【工事場所】 二宮町 山西
【工事期間】 ２０２１.０８.１６～ ０８.１９
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
新築戸建て住宅建築に伴う上水道引込工事
新築戸建て住宅建築に伴う上水道引込工事
給排水設備工事の種類と注意点
私達が普段生活の中で当たり前のように使用しているトイレやお風呂、キッチンなどの水道ですが、給排水設備工事によって成り立っていることはご存じでしょうか。
きれいな水が簡単に出せて、汚れた水が家の外へと運ばれていくのは、工事によって取り付けられた配管のおかげなのです。
今回の記事では、給排水設備工事についてその種類や注意点などをご紹介いたします。
給排水設備工事とは
給排水設備工事とは、キッチンやトイレ、お風呂などの住宅設備をはじめ、給水管や排水管、給湯設備などの新規取り付けや交換を行う工事のことです。
戸建住宅の場合であれば、大きく分けて「上水道工事」と「下水道工事」の2つに分類されます。
基本的には新築の家を建てる際に行う工事である上に、道路の下や家の内部に存在している設備のため普段は目につかず意識することはほとんどないでしょう。
しかし長年住み続けることによって、リフォームなどのタイミングでは検討しなければならない部分でもあります。また表面にない部分であるがゆえに、いざ工事をするとなった場合には大掛かりになってしまいます。
万が一工事の際に不備があると、生活そのものに対して非常に影響が出てしまう部分でもあります。さらに、水漏れなどのような症状ですと配管や設備の周囲に存在する断熱材や家の基礎部分のように簡単に変えることができない箇所にまで悪影響を及ぼす可能性があります。そのため精度が求められる工事ともいえるでしょう。
上水道工事
上水道とはきれいな飲み水が通る水道のことです。浄水場から住宅までを配管によってつなぎ、蛇口やレバーをひねるだけできれいな水が出るようにするための工事を「上水道工事」または「給水給湯管工事」といいます。
給水管あるいは給湯管はかつて塩化ビニールパイプ（通称：塩ビ管）をメインで使用していました。
しかし、4m以上の直線や曲げが必要になった場合に部品によって繋がなければならず、
高い技術を持った職人の方でなければその接続部分から水漏れなどが発生してしまうという問題がありました。
近年では、専用のパーツによって簡単に接続ができる「ヘッダー管」という架橋ポリエチレン管を加工した建材が登場したことにより、水漏れ防止の救世主として主流となっています。
これを「ヘッダー工法」といいます。
塩ビ管に比べてややコストは高いものの、熟練の職人でなくても作業ができるということで人件費が抑えられますので、最終的には低コストで済むのです。
下水道工事
下水管工事とは、トイレを流したときや、キッチンや浴室で排水溝へと流れていった汚水を下水処理場へと運ぶために必要となる配管工事です。
雨水・汚水排水管工事と呼ぶ場合もあります。正確には、家の中から外に対して排水するための「屋内排水管工事」と、外から下水処理場へと排水するための「屋外排水管工事」にわかれます。施工業者によってこの2つを一つの工事として一貫して行う場合もあれば、別工事として扱う場合もあります。
屋内排水管を設置する際には、2つの種類のいずれかを採用することとなります。
1つは「床排水方式」というもので、排水管が床から生えているような状態のものを指します。施工やメンテナンスがしやすく水漏れも発見しやすいなどのメリットがありますが、配管がむき出しであるために収納の邪魔になったりします。
もう1つは「壁排水方式」です、排水管が壁の中に埋め込まれているため非常にスッキリとしています。デザイン性には優れているものの、すぐ見える状態ではないことで水漏れの発見が遅れたり、メンテナンス等が非常に手間だったりという面があります。
また「排水トラップ」の設置も欠かせません。水を常時溜めておくことによって、虫や悪臭が排水管を通って室内へと侵入するのを防ぐための設備です。
屋外排水管に関しては、汚水排水管・雨水排水管・雑排水管の3つが存在しており、合流式または分流式のいずれかの方法によって排水されます。
分流式の場合は汚水のみを下水処理場で浄化することになり、雨水や雑排水はそのまま河川へと流します。
一方合流式では途中から汚水と雑排水が一緒に下水処理場で処理されることになるのです。
工事の際の注意点
給排水設備工事の際の注意点ですが、主に「クロスコネクション」が挙げられます。
本来は上水道の配管は浄水場からの水のみが通るのですが、何らかの原因により井戸水や虫垂が混ざり込んでしまった状態をクロスコネクションといいます。
飲料水の汚染につながってしまう状態となりますので、気をつけなければなりません。
給排水設備工事は建物の階数や構造によって施工方法が異なる複雑な工事ですので、確かな技術でしっかりと対応してくれる施工業者に依頼するといいでしょう。
耐用年数とは
住宅は年月の経過とともに、様々な箇所の劣化が現れてきます。
築年数が経った住宅のリフォームを検討される方は多いと思われます。
その際、「耐用年数」という言葉を耳にされることがあるかと思います。
耐用年数とは機械や設備などの固定資産が、使用に耐えられる期間として法的に定められた年数および、「減価償却」の計算期間を定めたものです。
