【工事場所】 大井町 金子
【工事期間】 2021.08.19-2021.08.23
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
造成に伴うインフラ整備工事
造成に伴うインフラ整備工事
造成に伴うインフラ整備工事
造成に伴うインフラ整備工事
造成に伴うインフラ整備工事
造成に伴うインフラ整備工事
リフォームにおける水道工事の基礎知識
新しく家を建てるときや、リフォームで水回りの移動を行ったときに必要になってくる水道工事ですが、あまり頻繁に行うものではないので何をどうするのか気になるかと思います。
この記事では、水道工事行う前に知っておいたほうがいい基礎的な知識について解説します。
水道工事とは
水道の解釈はいろいろありますが、一般的には浄水施設から一般家庭までの上水道と、一般家庭から下水処理場までの下水道の2種類に分かれます。
水道に関係する工事はすべて水道工事に分類されますが、私たちが意識するのは家の近くまで来ている水道管分岐部から蛇口、排水口から公共ますまでの間です。
各家庭などから排出される汚水を公共の下水道に流すため、それぞれの敷地に市区町村では「公共汚水ます」というものを設置します。公共ます以降の道路側の水道工事は自治体が行い、自宅の敷地内の工事はご自身で業者に依頼して行います。
水道工事の種類
水道工事と一括りにされていますが、実際には大きく分けて3種類の工事があります。
業者によってはそれぞれの工事に対して得意不得意がありますので、工事の種類を把握して最適な業者を選ぶようにしましょう。
・給水管の引き込み工事
家を建てるときに行うのが、給水管の引き込み工事です。
この工事は道路の下などに埋まっている水道管から敷地内の水道メーターまで、配管を引き込む工事がこれにあたります。
「水道取り出し工事」と呼ばれることもあり、自治体の指定を受けた水道工事業者しか行うことができません。
新築のとき以外にも、給水管の径を大きなものに取り替える工事や、水道管の素材を変えるような工事も給水管の引き込み工事に含まれます。
これらの工事の管轄は自治体が行っていますので、工事には自治体の許可が必要です。ただし、発生する費用は工事を依頼した方の負担になります。
公共のインフラなので、宅地外の工事ですので自治体負担だと思っている方も多いようですが、引き込みをするのは個人の都合になりますので依頼者負担となります。
家を建てるときは、その水道引き込み費用もきちんと予算に組み込んでおきましょう。
・室内の配管工事
水道メーターから各水道設備の蛇口までの工事が、室内の配管工事です。
新築で家を建てる場合だけでなく、リフォームでキッチンの場所を変えた場合や、2階にも洗面台を追加で設置するような場合に、室内を張り巡らせる配管の設置工事を行います。
この工事は「屋内配管工事」とも呼ばれ、この工事も原則として自治体の指定を受けた水道工事業者が行う必要があります。
敷地内で発生した水に関するトラブル対応も、水道工事になります。
パッキンやカートリッジの交換、排水口やトイレの詰まりなどの修理も水道工事業者が行います。
これらの対応はDIYでも一部は対応可能ですので、簡単な部品交換だけで工事を終わらせることもできます。
・下水道排水工事
水道工事は上水道に関する工事だけで、下水道排水工事は水道工事に含まれないとしているサイトもありますが、ここでは下水道の工事も水道工事のひとつとしてご紹介します。
上水道と下水道は必ずワンセットになっており、蛇口の位置を変えたのに排水口の位置がそのままということはありません。
下水道排水工事は、排水口から公共ます（汚水ます）までの配管を行います。
建物によっては臭いの逆流を防ぐために、台所やトイレなどの排水口の先に汚水ますを設置するケースや、浄化槽の設置が義務付けられているケースもありますが、これらの下水道工事に含まれています。
水道工事にかかる費用
