栄町店舗改修工事

【工事場所】　小田原市栄町

【工事期間】　２０２０.１０.０４　〜　

【工事内容】　店舗改修工事,店舗改修,間取り変更,リフォーム,店舗,クロス工事,マンション,リノベーション,リフォーム,フルリフォーム,フルリノベーション,部分リフォーム,間取り変更,トイレリフォーム,お風呂リフォーム,リクシル,TOTO

【SDGs達成】　No.１１・No.１４・No.１５・No.１７

クロス張替え工事｜栄町店舗改修工事

クロス張替え工事｜栄町店舗改修工事

クロス張替え工事｜栄町店舗改修工事

クロス張替え工事｜栄町店舗改修工事

スドウ工営のSDGs宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。

To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

●日々の取り組み

・ナンバー５

女性社員の増幅とともに、平等評価を推進すべく女性が活躍できる制度（評価シート）の導入を行なっております。

・ナンバー６

水道事業者として事業を行う上で業務上必須項目であり、安全な水とトイレ普及に努めております。

●ナンバー７

弊社の重機、車両は新型購入時には省エネ車両を購入しており、エネルギーの消費を最小限に抑えるように努めております。また、重機に関しては低騒音（省エネ）規格を採用しています。

●ナンバー８

会社の方針では無残業を掲げており、無残業で最大限の仕事量を発揮できるように心がけております。生産性を最大化するとともに、収益は次の事業投資に使用するというフローを確立しております。

●ナンバー９

弊社の業務上、インフラを整備することは必須です。特に私たちの事業を行なっている地域のインフラ整備には会社をあげて真摯に取り組んでいます。また、そのインフラを利活用して次なるチャンスを創出しています。

●ナンバー１１

持続可能なまちづくりを行うために、無駄がなく合理的な工事をお客様に提案、相談を行い建設的なインフラ整備をしています。

●ナンバー１２

ナンバー１１同様に使ったら、作ったら終わりではなく、次世代へ引き継ぐ際に無駄のない持続可能なまちづくりを行うようにインフラ整備しています。

●ナンバー１４

海洋資源を守るために、現在国内外ともに水のクリーン化事業を進めております。２０１９年以降の実際の取り組みをご参照ください。

●ナンバー１５

森林の資源破壊を防ぐために「ごみ」の最小限化、また産業廃棄物の細分化処理、微生物を使ったゴミの処理を行なっております。

●ナンバー１７

国内外のパートナー企業とともに協力し合い、「共栄」をすべく無駄のない業務に努め、持続可能な企業をつくるために利益の最大化を行なっています。

SDGs宣言とは

持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。

SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

●SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。

【２０１９年の取り組みプロジェクト内容】

プロジェクト名：International PROJECT IN Philippines

フィリピン共和国、マニラにて持続可能な【水と衛生教育】に特化した事業展開をしています。具体的には現地公立小学校は飲料水を全て購入している状況であり、水すら給水されていない校舎もあります。また、学校内にあるトイレは使用方法を知らない学生たちが使用しているため、劣悪な環境下で使用されている状況です。そこで、弊社としては、校舎に飲料水の供給・非電源式シャワー便座を使用した衛生教育を行います。そして、持続可能な観点から構内にある荒地を再興し、弊社の供給する水で作物を育て、販売し収益を上げます。その収益を使用してメンテナンス費用や異なる学校への投資へ回すというサイクルを回して行きます。現地法人や現地有志団体とともにさらに全土に進めていこうと考えています。弊社としてはフィリピンでの成功事例を１つのモデルとして主に東南アジアの同じ課題を抱える国々にこの仕組みを展開していき、持続可能な社会の実現に貢献していきます。

【２０２０年の取り組みプロジェクト内容】

プロジェクト名：汚水浄化システム促進事業

神奈川県全域特に小田原市・秦野市・葉山町において川に流れる水を８倍綺麗にするプロジェクトを進めています。

日本全域、汚水や生活雑排水を川に垂れ流しにしている町や集落が存在しております。

この状況を改善するために、現在、国をあげて浄化システムを推進しています。具体邸には汚水のみを浄化するシステムから汚水と生活雑排水を同時に浄化するシステムを普及してまいります。

