【工事場所】 開成町
【工事期間】 2021.08.04-2021.08.04
【工事内容】 建築工事,サッシ工事,冊子工事,大工工事,窓枠工事,足場工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
戸建て住宅の窓サッシ交換工事
戸建て住宅の窓サッシ交換工事
戸建て住宅の窓サッシ交換工事
戸建て住宅の窓サッシ交換工事
戸建て住宅の窓サッシ交換工事
解体工事の手順と資格について
建設された建物を壊していく「解体工事」には、一部だけを解体したり全てを一度取り壊したり、様々な種類があります。
また、それぞれの解体工事によって流れや届け出についても種類があります。
今回の記事では、解体工事の種類や工事の流れ、解体にかかわる資格ついて紹介します。
解体工事とは
建物を取り壊してその敷地内を更地に戻すことや、内装のみを変えるために部屋の内部をスケルトンにすることを解体工事といいます。
古くなった家屋を解体したり、オフィスや店舗などを取り壊したりと規模は様々です。
解体工事を行う場合、建物の種類（木造やRC造）や重機の搬入の可否によって工法が異なります。
また、建物の躯体だけでなく窓やドア、屋根の部分なども解体し、塀や木があれば全て撤去しなければなりません。
そうした解体工事を請け負えるのは建設業許可や解体工事業登録をした事業者となります。
一連の解体工事には適切な事業者と施工計画も必要です。
解体工事の流れ
解体工事の主な流れは以下のようになります。
調査
↓
施工計画の作成
↓
解体準備
↓
内装の撤去
↓
建物の解体
↓
整地（片付け）
・調査
解体工事の事前調査として建物や周りの地形について調べ、アスベスト含有建材等の確認を行います。
・施工計画書の作成
調査に基づく情報を元に施工計画では解体工事を進める際の重機の搬入方法や足場の組み立て位置を図面化します。
・解体準備
施工計画図にそって足場の組み立てや養生の設置をして作業開始時には重機や器具の点検をしっかり行い、解体工事がスムーズに進むよう準備を整えます。
また、通行人や周辺住民の迷惑にならないよう努め、内装の撤去から解体工事を始めます。
・内装の撤去、建物の解体
その後、建物の外壁や屋根などの解体し、地面に埋まっている基礎コンクリートも撤去します。
・整地（片付け）
最後に敷地内の片付けやキャタピラーなどの重機で整地をして解体工事は終了です。
解体工事の種類・工法について
解体工事において木造の建物よりもコンクリート造の建物の方が時間と費用がかかり、解体の工法も異なります。
・木造
木造の建物は古くからの一軒家に多く該当し、木で構成されています。
そうした木造の建造物の解体では、最初に各部屋の内装を解体します。
その後、建物全体を取り壊すため重機を用いて木造部分や地中に埋まっているコンクリートの基礎を解体します。
解体後は燃えるものと燃えないものを分別し、撤去後の除去まで行います。
また、建物本体の取り壊しの他、敷地内にブロック塀などがあれば付帯工事として取り壊しも行います。
重機の搬入が困難な場合、「手壊し工法」による解体をします。
この工法は道路の幅が狭くて搬入できない、周りの住民に配慮して騒音や振動を抑えたい際にも採用されます。
また、重機と手壊しを併用して解体する「重機併用工法」もあり、リサイクルのための資材の選別をしながら効率よく解体する場合に採用されます。
・コンクリート造（RC造）
木造より頑丈な建物全体がコンクリートで構成されたコンクリート造（RC造）の建物は解体もしづらくなります。
そのため重機で屋上から下の階へ解体する「階上解体」、地上から重機で解体を進める「地上解体」などを行います。
他にも、専門の機器による「圧砕機工法」や「大型ブレーカー工法」、階ごとにそれぞれ解体していく「ブロック解体」、「だるま落とし式解体」、「上部閉鎖式解体」、建物を敷地側に崩していく「転倒工法」といった解体工法があります。
・鉄骨造（S造）
建物の柱や梁といった主要な構造が鉄骨になっている鉄骨造（S造）は、壁や床には木またはコンクリートを使用します。