次に水道工事にどれくらいの費用がかかるのか、具体的な金額をご紹介します。
ここでの金額はあくまで相場ですので、地域やご自宅の状況によっては上下することもあります。
・給水管の引き込み：30万～50万円
・室内配管：10万～20万円
・水回りの水漏れと詰まり：5千～4万円
・下水道排水工事：20万～50万円
・浄化槽設置工事：90万～100万円
給水管の引込工事は、公共の水道管からの引き込み距離が長かったり、アスファルトが分厚かったりした場合には相場よりも高くつきます。
また、下水道工事も公共ますまでの距離や、浄化槽の有無によって金額が変わってきます。
集合住宅での水道工事の費用
上記でご紹介したのは一軒家などの水道工事費用でしたが、ここではマンションやアパートなどの集合住宅での水道工事費用についてご紹介します。
マンションで水道管の工事なんてできるの？と疑問に感じるかもしれませんが、次の2つの条件を満たしていれば工事可能です。
・専有部分であること
・管理規約で認められていること
まず重要なのは、専有部分にある配管でないと工事できないということです。
専有部分というのは、所有者が単独で所有している住戸部分のことです。
室内の床や壁、天井といった境界線の内側のことですが、正確には目に見えている床や壁ではなく、その裏側にあるコンクリートの仕切りの内側が専有部分になります。
一般的に集合住宅の配管は、目に見えている床とその下のコンクリートの間を通っていますので、その部分のリフォームは可能です。賃貸の場合に問題になるのは、給水管ではなく排水管であることがほとんどです。
古いマンションは排水管が下階の天井を通過していることもあり、この場合は他人の専有部分になるため工事できません。ま
た、マンションなどの管理規約でリフォームが禁止されている場合は、専有部分であっても水道工事はできません。工事音が発生することでNGとされていることもありますので、リフォームする前に必ず確認してください。
集合住宅で水道設備の移動リフォームなどを行うのであれば、大体40万円程度が相場ですので、配管の改修を行うのであれば70万円前後と考えておきましょう。
水道工事の費用が高くなる要因
水道工事の費用をご紹介しましたが、同じ工事でも費用に開きがあるのが分かりますよね。30万円と50万円ではかなりの金額差です。
なぜこのような費用に違いが出てくるのか、それぞれ大きな要因を紹介していきます。
・家の前まで水道管が来ていない
引込工事の費用が高くなる要因は、道路の下の水道管から宅地内の水道メーターの距離が長いことにあります。
例えば家の目の前まで水道管が来ていれば、引込工事は2mくらいで終わります。
家が通りから奥まった場所にある場合、10m以上も地面を掘って配管しなくてはいけません。
目の前の道路に水道管があっても大きな幹線道路で水道管は反対側にあるようなケースでは、道路を横切る形で水道管を引き込みますので、工事が大掛かりになり警備員を依頼するなどの費用も発生します。
本来は土地を購入するときに、水道管の位置を調べて置くべきです。
すでに購入済みの場合で水道管が近くまで来ていない場合には、高額な費用が発生することを頭に入れておきましょう。
・床や壁を壊す必要がある
家を建てる時には壁などがない状態で配管工事をするので、それほど手間はかからないのですが、一度配管したものをリフォームなどで移動させるとなると、床や壁を取り外す必要があります。
表面的に取り外すだけならいいのですが、コンクリートの梁に穴を開ける必要がある場合、工事が大掛かりになり費用が高くなります。
コンクリートの基礎よりも下に配管があり、この配管を取り除いたり交換したりする場合にも、工事が大掛かりになります。
配管を取り出すのに手間がかかる場合には、どうしても費用が上がってしまいます。
さらに水漏れなども、単純に劣化したパッキンやカートリッジを替えるだけなら安くできますが、配管に亀裂が入っている場合になどには、配管そのものを替えなくてはいけません.