個人宅及び法人事務所含めて多くの箇所に浄化システムを設置している状況で、衛生的な水の循環と住み続けられるまちづくりを推進しています。

【２０２１年の取り組みプロジェクト内容】

現在、カンボジア王国にて学校建設及び教育事業の計画を進めております。

スドウ工営のSDGsの取り組みについて

上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

壁紙張替え価格の仕組みと相場

「最近、壁の汚れや黄ばみが気になってきたからリフォームを考えている」

「調べてみても難しい言葉やよくわからない費用ばかりで結局いくらかかるかわからない」

家の壁紙を張り替えたいけどいくらかかるのかわからない・・・

高い壁紙って何が違うの？

イメージと違う仕上がりになったらどうしよう・・・

●クロスの料金について

クロスの料金は

〇〇円/㎡と表記される「平米単価」

✕✕円/mと表記される「メートル単価」

という2つの表記方法があります。

また、クロス料金の中に材料費だけでなく工事費を含んでいる場合もあり一見しただけではどの会社が一番お得なのかとてもわかりにくいです。

●まずは〇〇円/㎡と表記される平米単価について

平米単価とは読んで字のごとく1平米(縦横1mの正方形)のクロス張り替えにかかる費用です。

仮に図のようなお部屋での張り替えを考えているとすると以下のようにして張り替え費用を求めることができます。

1.床の4辺と天井の高さから壁の総面積を求める。

(4×4)×2+(5×4)×2=72(㎡)

2.天井の面積を求め、壁の面積と合計する。

72+(5×4)=92(㎡)

3.求めた面積からドアや窓の面積を引く。

92-(2×1)=90(㎡)

メートル単価

●✕✕円/mと表記される「メートル単価」について

こちらも読んで字のごとく1mのクロス張り替えにかかる費用です。

「同じ1mなのに平米単価と違うの？」。

実はクロスというのは0.9m幅のロール状になっています。

とても大きなトイレットペーパーといえばイメージしやすいでしょうか？

そのロールから1m取り出したクロスの単価がメートル単価となるわけです。

メートル単価 = 0.9㎡あたりの単価

つまり、メートル単価のほうが一見すると安く見えるのです。

●クロスのグレードについて

平米単価とメートル単価以外にもクロスを選ぶ上で気をつけたほうが良いポイントがあります。

実はクロスにはおおまかに2つのグレードがあり、それぞれ適した使用用途があります。

気がついたら必要もないのに高価なハイグレードクロスを使用していた・・・なんてことがないようにお部屋にあった壁紙を把握しておきましょう。

●スタンダートクロス(量産品クロス)

スタンダートや量産品という言葉から「安かろう悪かろうなのではないか」と思われるかもしれませんがそんな事はありません。

防カビなどの基本的な機能は備わっていますし、シンプルで落ち着いた雰囲気の柄がたくさんあります。

弊社で壁紙の張り替えを行われるほとんどの方がこちらの量産品クロスを選ばれています。

●ハイグレードクロス(1000番台クロス)

1000番台クロス、1000番クロスは「定価が1,000円を超える」ことからそう呼ばれており、量産品クロスよりも高価です。

【工事担当者】

当工事は、小田原市栄町の店舗改修工事になります。

以前は、カラオケスナック店のような物件でしたが当工事で治療院にリフォームリノベーションする物件です。

内装工事がメインですが、他にも給排水工事や間取り変更、電気工事を伴う工事です。

また、クロス張替え工事については弊社は他社より圧倒きな強さの理由があります。

●当社は自社施工だから安い

当社は、自社スタッフ18名が在籍しています。

下請け業者に任せる場合は、日当、材料費、廃材処分費、管理費、現場での駐車場代、手数料と掛かる費用が大きくなるため、リフォーム業者や工務店、不動産業者ではどうしても高くなってしまいます。

●多能工だから安い！

例えば、Aマンションではクロス張替え作業は半日分しか仕事がない場合、スタッフの人件費が半日無駄になってしまいます。

そこでお掃除や雑工事（塗装やダイノックシート、水道パッキン交換、水栓交換、化粧板取り換え、石膏ボード補修等）の工事も行うことで、無駄のない動きをすからこそ他社よりも安くご提供しています。

●安定した受注量だから安い！

1班で2物件の施工を行うことや、１物件単位のの仕事量が少ない場合は3物件を回り作業を行うこともしばしば御座います。こういったスケジュール管理をすることで無駄がなくなり、お客様にサービスをお安くご提供できています。これも、長期にわたり当社をご支持いただいております多くのお客様から安定した仕事量を供給していただいているおかげで料金設定を安くして恩返しができています。

店舗のリフォーム費用は選ぶ物件次第？

店舗リフォームを行う際に最も気になるのは、やはり費用です。

リフォームをする物件には、居抜き物件とスケルトン物件の2種類があり、それによってかかる総額が大きく変わります。

●居抜き物件とは

内装や備品などが残った状態で借りることのできる物件のことです。

もし既に店舗をお持ちで、内装を変えたり、設備を新しくしたい場合もこちらに入ります。

●スケルトン物件

前の借主が退居時に設備や内装をすべて撤去し、壁、天井、床を剥がした状態の物件のことです。

●店舗リフォームの際に注意するポイントは？

業者に提示された見積もり金額がどうしても予算を超えてしまうときは、一部をDIYでやるのもよいでしょう。

その際注意するのが、どこをDIYでやり、どこを業者に依頼するのかの線引きです。

DIYで行うのは、安全性に直接関係ない部分にしましょう。

例えば、壁の漆喰塗りや天井のクロス貼り、厨房設備の搬入などは自分で行ってもよいでしょう。

しかし、水道工事やガス工事など、専門的な知識が必要な部分や、棚付けなど落下すると怪我に繋がる部分は、技術を持った業者に依頼するのがよいでしょう。

業者を決める際は、複数業者に見積もりを依頼しましょう。 複数の業者間で価格競争を起こすことで、目安となる費用相場が見え、価格が適正化していきます。 個別で見積もりを取るのが面倒な場合は、見積もり比較サービスを利用すると良いでしょう。適正な価格を提示してくれる業者の中でも、施工事例が多く安心して任せられる業者を選びます。