そのため、鉄骨と木を使用している建物は内装の撤去を手壊し工法で行い、屋根や外壁を重機で解体します。
コンクリートも使用されている建物は重機を中心に解体をします。
その際に「鉄骨切断カッター工法」や「ガス切断工法」により、鉄骨部分を運びやすくするのが鉄骨造の解体工事の特徴です。
必要な資格
解体工事には会社として必要な行政機関の許可や登録があります。また、作業員にも工事を進めるにあたり必要な資格がそれぞれあるのです。
・会社として必要な資格
解体工事の規模により「建設業許可（土木工事業、建築工事業、とびなど）」、「解体工事業登録」の一方が必要です。
また産業廃棄物の処理を頼む際には「産業廃棄物収集運搬業の許可」が必要ですが、自社で処分する場合は不要です。
工事代金が税込みで500万円未満の解体工事では解体工事事業登録があれば可能であり、500万円以上の解体工事では都道府県ごとの建設業許可が必要です。
・作業員が必要な資格
解体工事の作業時には主任技術者、監理技術者の資格を持つ作業員が必要です。
元請工事における下請合計金額が3000万円未満なら主任技術者か監理技術者が必要で、3000万円以上なら監理技術者が必要です。
「解体工事施工技士」であれば主任技術者を務めることができます。
コンクリート造の建物で高さが5メートル以上ある場合は「コンクリート造の工作物の解体作業主任者」が必要です。
それ以外にも建物や現場によって必須となる資格取得者の要件もあります。
また、解体工事で使うクレーン車や玉掛といった重機の運転に専用の免許を持った作業員が必要です。
各種届出について
建物の解体工事において必須となる届け出や申請から、必要に応じて申請すべき届け出がたくさんあります。
ここではその一部を紹介いたします。
・建築物除去届
建物の解体時に都道府県知事に提出する届け出です。国内における家屋や建物の数の把握に必要です。
・建物滅失登記の申請
法務局は建物の存在について把握する必要があるため、建物滅失登記は建物の解体後1ヶ月以内に申請しなければいけません。
・建設リサイクル法に関する届出
正式名称は「建設工事に係る資源の再資源化等に関する法律」といい、延べ床面積が80平米以上の建物に置いて必要な届け出です。
・ライフラインの停止
電気、ガスといったライフラインの停止に関する届け出も解体工事に必要です。水道は解体工事時の散水をするため必要になります。
・道路の使用許可申請
解体工事において道路を使用する場合に必要な申請です。安全な通行の妨げにならないように工事を進めなければなりません。
・アスベスト除去の届出
アスベストが含まれる建物の解体時に必要な届け出です。
建設リサイクル法
建設リサイクル法はコンクリートや木材といった特定の建設資材が使用され、延べ床面積が80平米以上の建物の解体工事に適用される法律です。
工事着手の7日前までに都道府県知事へ届け出が義務付けられています。
建設リサイクル法は、ミンチ解体が問題になったことで徹底されるようになりました。
コンクリートや他の資材を分別せず、処分をひとかたまりに行うのがミンチ解体です。
環境に悪いことから建設リサイクル法により廃棄物の種類を分けて処分を徹底するよう義務付けられています。
違反者は1年以下の懲役や50万円以下の罰金が科せられます。
付帯工事について
建物の解体の他、敷地内に解体する建造物などがある場合は解体工事の付帯工事に含まれます。
例えばブロック塀や樹木、門扉や物置といった庭に置かれている残置物がその対象となります。
また、オフィスビルや商業施設においては地中に埋まっている基礎コンクリートや杭の撤去や、地盤の強度が不足している際には地盤補強が必要になり、それらも付帯工事に含まれます。
解体工事には建物の構造ごとに工法が異なるだけでなく、建設リサイクル法や付帯工事といった細かな決まりがあります。
また、事業者や作業員に必要な資格があり、安全に考慮した工事を行わなければなりません。
どういった解体工事が適切かの判断や必要な届け出もあることから正しい知識を持つ必要があるのです。
チョーキング現象とは？
