【工事場所】 小田原市 国府津
【工事期間】 2021.08.01-2021.08.02
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
新築工事における給水管移設
新築工事における給水管移設
新築工事における給水管移設
新築工事における給水管移設
ウォーターハンマー現象とは？
シングルレバーの水栓で水道の水を止めた時や、全自動洗濯機・食器洗い機を使用している時、壁の中から「ドン」「ガン」といった衝撃音や異音が聞こえたことはありませんか？
もし思い当たるなら、それはウォーターハンマーと呼ばれる現象です。
ウォーターハンマーは対策を講じずにいると深刻なトラブルに発展することも。
今回の記事ではウォーターハンマー減少の原因やメカニズム、トラブル事例をご紹介します。
ウォーターハンマー現象のメカニズム
「水撃」とも呼ばれるウォーターハンマー現象には２つの種類があります。
水道の水・湯を急に止めると、流れていた運動エネルギーが行き場を失って水道管内の圧力が急激に上昇し、水道管が振動します。それが水道管の固有振動と共振して衝撃音が発生するのです。
さらに、止水栓の先では水が流れて来なくなることで水道管内の圧力が下がるため、そこに向かって水が勢いよく流れてきます。そうなると、こちらでも水がぶつかる振動や衝撃音が発生します。
この音は水道を止めた場所でだけ発生する異音ではなく、瞬間的に遠方にまで伝わり、水道の使用箇所から離れた場所で異音となることも。
水道を使用している家と道路を隔てた隣家で異音が聞こえることもあります。
ある日突然音が鳴る
以前は水道を止めた時の音が気にならなかったのに、突然ウォーターハンマー現象が気になることもあります。 考えられる原因は３つあります。
・もともと設置してあった水撃防止器が劣化した
・配管更新工事を行い水の流量が増加した
・近隣の住居数が増え、給水水圧が増加した
ウォーターハンマー現象は今後さらに増加する可能性
ハンドルをくるくると回しながら徐々に止水するタイプの水道では、ウォーターハンマー現象による音が起こることはありません。
急激に水を止めるシングルレバーの水栓や、自動で急止水する全自動洗濯機・食器洗い機などの家電利用が増えたことが、ウォーターハンマー現象の発生につながっているのです。
さらに、住宅の高層化や住居密度の増加などにより、近年では水道の給水圧力・給水量が増加しています。ウォーターハンマー現象による水道の音トラブルやウォーターハンマー対策の必要性が、今後さらに増えていくと思われます。
ウォーターハンマー現象が引き起こすトラブル例
・ご近所トラブル
水道管で発生した衝撃音が伝わり、マンションの上下階や隣家で「原因不明の異音や振動」が発生することがあります。
原因不明の異音や振動は不快なだけでなく不安も与えることになり、さらにそれが深夜や寝室で発生すると大きな苦痛を伴うことになります。
騒音問題は近隣トラブルに発展しやすいものなので、早急に対策を取りましょう。
・漏水事故
ウォーターハンマー現象の原因となる水道管内の急激な水圧変動は、水道管を振動させます。この振動やウォーターハンマーの衝撃を長年にわたり繰り返すと、配管の接続部分や給水装置、継手などの接合部に緩みが生じて、やがて水漏れを起こすことがあります。
壁の中の水道管で水漏れが起こると気付きにくく被害が拡大しがちで、マンションの階下の住人からの苦情で初めて気づくケースもあります。
・給湯器などのセンサーが損傷・故障
継続的な衝撃や振動は、接続されている機器やセンサーの故障を誘発したり、メーターの異常を招いたりすることも。給湯器の湯温が急に変化する、弁が壊れるといった症状の原因が、ウォーターハンマー現象にある場合もあります。
すぐできるウォーターハンマー対策
一番手軽にできるのは、「水道の元栓を絞る」という方法です。
こうすることで水道管の中を流れる水の勢いが弱まり、全自動洗濯機や食器洗い機などで急止水した時の圧力変化が弱まります。
ただし蛇口から出る水量が減るため、シャワーの水圧が弱くなったり、絞りすぎると給湯器が使用できなくなったりする弊害が生じますので気をつけましょう。
水撃防止器によるウォーターハンマー対策