どうしても予算オーバーしてしまう場合は、内装工事会社に減額案を出してもらいます。 減額案と言っても、デザイン性は落ちても、機能を維持したまま減額できる場合があるので、業者に積極的に伝えましょう。

マンションリノベーションとは！？

マンションの専有部分（お部屋の中）をリノベーションすることで内装は綺麗になります。

しかし、エントランス・廊下等の共用部分に関しては自分だけでは修繕が出来ない為注意が必要です。具体的には、以下の2点です。

●長期の修繕計画に基づいて修繕か行われているかどうか

●修繕を行う上で必要となる修繕積立金が問題なく積み立てられているか

最近の分譲マンションは平成20年に国土交通省により公表された長期修繕計画案に基づいた修繕計画を行っています。しかし、長期修繕計画の考え方が認識され始めた1980年台以前の物件では、そもそも計画的な修繕の計画が存在しなかったこともあるため、これまでの修繕状況や今後の修繕計画をしっかりと確認する必要があります。

これまで修繕・メンテナンスが適切に行われており、今後も計画的な修繕計画が行われる予定のマンションであれば安心して住むことができますが、そうでない場合は入居後に共用部分において様々な問題が生じる可能性が高くなります。

将来の修繕に備えて修繕積立金が十分積み立てられているかどうかを確認することは非常に重要です。マンションの修繕金が不足している場合、修繕時に一世帯当たり数十万の修繕積立金を支払わなければならない場合もあります。これは、長期修繕計画がしっかりと組まれていない築年数が古いマンションに見られます。実際、筆者もお客様からこういったご相談を伺うことがよくあります。

「せっかくマンションを購入してリノベーションしたのに、1年後に多額の修繕金を求められた」ということになると今後も不安になりますよね。そうならないためにも、修繕状況や今後の修繕計画・管理組合の財務状況の確認は事前に確認しましょう。

リノベーション費用は住宅ローンが組めない

新築マンションの場合であれば、当然分譲金額までの費用は住宅ローンを組むことができますし、諸費用分まで住宅ローンとして借入できる場合もあります。

ですが、中古マンションを購入してリノベーションをするということになるとマンション本体の部分に関しては住宅ローンが組めても、リノベーション費用については住宅ローンを組むことが難しくなっています。

つまり、リノベーション費用については現金で用意するか住宅ローンに比べて金利が高いリフォームローンを利用するかということになります。

新築マンションを検討する場合と比べるとマンションのリノベーションを検討する場合にはある程度の自己資金が必要となる点に注意しましょう。

弊社では、自社バックホウ 、自社スタッフによる自社施工で確実な技術者が品質の高い施工をご提供いたします。

また、スドウ工営なら浄化槽メーカーからの買い付ける値段が非常に安く抑えることができます。独自ルートから仕入れているため、地域最安値の自信があります。

神奈川県内　小田原市、厚木市、山北町、秦野市、葉山町などの市町村で

単独浄化槽から合併浄化槽の切替工事は、是非一度弊社にお問い合わせください。

【Tポイント】

有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！

通常時は、２００円＝１ポイント！　キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！

【クレジットカード決済】

有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！

指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。

【指定工事店及び指定水道業者】

神奈川県県内の小田原市、湯河原町、真鶴町、箱根町、開成町、大井町、南足柄市、松田町、鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、平塚市、大和市、座間市、海老名市、厚木市、伊勢原市など指定工事店及び指定水道業者です。

【排水設備指定工事店】

神奈川県県内の小田原市、湯河原町、真鶴町、箱根町、開成町、大井町、南足柄市、松田町、鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、平塚市、大和市、座間市、海老名市、厚木市、伊勢原市など

【取り扱いメーカー】

リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど

申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。

ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。

弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。

弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方でクレジットカード決済をご希望の方は、クレジットカード決済をすることができます。増税後のキャッシュバックにも対応しております。

弊社は１から１０まで一括して自社施工！

経験豊富かつ有資格者のスタッフが多数！

自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！

コスト抑制は弊社にお任せください。

パッキン交換から大型リフォームまで、お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど

些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。

また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、

イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。

【公式ホームページ】https://sudou-kouei.co.jp/

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Tel　０４６５－３９－２０２１

fax　０４６５－３９－２０２５

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