チョーキング(白亜化)現象とは、外壁の塗装面が劣化し、塗料に含まれている顔料が外壁の表面にチョークの粉のようになって表面化してしまう現象です。
粉状になった色成分がチョークの粉に似ていることが、チョーキングと呼ばれています。
チョーキングの発生原因は、熱や紫外線などによって塗装表面にある表層樹脂が劣化することや、施工不良によるものです。
外壁は一度塗装すればずっと持続するわけではなく、塗装の寿命は約10年とされています。
その為、塗装面の塗り替えや塗料の上から樹脂の塗布などをしてコーティングすることにより、チョーキングの発生を遅らせることは可能です。
チョーキングの発生は、外壁を触り粉が付くかどうかで判断できる為、プロでなくとも外壁塗り替えのタイミングがわかります。
放置すると構造物全体の防水性の低下や、外壁の腐敗を招くため、チョーキングを発見した場合は早い段階で外壁塗装業者に進めることをオススメします。
チョーキングの発生原因
チョーキング現象の発生原因は主に以下の２つになります。
・雨や紫外線、風雨による劣化
チョーキングの主な原因は、雨や紫外線によるものです。
外壁に使われる塗料は粉末状の顔料に樹脂を混ぜ、水やシンナーなどの溶剤で薄めて作ります。
紫外線や雨により外壁の塗料の中の成分は、徐々に分解され、劣化していきます。
その中で、外壁の色の元になる顔料が粉に戻って外壁の表面に現れてしまうことにより、チョーキングが起こります。
・施工不良
使用した外壁塗料の耐用年数よりも大幅に劣化が早い場合は、施工不良の可能性があります。
主には以下のような事が原因です。
・塗料が十分に混ざっていなかった
・高圧洗浄、塗装を行った後、乾燥させる期間が不足していた
・高圧洗浄での作業や塗装作業の際に手順を誤った
・立地環境を考慮しない塗料を塗布した
・下地処理の技術不足、不手際
・雨天時対応塗料ではないにも関わらず、塗装作業を行った
・塗料使用料の規定を守らなかった
チョーキングの確認方法
・外壁を素手で触る
外壁を素手で触った際、色のついた粉が手のひらに付けばチョーキング現象の可能性が高いです。
粉の色は白が多いですが、外壁の色によって変わります。
チョーキングは主に紫外線による劣化で発生するので、北側の玄関先など日当たりが悪い個所ではなく、日当たりの良い屋根の無いバルコニーの外側などが最適です。
・水で外壁を濡らす
外壁を水で濡らし、色の変化を見ます。
チョーキング現象の起こっている外壁は防水性能が落ちているため、水に濡れたときに外壁が変色します。
チョーキングを発見したらやるべきこと
チョーキングが起こると外壁の塗り替えのサインです。
大切な住居の事ですので、やはりプロである外壁業者に連絡をして、まずは見てもらいましょう。
ただし、1社だけでなく、複数の業者の話を聞いたうえで信頼のおける外壁塗装業者に依頼しましょう。
外壁塗装の状況は他人からでも目で見て直ぐに分かります。
その為、チョーキング現象を始めとした現象を利用し直ぐに不当な金額で工事をさせようとする悪徳業者も多くいます。
特に訪問販売で急かしてくる事業者には用心し、費用や施工内容の説明もしっかり行ってくれるような業者を探しましょう。
チョーキングを見つけたら、やってはいけないこと
外壁塗装は大きなお金が掛かる為、安く済ませたいと考える方がいるかもしれません。
しかし以下の行為は行わないように注意しましょう。
・DIYによる塗り替え
外壁の塗り替えは高所作業となる為、慣れていないと危険です。
仮に一時的に上手く塗装が出来ても素人であれば下地処理を適切に行えていない為、短期間で再びチョーキングが起こってしまいます。
・水とブラシでの洗浄
水とブラシによる洗浄は、一時的には粉の発生が落ち着き手にも付きにくくなりますが、実際にはさらに塗膜の劣化を早め、建物を傷つけてしまいます。
このように、チョーキング現象の解決方法は、プロにお願いするしかありません。
外壁塗装業者の比較により、費用を安く抑える方法を考えましょう。
チョーキングを放置するとどうなる？
チョーキングが起きている状態では、外壁を守るという本来の機能が働いていません。