こちらも高額な費用が発生します。
水道工事の工事期間
・水道管の補修：1時間
・水道管の交換：1日
・下水管の清掃：90分
・室内の水道管引き換え：1日
水道管は目に見えない場所を通しているため、工事には時間がかかる傾向にあります。
露出している部分の補修程度なら1時間もあれば終わりますが、水道管を交換したり、蛇口の位置を変えるリフォームをしたりすると、水道工事だけでも1日かかります。
また、引き込み工事の場合には手続きなどが必要になりますので、水道管が近くに来ているときでも申し込みから2週間はかかりますし、水道管が家のそばまで来ていない場合には、かなりの長い距離を工事することになるため、4ヶ月程度かかります。
引き込み工事は思った以上に時間がかかることもありますので、新築の場合にはできるだけスケジュールに余裕を見ておきましょう。
インフラ工事とは
インフラとは、人々の生活や産業を支える基盤のことを指します。
いわゆる「生活必需品」のことです。生活する中で絶対な必要なものは何でしょう。上下水道、電気、ガス、通信、道路などが思い浮かびませんか？
これらの「私たちの生活や産業の基盤」のことを、正式名称インフラストラクチャーと呼ばれます。
これらのインフラをさらに強く、便利に、そしてみんなが使えるように発展させていくのがインフラ工事（整備）と呼ばれる作業です。
例えば交通量の多い道路の幅を広くしたり、通信網を強化して通信速度と安定性を高めたりといった内容があります。
インフラとは
インフラは「インフラストラクチャー」の略称です。インフラストラクチャー（infrastructure） は 「infra（下部）＋structure（構造）」という単語合体させた言葉です。
英語の infrastructure は、基本的には「基盤」「下部構造」「構造を下支えするもの」といった意味合いの単語ですが、英語でも、日本語的「インフラ」と同様の「社会の基盤となる施設」という意味で用いられることが多いです。
インフラは分野ごとに基盤が異なるため、『〇〇インフラ』というように、さまざまな種類のインフラが存在します。ここでは代表的な各種インフラを簡単に解説していきます。
・社内インフラ
社内インフラとは、企業が事業を行っていくうえで必要な基盤を指します。電気、ガス、水道はもちろんですが、電話などの通信機器、サーバーやパソコン、ソフトウェアなどのIT関連商品も含まれます。
多くの場合、社内インフラ整備というと『サーバー容量をアップさせる』『OSを入れ替える』『社内ネットワークを強化する』など、IT関係設備の強化を指します。
・経済インフラ
経済を支えていくうえで必要な、産業活動の基盤となるものを指しており、『産業インフラ』とも呼ばれています。主に、次のようなものがあげられます。
■鉄道
■道路
■通信設備
■発電所
■上下水道
■港湾
■ダム
・社会インフラ
人が生活をしていくうえでの基盤となるものを指しており、『生活インフラ』と呼ばれることもあります。
経済インフラに含まれる水道、電気、ガスといったライフラインのほか、学校、公園、病院、福祉施設なども含まれます。
・交通インフラ
交通インフラとは、経済インフラや社会インフラの中に含まれる道路や鉄道のほか、次のようなものが含まれます。
■信号機
■バス
■橋
■トンネル
■空港 など
・通信インフラ
電話やインターネットをするために必要な、通信の基盤のなるものを通信インフラといいます。主な施設や設備は次のとおりです。
■携帯電話回線
■固定電話通信設備
■ブロードバンド回線
■電波の中継施設 など
・ITインフラ
コンピューターを取り扱ううえで必要になる基盤をITインフラといいます。ハソコンやサーバーなどのハードウェアも、OSやアプリケーションなどのソフトウェアもすべて含まれます。
・サービスインフラ
サービスインフラとは、顧客に対し、サービスを実施するための基礎となるものです。日本は特にこれに特化しています。
■通販サイトにおいて、24時間体制で顧客サポートができるようにする。
■商品が故障した際に、受付・修理・納品まで簡単に進めていけるシステムを整える。
■顧客からの質問を24時間受付できる体制を整える。
インフラ整備のメリット
インフラを整備することで多くのメリットが発生します。
産業発展の基盤が整うことにより、経済が豊かになります。
経済が発展すれば雇用が生まれ、より多くの人々が貧困から抜け出すことにつながります。
インフラが整備されると、より多くの人々の生活を豊かにすることにもつなげられます。
インフラの整備によって公共サービスの料金が安価になり、より多くの人々がサービスを利用できるようになるのです。
反対にインフラ整備が進まないと産業が発展せず、人々の経済状況がよくなることはありません。