ウォーターハンマー現象を引き起こす水栓に「水撃防止器（ウォーターハンマー低減器）」を取り付けることで、水の勢いを吸収し音の発生を抑えることができます。適切に設置すると効果が期待できますが、発生箇所と水栓の種類により設置する水撃防止器が異なります。
マンションで水道管工事をする場合の注意点
各家庭に毎日清潔な水を届けているのが水道管です。
水道水に何らかの異常が生じた場合、水道管工事を行うこともあります。しかし、マンションでは集合住宅ならではのルールや注意点が存在するため、事前に理解しておくことが大切です。
今回は、マンションの水道管の構造や水道管工事を行う際の注意点をご紹介します。
マンションの水道管の構造
マンションの各戸に供給されている水道水は、公道の水道本管から分水栓と給水管を経て各家庭へ運ばれています。この仕組みを給水方式と呼び、大まかに四種類の給水方式があります。
・高置水槽方式
水道本管から水を一度受水槽に溜め、ポンプで屋上の高置水槽に運んでから重力で各戸に給水する方式です。停電しても高置水槽の水がなくなるまでは断水にならない、災害時には受水槽の水も活用できる、といったメリットがあります。
・加圧給水方式
水道本管から水を一度受水槽に溜め、加圧給水ポンプユニットで各住戸に給水する方式です。高置水槽方式と比べてコストが低く、災害時には受水槽の水を活用できるメリットもあります。
・直結増圧給水方式
受水槽を設置せず、水道本管から増圧ポンプなどを使用して直接各住戸へ給水する方式です。新鮮で安全な水を供給することができ、受水槽の設置スペースを有効活用できる、補修費や清掃費がかからないといった特徴があります。
・直結直圧給水方式
受水槽や増圧ポンプを使用せずに、水道本管から各住戸へ直接給水する方式です。水道本管からの圧力のみで給水するため、省エネルギーを実現しているのが特徴です。
水道管工事をすべき水回りの症状
・水漏れが発生している
水道管のどこかに穴や亀裂などが生じていると、水漏れにつながります。住戸内に水漏れしている場所がなければ、水道管を疑いましょう。
水漏れが発生しているかどうか調べる際は、水道メーターを見る方法がおすすめです。蛇口を止めても水道メーターが回っている場合は、どこかで水漏れが発生しています。
・水道水からの異臭や濁りがある
水道水から異臭がする場合や濁りが確認できる場合も注意が必要です。異臭や濁りの原因の多くは、水道管内のサビです。水道管の劣化によりサビが生じ、その成分が水に流れ出ている可能性があります。すぐに健康被害につながるケースは少ないですが、なるべく早く水道管を交換したほうが良いでしょう。
マンションで水道管工事をする場合の注意点
マンションでは、水道管工事について戸建てとは異なる集合住宅ならではの注意点があります。とくに、以下の3点に気をつけましょう。
・管理人の許可が必須
購入したマンションであっても、水道管工事を行う場合は管理人や管理組合の許可が必要です。マンションで手を加えられるのはあくまで専有部分だけであり、共用部分である配管や廊下、ベランダなどは自由に工事できないためです。許可を取らずに行うと、不要なトラブルを招く可能性もあるため注意しましょう。
・給水管の口径は変更できないことも
蛇口から出る水の量を調整するため、給水管の口径を変更したいと考えている方もいるかもしれません。しかし給水管の口径は設計水量を基準に決められているため、個人の判断で変更できない可能性があります。口径の変更を検討している場合は、その旨についても管理人へ相談しましょう。
・中古マンションは水道管工事必須？
近年は中古マンションを購入してリノベーションする方も少なくありません。ただ、水道管工事は20年スパンで行うことも多く、築年数が20年以上のマンションを購入する場合は、ほとんど水道管工事が必要と考えておいたほうが良いでしょう。
疑問点は水道修理業者に問い合わせよう
普段の生活で水道管について意識することは少なく、何か異常が起きても他のところに原因があると思い込んでしまうケースも珍しくありません。ただ、少しでも異変を感じたら水道修理業者に相談するのが安心です。思いもよらないところに原因があり、早めの対処が必要になることもあります。また、一般的に水漏れや雨漏りなどの修理は管理人の許可が必要ないとされていますが、水道修理業者に依頼する場合はひと言連絡しておくのがおすすめです。