つまり、機械や設備などがどのくらいの期間（年数）、問題なく安全に使用し続けることができるかを示した、寿命のようなものだと思ってください。
※減価償却
減価償却とは、経理上一度に経費計上せず、数年に分けて費用を計算する方法のことです。
水道の配管の耐用年数
耐用年数は、機械や設備などが安全に使用できる目安です。
もちろん上下水道の配管にも耐用年数が設けられています。
水道管には様々な素材が用いられており、給水、下水の各配管の素材もそれぞれ異なります。
給水管の耐用年数
給水に使用される配管は主に以下の3種類です。
耐用年数は3種類とも大体40年程度といわれています。
昔使われていた「鉄管（鋼管）」は近年使用されることが少なくなり、「ポリエチレン管」や「塩ビ管（HIVP管）」が主流となっています。
ポリエチレン管：40年（実使用年数：40～60年）
硬質塩化ビニル（塩ビ管）：40年（実使用年数：40～60年）
鉄管（鋼管）：40年（実使用年数：40～70年）
下水の場合
下水に使用される配管は主に以下の2種類です。両者ともに、耐用年数は40年とされています。
ヒューム管（鉄筋コンクリート管）：40年（実使用年数：40年）
硬質塩化ビニール（塩ビ管）：40年（実使用年数：40～60年）
※実使用年数
実使用年数とは、厚生労働省が公表している実使用年数に基づく、更新基準の設定例の値のことです。
耐用年数が水道工事を行う目安になる
水道管も含めて、資産となるものには耐用年数が定められています。
ほとんどの水道管の場合、安全に使用できるのは約40年とされています。
耐用年数が過ぎた水道管を使用し続けていると、水道管の劣化により、何らかの不具合が現れ、水漏れなどが起こる可能性が高いでしょう。
そのため、水道管に定められている耐用年数は、水道管の交換などを行う目安といえます。
なぜ水道管を交換しなくてはいけないのか
ご家庭で使用されている水道水は、道路の下に埋め込まれている本管（配水管）から分水栓、給水管を通って、各ご家庭の蛇口から使用されています。
宅地内に取付けられている「水道メーターボックス」を除く、分水栓から蛇口までの給水装置は個人の所有物とみなされます。
水管も各ご家庭の排水口につながる「私設汚水ます」とともに、個人の所有物となります。
従って、蛇口、排水口から上下水道の本管につながるまでの水道管および排水管は、自治体の管理ではなく、各ご家庭で維持管理を行うことになります。
耐用年数が過ぎた水道管は危険
水道管は、ほとんどのものが地中に埋め込まれています。
そのため、日常的に私たちが目にすることはなく、水道管の劣化状態や、不具合を頻繁に確認する機会はほぼないに等しいといえます。
多くの場合、水道管や水道水（サビによる赤水など）に何らかの不具合が現れてきたとき、劣化に気付いて地中を掘り起こし、水道管の状態を確認するということが多くなりがちです。
基本的に水道管には耐水性がありサビにくい素材で作られています。
しかし年月の経過による劣化は、避けることはできないと考えてください。
水道管の不具合は主に、老朽化や凍結による水漏れは、以下の4つのような原因が挙げられます。
水道管内部の劣化（サビや腐食）による水漏れ
水道管にひびが入ったことによる水漏れ
水道管同士を接続する、ボトルの緩みによる水漏れ
冬季の水道水の凍結で、水道管の破裂による水漏れ
耐用年数が過ぎた水道管をそのまま使用し続けていると、目に見えないところで大きな水漏れが起こってしまいます。
そうなると業者による処置も大がかりになるため、工事費用が高額になります。
さら、隣接するご近所の方にも迷惑をかけてしまうことも起こり得ます。大規模な水道トラブルにならないためにも、耐用年数の経過した水道管の交換は必須なのです。
鉛管は漏水や健康被害の危険性がある
「鉛管（えんかん）」（耐用年数60～75年）は、塩ビ管が普及する1940年代（昭和20年代）まで多くのご家庭で使用されていました。
そんな鉛管は現在すでに耐用年数が経過していますることになります。鉛管を使用している家庭は新しい水道管に交換しなくてはいけません。
鉛管は経年劣化すると鉛が水に溶けだすという健康面の問題があり、現在は使用を禁止されています。
1940年代以降は鉛管が使用されることはなくなりましたが、今現在も、鉛製の給水管を使用しているご家庭が少なからず存在しているのが現状です。
こうした状況を改善すべく、平成24年に厚生労働省は、「鉛製給水管布設替えに関する手引き」を策定しました。
また各自治体でも鉛製給水管の取替工事を行っていますので、詳細については、お住まいの自治体に問い合わせてみてください。
水道工事を業者に依頼するときのポイント
水回りのトラブルは素人が対処するのは難しいため、業者に工事を依頼するほうが安心です。
水道トラブルが起こる前に、業者に工事を依頼するときのポイントをおさえておきましょう。
1.水道工事は指定業者に依頼する
お住まいの地域には、多くの水道工事業者がいると思います。
そのため、工事をどの業者に依頼すればよいか分からない、という方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
信頼できる業者であることの目安となるのが、依頼する業者が「指定給水装置工事事業者」であるか、というところです。