今の時代に合った産業を発展させ、人々の雇用を増やすためにインフラの整備は大きな役割を果たすのです。
SDGsの達成
国や地域のインフラ整備は、SDGsのそれぞれの達成目標に大きくかかわっています。
ゴール9の「産業と技術革新の基盤をつくろう」では、世界各国のインフラを発展させ、耐久性を高め、インフラサービスを安価にすることでより多くの人々の生活の質を向上させることが掲げられています。
ゴール4「質の高い教育をみんなに」を達成するためには学校や公共の教育施設など教育インフラの整備が不可欠です。
ゴール14「海の豊かさを守ろう」には下水処理場などの水道インフラの整備が求められます。
インフラとは、単に私たちの生活を支えるシステムであるだけではなく、世界のあらゆる課題を大きく改善できる可能性を秘めています。
防蟻処理のタイミングと施工内容
防蟻処理とは、シロアリ予防のためにほどこす処理のことをいいます。防蟻処理はマイホームで安心して暮らすために必要な処置なので、忘れずにおこないましょう。
（蟻と書きますが、シロアリは蟻の仲間ではなく実はゴキブリの一種です。）
シロアリは繁殖力が高い害虫であり、一度床下に住み着かれると床下の木材を食い荒らしてしまうのです。
今回の記事では、厄介なシロアリを予防するために防蟻処理をする重要性や費用相場を詳しく解説します。
防蟻処理の重要性
防蟻処理はある程度の費用がかかるため、できれば処理をせず家を建てたいと感じるのも無理はありません。しかし、シロアリリスクを考慮すると、シロアリ予防のための防蟻処理はしたほうがコスパは良いのです。
シロアリ予防のための防蟻処理が重要な理由のひとつが「シロアリ被害は再発しやすい」という点です。シロアリは床下から小さなトンネルを掘りつつ人間に気付かれないまま侵入するので、侵入経路をすべて特定するのが難しいです。
そのため、一度発生したシロアリを駆除したつもりでも、じつは別の場所に隠れていたシロアリが新しく巣を作ることにより、被害が再発するおそれがあります。
長期的にシロアリ被害を防ぐためには、防蟻処理をおこなってシロアリ被害の“1回目”を防ぐことがかなり重要なのです。シロアリは新築の若い木でも頑丈なアゴでかみ砕いてしまうほど食欲旺盛です。いつ侵入してくるかわからないため、油断しないようにしましょう。
シロアリ被害が深刻化してしまったら
もうひとつ知っておきたいのがシロアリ被害の深刻さです。日本で見かける代表的なシロアリは「ヤマトシロアリ」や「イエシロアリ」の2種類ですが、両者ともかなりの繁殖能力を持っています。
繁殖期はほぼ1年中で毎日多くの卵を産むため、日がたつにつれて何千、何万もの個体数になっていることも。小さなシロアリも大群になると、家の床下にある木材をボロボロに食い尽くしてしまいます。そして、エサを必要としたシロアリは、木でできた壁や柱までも食べつくしてしまうのです。
人の生活スペースにまで被害が進行していると、かなり深刻な状況です。シロアリによってボロボロにされた床や壁は押したり踏んだりすることでへこむようになり、足を踏み外して大ケガを負うかもしれません。さらに、過去にはシロアリ被害が進んでいた家が大規模な地震の影響で倒壊したというケースもあります。
防蟻処理を行うタイミング
防蟻処理をいつ行うかは、ご自身のマイホームが新築か中古かによって違ってきます。
新築住宅にお住まいであれば、新築時に防蟻処理がほどこされているため、薬剤の効果が切れるまでは防蟻処理をする必要はありません。
新築の建築物には新築の土台から1メートルの範囲で防蟻処理する義務があるのです。
ただし、使用する薬剤の都合により防蟻処理の保証期間は5年であり、その後はまた新しく防蟻処理をする必要があります。
ハウスメーカーによってはシロアリ予防期間が5年よりも長い場合もあります。念のためにご自身の住宅の防蟻処理に関する契約はどうなっているのか確認しておきましょう。詳しくはシロアリ駆除の保証内容と期間もご覧ください。
中古物件の場合は要注意！
中古物件の住宅にお住まいの場合は、まず担当のハウスメーカーや不動産業者に築年数は何年かを確認してもらいましょう。
築5年を超えるのであれば、新築時におこなった防蟻処理の効果が切れている可能性が高いので、早めの段階で業者に依頼して防蟻処理をしてもらう必要があります。
防蟻処理を業者依頼するときの費用相場
防蟻処理をおこなう業者に依頼するときの費用相場は、1坪につき5,000～10,000円の範囲内に収まることが多いです。
平均的な住宅の大きさである30～40坪程度の場合、15～30万円ほどのお金がかかると考えてみましょう。
また、坪単位ではなく「平方メートル(㎡)」で表記している業者もあるため、読み間違えないように気を付けてください。