新築・改築などで水道工事が必要になったときに知っておきたい情報
新築やリフォームの際に重要な水道工事ですが、普段の生活の中で経験することは少ないものです。
そのため、いざ水道工事となったとき何をすればよいのかわからないと思います。
今回の記事では、新築・改築時における水道工事の仕組みや、必要な手続きなどについて解説します。
新築工事などの水道管引き込み工事
新築工事の際には、水道管の引き込み工事が発生しますので、それに伴い水道工事も必要です。
通常、公道の下には水道本管が張り巡らされています。
水道管は、その土地の地方自治体が管理するものです。
この水道本管と新しく建てる家で使う水道管を接続する工事が、新築の場合に必要な水道工事です。
家を建てる土地まであらかじめ水道管が引き込んであれば、大掛かりな引き込み工事は必要ありませんが、その土地に初めて家を建てる場合などは必須です。
また水道は自治体が管轄しますので、工事にあたっては自治体への申請手続きなどが適宜発生します。
リフォームなどの屋内配管工事
比較的規模の大きなリフォームでも、水道工事が発生することがあります。
この場合は、水道メーターから各水道設備までの工事です。キッチンやバスルームなど、水回りの間取りを変更するときには、こうした工事が必要です。
このような室内の水道工事を「屋内配管工事」と呼ぶこともあります。
なお、家の敷地内で起こる水道トラブルも水道工事の範疇です。
トイレの詰まりなども水道工事会社に依頼することになります。
水道工事の流れ
小さなトラブルから新築の水道管引き込みなどの大規模工事まで、さまざまな種類がある水道工事。
そのため工事できるのは自治体の指定を受けた水道工事会社のみになります。
水道工事は、重要な生活インフラである水を扱うこと、また水道本管の管理は自治体が行うことから、自治体の指定を受けた水道工事会社のみに許可されています。
「指定排水設備工事事業者」とは
指定排水設備工事事業者とは、国が定める全国一律の条件に適合する事業者に対し、自治体が水道工事を認める制度です。
多くの自治体では、指定工事会社の一覧をホームページなどで公開しています。
公開されていなくても、自水道を管轄する自治体の部署に問い合わせると、近隣の工事会社を紹介してくれるでしょう。
自治体への申請
水道工事にあたっては、自治体への申請が必須です。定められた書類を作成、提出し、自治体での審査などの行程が発生するため、その分時間もかかります。
書類全般は新築であれば工務店など、改築であればリフォーム会社や水道工事店などが準備します。ですが施主としての捺印などは必要になります。
自治体に水道工事を申し込むと、納付金の納付書が送付されます。
この納付金の入金をもって、自治体側は工事申込みがなされたとみなします。
その後自治体が工事許可証を発行されます。
場合によっては道路使用許可なども必要になります。
その道路使用許可などもおりたところで、いよいよ水道工事に着手となります。
生活インフラである水は、多くの人が共同で使うものです。
そのため手続きも少し煩雑なものになっています。
ですがこれらの手続きは施主が直接申請を行うケースはほとんどありません。
通常は、工事会社などが代行して行うものです。
しかし、自治体への申請や許可などに時間がかかるという認識を持っておくと工事の全体像が把握しやすくなるでしょう。
自治体の完成検査
申請の手続きを踏み工事に着手、無事に工事が完了したその後にも、また必要な手続きがあります。
それは自治体による完成検査です。
工事が完了すると工事会社が自治体へ完成届、もしくは竣工届を提出します。
自治体はそれをもとに、ちゃんと申請、許可したとおりの工事内容かどうかをチェックするのです。
それを「完成検査」と呼びます。
完成検査の終了後、自治体による水道メーターの取り付け、その後いよいよ開栓となります。
水道工事には、思いのほか必要な手続きが多いということがおわかりいただけたかと思います。
工事会社のスケジュールに加え、自治体の審査や完成検査など時間もかかるため、余裕を持った申し込みがおすすめです。
水道工事の費用の相場
気になる水道工事の費用ですが、状況によって費用が異なるのが現状です。