指定給水装置工事業者は、各地域の水道局から給水装置工事を適正に施工できると認定された業者を指します。
水道工事に必要な資格を持つ作業員が在籍していますので、非指定業者と比べると安全といえます。
指定給水装置工事業者は自治体のホームページで確認することができます。
少なくとも2～4社程度から相見積りを取り、工事費などを比較検討してください。うすることで、納得のいく工事価格で、適切な工事を行ってもらえるでしょう。
2.アフターフォローを行っているか確認
水道工事に必要な資格や施工技術があり、適切な工事価格で工事を行ってくれる業者であることが大切なポイントになります。
そして業者を選定する上で、工事後のアフターフォローを行ってくれるかも重要なポイントになってきます。
水道工事は、工事後も再びトラブルなどが起こる可能性が高い工事といわれています。
そのため工事後も点検やサポートをしっかりと行ってくれる業者であれば、緊急時にもすぐに対応してもらえるので安心ですよね。
工事を依頼する前にアフターフォローの有無についても確認しておきましょう。
3.自宅の近くにある業者を選ぶ
水道工事は緊急性が高い工事が多いため、できるだけご自宅の近くにある業者を選んでおくほうが安心です。
水道管からの水漏れなどが起こると、早急に水を止める処置をしなければなりません。
ご自宅から遠いエリアにある業者ですと、連絡をしてから修理をするまでに時間を要し、状況が悪化することが懸念されます。
さらに、出張費が高くなる可能性もあります。
水道業者は緊急時に備えて何か異常が起きた際、すぐに駆けつけてくれる近くの業者を選ぶことをおすすめします。
水道管の水漏れトラブル
水道管が水漏れを起こすと、様々なトラブルの原因となります。
高額な水道利用料請求、近隣住人とのトラブル、家屋の劣化など、その被害は多岐にわたります。
蛇口からの水漏れといった分かりやすいものではありません。水道管は目に見えない場所にあるので、いつの間にか漏水が発生しているのがほとんどです。
今回の記事では、水道管が水漏れしてしまった場合のトラブルをいくつか挙げていきたいと思います。
高額な水道代
水道管の水漏れが原因となって、高額な水道代を請求されるパターンの多くは、家の中の普段立ちいらないスペースで水漏れが発生していたというケースです。
人の出入りが激しい場所で水漏れが発生すれば、床などが湿気ている、もしくは水浸しになっていることに気づきやすいです。
ところが壁の内側の水道管といった隠れた場所で水漏れを起こしていた場合、月末の水道代請求で異常な金額を見て漏水に気づくことがほとんどでしょう。
このように敷地内（家屋内）の地上の排水管で起きた漏水は、「気づかなかった住人が悪い」ということになります。
漏水で発生した高額な水道代を支払わなければいけなくなります。
さらに、水道管の工事の費用も必要になります。このトラブルによって必要になる費用は、かなり大きな金額になるでしょう。
このような悲劇を予防するためには、日頃から水道メーターの動きに注意しておくか、
ある程度古くなった水道管を交換したり補強したりするなどのメンテナンスをする必要があります。
高額な水道代を減免してもらえる条件
持ち家の漏水トラブルで多いのは、敷地内の地下の排水管が破裂して水が漏れてしまうケースや、老朽化によって破損し、水が漏れてしまうというケースです。
庭に埋めている木の根が成長し、排水管を外してしまうというケースもあります。こちらも地上の排水管の漏水と同じように、請求書の金額で漏水に気づくことがほとんどです。
水が漏れてしまうという事実はどちらも変わりがありませんが、地上と地下では法律上大きな違いがあります。
各自治体によって地下の漏水によって高額になってしまった水道費を減免する制度が存在するのです。
自治体によってその手続きの方法や提出する書類は違いますので、気になる方は、「水道事業給水条例」というキーワードに、ご自身がお住まいの土地をキーワードとして加えて検索してみてください。
3分の1から10分の1程度の金額まで減免されることがあるようです。
減免申請を行う際には、その自治体が指定する水道工事業者に依頼をしなければ書類自体を作成することができない場合があります。そのため、減免対応が可能か確認せず水道業者に慌てて連絡をして工事の段取りをしてしまうと、減免制度を使えなくなってしまう可能性があります。まずは水道メーターを閉めてから、各自治体の減免制度の詳細を調べ、その内容に準じた対応をとりましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、二宮町山西の新築戸建て住宅建築に伴う上水道引込工事になります。
弊社は浄化槽メーカーである株式会社クボタから年間を通して１事業者で１番浄化槽を仕入れたと評価されました。弊社では年間１００基近くクボタ浄化槽を仕入れ施工している経緯より評価されたものであります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
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【取り扱いメーカー】
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