚さ
高さ2m以下の場合は12cm以上
高さ2m超～2.2m以下の場合は15cm以上
ちなみに建築基準法では10cm以下となっています。
ブロック塀の控え壁
ブロック塀の長さ3.4m以下ごとに、塀の高さの1/5以上突出した控え壁を設置
ブロック塀の高さが1.2m（一般的に6段）を超える場合は、3.4ｍ以下ごとに控え壁の設置が必要です。
控え壁がない、あるいは間隔が3.4ｍを超えている場合は危険ということになります。
ブロック塀の劣化状況
ブロック塀は経年とともに劣化し、さまざまな症状が現れるようになります。
・鉄筋の錆び
鉄筋が錆びると膨張し、内側から破壊が起こります。鉄筋の錆び、あるいは錆び汁などを確認したときは、速やかな修理が必要です。
・ひび割れ・欠損
ひび割れや欠損は雨水が侵入し、内部の鉄筋が錆びる原因になります。気付いた段階で適切な補修をする必要があります。
・塀の傾き
ブロック塀が傾くと、そのまま重力に耐えきれずいずれ倒壊します。傾いた場合、直ちに修繕または撤去する必要があります。
鉄筋・基礎の基準
ブロック塀は、内部の「鉄筋」の配置や「基礎」などが基準通りにつくられていない場合は危険と判断します。
過去に作られたブロック塀は基準を満たしていないものが多いのですが、目視で確認することは難しいです。判断が難しい場合はプロの業者に相談いたしましょう。
・ブロック塀の鉄筋基準
ブロック塀のなかに規定の鉄筋が配置されていない場合は危険と判断します。
ブロック塀の内部には、直径9mm以上の鉄筋が縦横80cm以下で配置されています。そして縦筋は壁の頂部と基礎の横筋に、横筋は縦筋に対し、それぞれかぎ掛けされている必要があります。
・ブロック塀の基礎基準
ブロック塀は鉄筋コンクリートで強固につくった基礎と一体化されている必要があります。基礎そのものがない場合は耐震性を期待することはできません。
また、ブロック塀の基礎は35ｃｍ以上の根入れが必要です。
根入れとは、地中に埋めることをいい、深くなるほど地盤が支える力が大きく倒れにくくなります。
危険なブロック塀の撤去は補助金制度が利用できる
危険なブロック塀を撤去する場合、一定の条件を満たすことで補助金制度を利用できる可能性があります。
ブロック塀撤去の補助金制度は自治体によって内容が異なるため、撤去を検討している場合はお住まいの自治体に問い合わせをしてみてください。
ブロック塀の所有者は、しっかりと安全性の確認をしておかなければいけません。
万が一、倒壊によって歩行者等に損害を与えた場合は責任を問われる可能性があります。
現在ブロック塀を設置する時は多くの安全基準が設けられているので安全性は高いのですが、メンテナンスを怠るとその安全基準も無意味になってしまいます。ブロック塀の劣化状況などを常に気にかけ、不安がありましたらプロの業者にすぐ連絡し相談しましょう。
アスファルトやコンクリート解体工事と費用目安
建物そのものだけではなく、その周辺や駐車場なども解体する際に、アスファルトやコンクリートで舗装されている部分の撤去が必要になることもあるでしょう。
アスファルトとコンクリートよく似ていますが、性質は全く違います。そのため解体の工法や費用も違ってきます。
今回はそれぞれの特徴と解体工事に関して解説していきたいと思います。
アスファルトのメリット
アスファルトは水はけが良くて固まりやすく、コストも比較的低めであるという特長があります。砂と砂利を油で混ぜ合わせ、油を加熱することによって固めて作ります。コンクリートに比べて黒っぽい見た目に仕上がります。
一般的な道路に使われることが多いアスファルトは、やわらかくて静音性に優れており、水はけが良いという最大の特長を持ちます。
固まるのが速いため手間がかからず、コストも低めで使いやすい点も良いところです。撤去を考えた際にも、比較的手間が少ないというメリットもあります。
アスファルトのデメリット
低コストで済むものの、耐久性はコンクリートに劣り、寿命が短めという欠点があります。補強工事などのメンテナンスが必要になるため、メリットである「コストが低い」という点も、長い目で見ると怪しくなってきます。
また熱を持ちやすく、真夏は熱くてさわれないほどの高温になり、さらにその熱さでやわらかくなってしまってタイヤの跡がいたり、くぼみができやすくなったりという弱点もあります。
コンクリートのメリット
コンクリートはとにかく固くて丈夫、長持ちするという特長があります。 砂と砂利をセメントで混ぜ合わせ、さらに水を混ぜることで固めて作ります。それぞれの分量によって固さに差が出ます。見た目はアスファルトに比べて白っぽく、明るい灰色といった感じの仕上がりになります。
コンクリートは固さや重さが十分にあるので、堤防やダムなど強固さが重要であるものに利用されます。耐久性も非常に高く、熱にも強い上に夏でもあまり熱くなりません。
また完成形に制限がないため、さまざまな用途で活躍できます。地面に直接平坦に打つ土間コンクリートだけではなく、上述したように堤防やブロック塀としての活用も柔軟に可能です。
強固ではありますが「曲げ」には弱いため、そこはワイヤーメッシュや鉄筋と絡めて使うことにより、構造物の主体部分にも使えるようになります。
コンクリートのデメリット