保証年数
防蟻処理を依頼する業者を選ぶ際は、料金だけでなく保険年数も重視しましょう。
防蟻処理を追加で施工する場合も基本的に保証年数は5年ですが、業者によっては10年間などの長い保証期間がある場合もあります。
片方だけでなく「料金」「保証年数」の両方を考えて最適な条件の業者を選んでおきましょう。
防蟻処理の方法
・土壌処理
家の基礎部分や土壌全体にまんべんなく薬剤を吹きかける方法が土壌処理です。
基本的にシロアリは土壌を出入り口としているので、シロアリを侵入させないための対策としてとても効果があります。
・木部処理
土ではなく床の木材に直接薬剤を散布する方法です。木部処理をほどこしておくことで、万が一シロアリが木材に侵入したとしても、薬剤の効果で退治することができます。
さらに、木部処理には細かく分けて「穿孔(せんこう) 注入」と「吹き付け処理」という種類があり、前者は木の内部に、後者は木の表面に防腐剤や駆除剤などの薬剤を使用します。
・上まわり処理
床下からではなく、地上からおこなう薬剤注入を上まわり処理といいます。
玄関や浴室にあるタイルなどの、床下空間がない部分をカバーするためにおこなわれます。薬剤注入をするための小さな穴を開けることになりますが、注入したあとは丈夫なセメントなどの補修剤で埋めるので問題ありません。
・ベイト工法
“ベイト”とは「エサ」という意味で、その名前のとおりエサでシロアリをおびき寄せて駆除をする方法です。ベイト剤にはシロアリが生きるために必要な「脱皮」を妨害する成分が含まれているため、シロアリ駆除をすることができます。
シロアリは見つけたエサを巣に持ち帰るという習性があるため、うまくいけばシロアリを一斉に駆除できることも。
また、ベイト剤は地中に埋めるという性質上、子どもやペットが誤飲する心配はありません。
脱皮をする生物以外には基本的に無害で、エコロジー(環境)面でも優しいため、安心して使用できます。
ベイト工法は床下などへ薬剤を散布する方法に比べて施工が簡単なので、自分でおこなうことも可能です。
自力でできるシロアリ対策
・シロアリを寄せつけない環境づくり
家の中にシロアリにとって居心地のよい環境があれば、シロアリが発生する確率が高まります。
シロアリが近寄りにくい環境をつくるために、以下のことを心がけましょう。
・木材やダンボールを放置しない
・床下の風通しを良くする
・切り株があれば処分しておく
シロアリは湿気を好み、乾燥した環境を苦手とする虫です。そのため、湿気がたまる場所をつくらないことがシロアリ対策になります。
庭に放置している角材やスノコ、切り株といったものはシロアリにとってエサやすみかになるため、必要でなければ処分しておきたいところです。
もとは木からできているダンボールも同様です。
この他にもシロアリ対策として身の回りで気を付けたいことはたくさんあります。シロアリが発生しやすい条件と対策も参考に、シロアリが好まない環境を整えましょう。
・ベイト剤を設置する
先ほどベイト工法とベイト剤について紹介しましたが、道具があれば個人でも簡単に設置ができます。
通販サイトなどでシロアリ対応のベイト剤を購入できるので、気になる方は試してみましょう。ベイト剤を購入したら、以下の手順をおこなって設置していきます。
家の基礎から20～30センチメートル離れた位置に、スコップを使って穴を掘る
↓
ベイト剤を穴の中にセットする
↓
ベイト剤のフタが見えるように土を埋める
ベイト剤は1個だけ設置するのではなく、家の周囲をカバーできるように一定間隔で設置することで効果が期待できます。
その後は1～2か月ごとを目安にベイト剤のフタを開け、シロアリの有無を確認してください。このとき、ベイト剤の量がある程度減っていたら交換する必要もあります。
マイホームで安心して暮らすうえで、シロアリ対策のための防蟻処理はとても重要なことです。
シロアリは繁殖力が高い生物なので、いつの間にか家が食べられているということに。
「今のところは大丈夫」と油断せず、徹底的にシロアリ対策をしておきましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、大井町金子の造成に伴うインフラ整備工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では造成に伴うインフラ整備工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
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【排水設備指定工事店】
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