そのまま放置すると外壁の耐久性に影響を与えたり、ひび割れなどのトラブルを起こしたりする可能性があります。
チョーキングの補修方法
チョーキングが起きた外壁はどのように補修するのでしょうか。
まず、高圧洗浄で粉を洗い流してから、塗装の塗り替えを行います。
それぞれの作業工程は以下のようになります。
・洗浄作業
チョーキングが起きている外壁を高圧洗浄で洗い流します。
高圧洗浄作業は、せっかく塗装した塗料が短い期間で剥がれないよう、外壁の表面にあるチョーキングの粉を取り除くために行います。
またチョーキングの粉以外にも、カビ、藻、コケ、汚れ、など外壁表面の様々な汚れをまとめて落とすことも高圧洗浄の目的です。
・下塗り
下塗りは最も重要な工程で、目的は主に2つあります。
① 耐久性に優れた外壁塗膜を作る
下塗りは、外壁材と中塗り・上塗り塗料との接着力を強めます。
下塗りをしないと外壁材に中塗り・上塗り塗料が定着しません。
② 外壁材への塗料染み込みを防ぐ
下塗り無しで中塗り・上塗りをすると、外壁材を直接塗装することになります。
すると塗料の気泡などにより外壁材を逆に傷めてしまう事があります。
また、表面をきれいに塗装しても、塗料が外壁材に染み込むため、時間の経過とともに塗りムラが発生し、外壁の見た目が悪くなります。
外壁材と塗料との接着力も弱くなってしまいます。
下塗りには中塗り・上塗りとは機能も成分も違う塗料を使用します。
・中塗りと上塗り
中塗と上塗りは原則として同じ塗料を使います。
中塗りは、上塗りのための平滑な塗膜を作るための塗装です。
下塗り塗料の色を隠すとともし、下塗り塗料と上塗り塗料との密着性を高めます。
液体である塗料は、乾燥すると液体中の気体分散により気泡が発生し、塗りムラの主な原因となります。
上塗りは、中塗りの塗りムラを塞いで塗膜に厚みを付け、外壁塗装の綺麗な仕上がりを実現するとともに、外壁の耐久性と美観を高めます。
塗料にはシリコン塗料を始め、チョーキングが起きにくいラジカル塗料など様々な種類があり、耐用年数も異なります。
その為、建物の環境などを考慮し、適切な塗料を選ぶ必要があります。
チョーキングの予防方法
どんな外壁でも起こる可能性のあるチョーキング現象ですが、その予防策はあるのでしょうか。
実は、チョーキング現象を完全に防ぐ方法はありません。
外壁は紫外線や雨風を浴びないことはなく、仕方のない事です。
しかし、コーティングや耐用年数が長い塗料の使用により発生を遅らせることは可能です。
大切な住居の外壁にチョーキング現象が起こった際は、まずプロに相談しましょう。
そしてチョーキング現象は予防により発生を遅らせることは可能ですので、出来る限りのことを事前に取り組むことをオススメします。
防蟻処理のタイミングと施工内容
防蟻処理とは、シロアリ予防のためにほどこす処理のことをいいます。防蟻処理はマイホームで安心して暮らすために必要な処置なので、忘れずにおこないましょう。
（蟻と書きますが、シロアリは蟻の仲間ではなく実はゴキブリの一種です。）
シロアリは繁殖力が高い害虫であり、一度床下に住み着かれると床下の木材を食い荒らしてしまうのです。
今回の記事では、厄介なシロアリを予防するために防蟻処理をする重要性や費用相場を詳しく解説します。
防蟻処理の重要性
防蟻処理はある程度の費用がかかるため、できれば処理をせず家を建てたいと感じるのも無理はありません。しかし、シロアリリスクを考慮すると、シロアリ予防のための防蟻処理はしたほうがコスパは良いのです。
シロアリ予防のための防蟻処理が重要な理由のひとつが「シロアリ被害は再発しやすい」という点です。シロアリは床下から小さなトンネルを掘りつつ人間に気付かれないまま侵入するので、侵入経路をすべて特定するのが難しいです。
そのため、一度発生したシロアリを駆除したつもりでも、じつは別の場所に隠れていたシロアリが新しく巣を作ることにより、被害が再発するおそれがあります。
長期的にシロアリ被害を防ぐためには、防蟻処理をおこなってシロアリ被害の“1回目”を防ぐことがかなり重要なのです。シロアリは新築の若い木でも頑丈なアゴでかみ砕いてしまうほど食欲旺盛です。いつ侵入してくるかわからないため、油断しないようにしましょう。