重くて丈夫な分、運搬する場合は大変な手間がかかります。同様に、撤去の際にもそれなりのコストがかさみます。また固まるまで時間がかかり、さらに固まるまでは強度も高くないため、工期の短い工事などでは利用が難しくなります。耐久性が高くて長持ちはするものの、一度施工してしまうとその後追加工事を行うことは難しいという欠点もあります。
アスファルト舗装解体工事の工法
・IH式工法
アスファルトの舗装部分に電磁誘導加熱で熱し、アスファルト舗装の下部にある鋼床版というものとの接着を解いて剥がす工法です。
時間と費用はそれなりにかかりますが、騒音や振動を抑えて作業を進めることができる上、鋼床版に傷をつけることもないなど、重機で力まかせに解体するよりも多くのメリットがあります。
・オーバーレイ工法
オーバーレイ工法は、厳密にいうと解体工法ではなく「補修」の工法です。亀裂ができたり劣化したりしたアスファルト舗装の表面部分だけを一部剥がし、その上に新しいアスファルトを敷くというものです。
短時間で済み費用も安上がりですが、あくまで「補修工事」としての工法です。
アスファルトの解体工事費用相場
アスファルトの厚さによって費用目安を設けている業者が多いようです。あくまで目安ですが、アスファルトの厚みが５cm～であれば、おおよそ1,000円～/平方メートル、10cm～であれば、おおよそ1,500円～/平方メートルぐらいで考えておくといいでしょう。
コンクリート舗装解体工事の工法
コンクリート舗装には、地面の上に砕石や砂利を敷き詰めて、そこにコンクリートを流し込むという方法が取られています。前述したようにアスファルトとは似て非なるコンクリート、固さもアスファルトに勝りますので、解体の方法ももちろんアスファルト舗装とは異なります。
・クラッシャー（ワイヤーソー）工法
ダイヤモンドカッターでコンクリートを解体していく方法です。騒音が少なくて済みます。
・ウォールソー工法
コンクリートの切断面に直線を引いてレールを置き、その上に切断機を走らせて解体していく方法です。クラッシャー工法よりも精密に作業を進めることができるという特長があります。
・ウォータージェット工法
超高圧の水を吹きかけて、コンクリートを破砕していく方法です。無振動で作業できるため、公害もなく環境にもやさしいというメリットがあります。
・圧砕工法
圧砕機を使って、コンクリートを砕くように解体していく方法です。振動や騒音は比較的小さいのですが、粉じんが出やすいというデメリットがあります。
コンクリート舗装解体の費用相場
コンクリートの厚さと鉄筋の有無によってによって費用目安を設けている業者が多いようです。
こちらもあくまで目安ですが、コンクリートの厚みが５cm～であれば、
鉄筋なしでおおよそ700円～/平方メートル、
鉄筋ありで1,000円～/平方メートル、
厚み10cm～であれば、鉄筋なしでおおよそ1,000円～/平方メートル、
鉄筋ありで1,500円～/平方メートルというぐらいで考えておくといいでしょう。
アスファルト・コンクリート解体工事の注意点
アスファルトやコンクリート舗装の撤去というと、たとえば駐車場の解体工事などがよく挙げられます。
このとき注意したいのが「地下埋設物」。元々建物があった土地を更地にしてから舗装し、駐車場などにしたといった場合、地面を掘り返してみると予想もしていなかったものが埋まっていた…ということがあります。
たとえば建物を解体したときのガレキや廃棄物。
これは建物の解体を担当した業者に責任があることですが、上から土をかぶせてアスファルトやコンクリートで舗装してしまえば見えなくなるという杜撰な施工の結果です。
また、建物の基礎がそのまま埋め立てられていることもあります。
埋設物を残したままでは解体工事もうまく進まないため、見つかってしまったら撤去するしかないのですが、当然予定外の高額出費となりえます。
アスファルトやコンクリート舗装の解体工事前には、まず地中の状態の確認をしっかり行うようにしましょう。
さらに、それでも予定外の埋設物が出てきてしまった場合はどうなるのかという対応や費用について、前もって舗装解体を担当する業者と打合せを行っておくのがいいですね。
解体は自力で可能？
アスファルトカッターというものが販売されているため、結論をいえば「できないことはない」といったところですが、カッターの購入費用のみで済むから安上がりだという理由だけで自分で施工しようと思うのであれば、オススメはできません。
思った以上に時間がかかったり、ケガをしたりという予期せぬことが起きて、費用以上の問題が発生する可能性が大きいからです。
また、コンクリートに関してはアスファルトよりもさらに強固で重量もあるため、素人には扱いが非常に難しいといえます。
よほどのことがない限り、アスファルトやコンクリート舗装の解体は、きちんと専門業者に依頼するようにしましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、平塚市御殿のブロック塀新設工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社ではブロック塀新設工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！ブロック塀新設工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
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