というのも、水道本管と引込箇所までの距離などによって条件が異なるためです。
水道工事には工事費用だけでなく、分岐管理手数料や設計手数料なども発生します。
これらは自治体によって呼び名が異なりますが、金額は1万円未満の場合が多いです。
水道工事には工事費だけでなく、その他の手数料も発生するということは覚えておきましょう。
新築の水道管引き込み工事
新築の場合、水道引込箇所などにもよりますが、水道工事の相場は約30万円から50万円が一般的です。
一般的には、水道本管から1メートル引き込むのに約1.5万円と言われますので、
工事をされる現場の距離がわかれば目安の金額を計算することは可能です。
ただし、水道本管からの距離や深さ水道管の口径やその他諸条件によっては、100万円以上になるケースもゼロではありません。
水道工事の費用はケースバイケースと考えておいてください。
リフォームなどの屋内配管工事
リフォームなどの屋内配管工事の場合は本管からの引込が不要なため、工事費は新築の場合より安くなることが多いです。
相場は約10万円から20万円といわれています。
経験のある水道工事会社であれば、ケースバイケースの相場を把握しているかもしれません。費用が心配な際は、事前に質問しておくとよいでしょう。
水道工事で起こりやすいトラブル
・不動産広告の売値に水道工事費用が含まれていない
不動産広告に掲載の売値には、水道工事費用が含まれていないことがあります。
注意書きなどの欄に「水道工事負担金別途」などと書かれていることがあります。
このようなケースで、「掲載の売値と実際にかかる費用が違う」とクレームになることが。
水道工事にかかる費用は小さいものではないため、広告にその費用を加算したくない広告側の気持ちもわからなくはありません。
また水道工事費用は現場の状況によっても異なるため、はっきりとした表記が難しいのも別途請求と書かざるを得ないのです。
新築などの契約では、契約書にサインの前に「重要事項説明書」の記載をしっかり確認することを強くおすすめします。
・工事に伴う断水の連絡ミスで近隣からのクレーム
リフォームもそうですが、特に新築の場合には工務店や各種の工事店など関係者が多くなります。
中には連絡ミスで大切な伝達事項が抜け落ちてしまうことも。
本来あってはならないことですが、断水の連絡が近隣の住宅になされておらず、クレームになってしまうという話もあります。
ご近所付き合いは大切ですから、こういったトラブルで関係が悪化するのは避けたいものです。
水道本管からの引込工事の場合は、よくよく注意してもらうように、工事会社に念を押しておきましょう。
・水道工事のスケジュールと引き渡し日のスケジュール調整
リフォームや新築で、設備などは完工したにもかかわらず、水道工事だけが遅れているというケースも多く見受けられます。
水道工事には自治体への申請が必要で、工事前の許可や竣工後の完成検査を待つ時間が発生します。
そのため時間がかかりやすく、他の行程の足を引っ張ってしまうこともあります。
水道が開栓しなければ、お風呂回りなどの住宅設備の試運転もできず、その分引き渡しが後ろにずれこんでしまうのです。
スケジュールが気になった際は、工事会社や工務店などに都度確認をとるとよいでしょう。
水道工事は手続きが多く、また金銭面にかかわるトラブルが多いことが分かっていただけたかと思います。
しかしこれらの問題は事前に水道工事の知識があれば解決できる部分があります。
あらかじめ頭に入れておくと、いざ工事となった際にスムーズに進めることができることでしょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市国府津の新築工事における給水管移設工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では給水管移設工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管移設工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
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