シロアリ被害が深刻化してしまったら
もうひとつ知っておきたいのがシロアリ被害の深刻さです。日本で見かける代表的なシロアリは「ヤマトシロアリ」や「イエシロアリ」の2種類ですが、両者ともかなりの繁殖能力を持っています。
繁殖期はほぼ1年中で毎日多くの卵を産むため、日がたつにつれて何千、何万もの個体数になっていることも。小さなシロアリも大群になると、家の床下にある木材をボロボロに食い尽くしてしまいます。そして、エサを必要としたシロアリは、木でできた壁や柱までも食べつくしてしまうのです。
人の生活スペースにまで被害が進行していると、かなり深刻な状況です。シロアリによってボロボロにされた床や壁は押したり踏んだりすることでへこむようになり、足を踏み外して大ケガを負うかもしれません。さらに、過去にはシロアリ被害が進んでいた家が大規模な地震の影響で倒壊したというケースもあります。
防蟻処理を行うタイミング
防蟻処理をいつ行うかは、ご自身のマイホームが新築か中古かによって違ってきます。
新築住宅にお住まいであれば、新築時に防蟻処理がほどこされているため、薬剤の効果が切れるまでは防蟻処理をする必要はありません。
新築の建築物には新築の土台から1メートルの範囲で防蟻処理する義務があるのです。
ただし、使用する薬剤の都合により防蟻処理の保証期間は5年であり、その後はまた新しく防蟻処理をする必要があります。
ハウスメーカーによってはシロアリ予防期間が5年よりも長い場合もあります。念のためにご自身の住宅の防蟻処理に関する契約はどうなっているのか確認しておきましょう。詳しくはシロアリ駆除の保証内容と期間もご覧ください。
中古物件の場合は要注意！
中古物件の住宅にお住まいの場合は、まず担当のハウスメーカーや不動産業者に築年数は何年かを確認してもらいましょう。
築5年を超えるのであれば、新築時におこなった防蟻処理の効果が切れている可能性が高いので、早めの段階で業者に依頼して防蟻処理をしてもらう必要があります。
防蟻処理を業者依頼するときの費用相場
防蟻処理をおこなう業者に依頼するときの費用相場は、1坪につき5,000～10,000円の範囲内に収まることが多いです。
平均的な住宅の大きさである30～40坪程度の場合、15～30万円ほどのお金がかかると考えてみましょう。
また、坪単位ではなく「平方メートル(㎡)」で表記している業者もあるため、読み間違えないように気を付けてください。
保証年数
防蟻処理を依頼する業者を選ぶ際は、料金だけでなく保険年数も重視しましょう。
防蟻処理を追加で施工する場合も基本的に保証年数は5年ですが、業者によっては10年間などの長い保証期間がある場合もあります。
片方だけでなく「料金」「保証年数」の両方を考えて最適な条件の業者を選んでおきましょう。
防蟻処理の方法
・土壌処理
家の基礎部分や土壌全体にまんべんなく薬剤を吹きかける方法が土壌処理です。
基本的にシロアリは土壌を出入り口としているので、シロアリを侵入させないための対策としてとても効果があります。
・木部処理
土ではなく床の木材に直接薬剤を散布する方法です。木部処理をほどこしておくことで、万が一シロアリが木材に侵入したとしても、薬剤の効果で退治することができます。
さらに、木部処理には細かく分けて「穿孔(せんこう) 注入」と「吹き付け処理」という種類があり、前者は木の内部に、後者は木の表面に防腐剤や駆除剤などの薬剤を使用します。
・上まわり処理
床下からではなく、地上からおこなう薬剤注入を上まわり処理といいます。
玄関や浴室にあるタイルなどの、床下空間がない部分をカバーするためにおこなわれます。薬剤注入をするための小さな穴を開けることになりますが、注入したあとは丈夫なセメントなどの補修剤で埋めるので問題ありません。
・ベイト工法
“ベイト”とは「エサ」という意味で、その名前のとおりエサでシロアリをおびき寄せて駆除をする方法です。ベイト剤にはシロアリが生きるために必要な「脱皮」を妨害する成分が含まれているため、シロアリ駆除をすることができます。
シロアリは見つけたエサを巣に持ち帰るという習性があるため、うまくいけばシロアリを一斉に駆除できることも。
また、ベイト剤は地中に埋めるという性質上、子どもやペットが誤飲する心配はありません。
脱皮をする生物以外には基本的に無害で、エコロジー(環境)面でも優しいため、安心して使用できます。
ベイト工法は床下などへ薬剤を散布する方法に比べて施工が簡単なので、自分でおこなうことも可能です。
自力でできるシロアリ対策
・シロアリを寄せつけない環境づくり
家の中にシロアリにとって居心地のよい環境があれば、シロアリが発生する確率が高まります。
シロアリが近寄りにくい環境をつくるために、以下のことを心がけましょう。
・木材やダンボールを放置しない
・床下の風通しを良くする
・切り株があれば処分しておく
シロアリは湿気を好み、乾燥した環境を苦手とする虫です。そのため、湿気がたまる場所をつくらないことがシロアリ対策になります。
庭に放置している角材やスノコ、切り株といったものはシロアリにとってエサやすみかになるため、必要でなければ処分しておきたいところです。
もとは木からできているダンボールも同様です。
この他にもシロアリ対策として身の回りで気を付けたいことはたくさんあります。シロアリが発生しやすい条件と対策も参考に、シロアリが好まない環境を整えましょう。
・ベイト剤を設置する
先ほどベイト工法とベイト剤について紹介しましたが、道具があれば個人でも簡単に設置ができます。
通販サイトなどでシロアリ対応のベイト剤を購入できるので、気になる方は試してみましょう。ベイト剤を購入したら、以下の手順をおこなって設置していきます。
家の基礎から20～30センチメートル離れた位置に、スコップを使って穴を掘る
↓
ベイト剤を穴の中にセットする
↓
ベイト剤のフタが見えるように土を埋める
ベイト剤は1個だけ設置するのではなく、家の周囲をカバーできるように一定間隔で設置することで効果が期待できます。
その後は1～2か月ごとを目安にベイト剤のフタを開け、シロアリの有無を確認してください。このとき、ベイト剤の量がある程度減っていたら交換する必要もあります。
マイホームで安心して暮らすうえで、シロアリ対策のための防蟻処理はとても重要なことです。
シロアリは繁殖力が高い生物なので、いつの間にか家が食べられているということに。
「今のところは大丈夫」と油断せず、徹底的にシロアリ対策をしておきましょう。
外壁工事の種類と費用
建物の壁の黒ずみやはがれ、ひび割れなどを修繕し、耐久性を高めるための外壁工事。雨や紫外線などにより、日々ダメージを受けている建物を長く利用するために必要不可欠な工事です。
今回の記事では、外壁工事の流れや目的、必要な資格について解説します。
外壁工事とは？
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。
建物の壁には塗装がなされており、時間が経過するにつれて、雨水や紫外線などの影響を受けて劣化していきます。
外壁の劣化は見た目の印象が悪いだけでなく、耐久性も低下します。
外壁の劣化は建物本体の劣化につながり、ひいては居住性が悪化することにもなりかねません。
こういった状態を防ぎ、改善するためにも、外壁工事は約10年に1度のスパンで実施することが望まれます。
外壁工事の目的
・耐久性の向上
外壁の塗料は美観のためだけではなく、耐久性向上にも役立ちます。
塗料は種類によって耐久性が異なり、耐久性が高いものからフッ素系塗料、シリコン塗料、ウレタン塗料、アクリル塗料という順になります。
現在、広く普及しているのは、コストパフォーマンスに優れたフッ素系塗料で、雨や風、紫外線の影響から外壁を守るために用いられています。
・防水性・透湿性の向上
外壁の塗膜は、建物を一枚の膜で覆うこととも言い換えられます。
水分や湿気に弱い外壁でも防水性を高めることができ、雨漏りを防いで長持ちする建物へと強化することができるのです。
水分を遮断して湿気は通す性質の塗料を用いると、透湿性が高まり結露を防ぐ効果も期待できます。
・断熱・遮熱効果
断熱効果の高い塗料を用いることで、冬は暖かく夏は涼しいといった快適な空間を作ることができます。
遮熱効果のある塗料と組み合わせれば、紫外線の影響を抑えて劣化を防げるだけでなく、室内の温度変化を軽減することもできます。
外壁工事の工法
外壁工事は主に、「塗装工事」「カバー工法」「張り（取り）替え工事」の3種類に分けられます。
・塗装工事
塗装工事とは、既存の外壁の上から新たな塗料を塗る工事のことで、その一番の目的は防水です。
雨水や紫外線などの外的刺激で、塗装の防水性や耐久性は日々劣化していきます。
この状態が長く続くと、雨漏りやひび割れなどに発展してしまうリスクがあるのです。
建物の美観を向上し、耐久性を維持するためにも塗装工事によるメンテナンスは欠かせないものといえるでしょう。
・カバー工法
カバー工法とは、既存の外壁を撤去せずに新たな外壁を貼りつける工事のことです。
カバー工法では一般的に金属系のサイディングボードを用います。
建物内の雨漏りが進行していない場合に行うことが多く、既存の外壁を撤去しないため、費用は比較的安価に設定されています。
・張り（取り）替え工事
張り（取り）替え工事とは、既存の外壁を撤去して新たな外壁を張りつける工事のことです。
外壁の塗料がはがれ、そこから雨水が浸入することで外壁が劣化して雨漏りなどが発生した場合、
塗装工事だけでは修繕することができず、外壁そのものを取り替える工事が必要になります。
一般的な張り（取り）替え工事がサイディングボードの張り替えです。
サイディングボードとは、工場であらかじめ成形された外壁板のことで、外装材として広く普及しています。
セメント質と繊維質を混ぜ合わせた「窯業系サイディング」は、サイディングボードの内部の湿気によりひび割れが起きやすい傾向があります。
そのため、ひび割れを起こしている既存のサイディングボードを取り外し、新しい物にします。
さらに、サイディングボードの隙間を埋めるためのコーキングも、経年劣化によってひび割れが生じます。
コーキングのひび割れは雨漏りにつながるため、張り（取り）替え工事の際に見落とさず修繕する必要があるでしょう。
また、張り（取り）替え工事では、セメントで作られたモルタル外壁をサイディング外壁に変更したりタイル張りにしたりと、見た目を大きく変えることができるため、リフォーム感覚で行われることもあります。
外壁工事の流れ
１ 足場組み
塗装工事を行う場合、まずは塗装するための準備から着手する必要があります。
そのため、塗装工事の1日目は、足場組みに費やすことになります。足場の組み方が不十分であると大きな事故につながってしまう可能性があるため、注意しながら作業していきます。
２ 清掃・養生
新たな塗料のために、下準備を行います。
まず、外壁の汚れた塗料やカビ、コケなどを高圧洗浄機で清掃します。清掃を怠ると塗料のノリが悪くなり、劣化の速度が速まります。
次に、塗料がついてはいけない箇所に、ビニールなどを覆って養生します。
養生は工事のエリア内だけでなく、近隣についても目を配り、対応する必要があります。覆い漏れがないか、しっかり確認してから塗装に入りましょう。
最後に、外壁のひび割れ部分やコーキングの切れ目を補修したら、塗装工事の下準備は終了です。これらの作業は、1～2日かけて行うことになります。
３ 下塗り・中塗り・上塗り
塗装は一度塗って終わりという作業ではありません。下塗り、中塗り、上塗りという3工程が必要となります。
・下塗り
塗料のノリを良くするために行う作業になります。塗料は下塗り専用のものを使用し、既存の塗料や下地の劣化状況によって決定されますが、上塗りの発色をよくするため、上塗りと異なる色を用います。
・中塗り
中塗りの目的は塗料のムラをなくし、発色を均一にすることです。中塗りをしっかりと行うことで、経年劣化により上塗りの塗料がはがれた際にもムラが出にくくなります。塗料は上塗りと同じものを使用します。
・上塗り
中塗りの塗料がある程度乾燥した後の最終工程です。上塗りで塗装した塗料が建物の壁の色となるため、塗りムラなく美しく仕上げる必要があります。
下塗り、中塗り、上塗りは、その範囲にもよりますが、乾燥期間も含めて4日程度かかるのが一般的です。
４ 仕上げ
仕上げでは、雨どいや雨戸、戸袋などの細かな部分の塗装を行います。施主に塗装をチェックしてもらい、必要があれば修正を施します。問題がなければ足場を撤去し、現場を清掃して完了です。
仕上げの工程を含めると、塗装工事は約12日間かかります。
外壁工事に必要な許可と資格
・塗装工事業許可
外壁工事を請け負う事業者は、「塗装工事業」の許可の取得が必要になります。国土交通大臣が認可している各都道府県の行政機関に申請し、そこで許可されると、塗装工事、溶射工事、鋼構造物塗装工事といった塗装に関連する工事を行うことができます。塗装工事業の許可は、10年以上の塗装業実績かつ、5年ごとに更新が必要になるため、優良業者であることの証明にもなります。
・塗装技能士
塗装技術を保証する資格である「塗装技能士」は、原則、3級、2級、1級、特級に分かれています。1級、特級は国家資格となり、受験には7年以上の実務経験が必要です。さらに、特級も存在し、1級合格後からさらに5年以上の実務経験が求められるなど、受験資格のハードルも高くなっています。
塗装そのものは、資格を保有していなくてもできる作業ですが、優良な技術者であることを証明できるため、お客様からの信頼を獲得することが可能になります。
・足場の組立て等作業主任者
外壁工事に必要不可欠な足場組みは、足場の組立て等作業主任者という資格保有者がいる現場でなければ行うことができません。足場の組立て等作業主任者技能講習を修了することで、資格を取得することができます。外壁工事を行う際は、労働安全衛生法の定めにより、必ずこの資格保有者を現場に配置しなくてはなりません。
単に塗料を塗るだけというイメージを持たれがちな外壁工事ですが、実際には多くの工程があり、工期もそれなりにかかります。外壁工事を行うことは、建物の耐久性が向上し、室温や湿度を保つことができるため、居住空間の快適さを改善・維持することにつながります。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、開成町の戸建て住宅の窓サッシ交換工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では窓サッシ交換工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！窓サッシ交換工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。
弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方でクレジットカード決済をご希望の方は、クレジットカード決済をすることができます。増税後のキャッシュバックにも対応しております。
弊社は１から１０まで一括して自社施工！
経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！
自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！
コスト抑制は弊社にお任せください。
パッキン交換から大型リフォームまで、お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど
些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、
イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。
【公式ホームページ】https://sudou-kouei.co.jp/
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Tel ０４６５－３９－２０２１
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