036アパート解体工事の流れ・費用・注意点｜近隣対応も丁寧に！

アパート解体工事の流れ・費用・注意点｜近隣対応も丁寧に！

「老朽化したアパート、いつまで維持するべき？」
「空室が続いて採算が合わない…建て替えた方がいい？」
そんなお悩みをお持ちのオーナー様に向けて、今回は木造アパートの解体工事についてご紹介します。

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1. アパートの解体でよくあるご相談

• 空室が増えて修繕費がかさむ
• 築年数が古く、耐震性に不安がある
• 土地の有効活用（売却・建て替え）を考えている
• 入居者退去後のタイミングを逃したくない

💡 アパート解体は住宅に比べて規模・工程が大きくなる分、事前準備がとても重要です！

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2. 【施工事例】木造アパートの解体工事

📍施工場所：町田市
🏠 構造・規模：RC造2階建てアパート（6戸／延床 約160㎡）
📅 工期：約14日間（整地・清掃まで含む）

📷【施工写真】

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3. 解体工事の流れ

① 現地調査・見積もり（無料）
→ 構造・搬出経路・周辺環境を確認。
　→ 近隣住宅・交通量・防音対策なども確認します。

② 各種届出・ライフライン手続き
→ 建設リサイクル法、ガス・電気・水道の撤去、アスベスト調査など。

③ 足場設置・養生・近隣あいさつ
→ 住民の方に不安を与えないよう、事前説明とごあいさつを丁寧に行います。

④ 解体作業（重機＋手作業）
→ 建物の構造や周辺状況に応じて、安全第一で進めます。

⑤ 基礎撤去・整地
→ 売却や建て替えにも対応できるよう、きれいに整地します。

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4. 費用の目安（木造2階建アパート 約160㎡）

項目	費用目安（税抜）
解体本体工事	約250万〜350万円
足場・養生費	約30万〜50万円
アスベスト調査・除去（必要な場合）	別途見積もり
不用品・残置物撤去	状況により別途
整地・仕上げ処理	約20万〜40万円

💡構造や立地条件によって大きく変動します。
また、助成金対象になる自治体もありますのでご相談ください！

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5. よくある質問（FAQ）

Q1. 近隣住民への対応はどうしていますか？
→ 事前にごあいさつ・工期説明・注意喚起を実施します。
　騒音・振動対策も可能な限り配慮。

Q2. 不用品や家具が残っているのですが？
→ 残置物撤去も一括対応可能です。

Q3. 解体後の土地活用も相談できますか？
→ 売却予定地の整地仕上げや不動産連携も対応しています。

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6. まとめ｜アパートの解体は「信頼できる業者選び」がカギ！

アパートの解体工事は、規模・影響範囲ともに大きいため、
「調査・手続き・近隣対応・作業の安全性」すべてに対応できる業者を選ぶことが重要です。

当社では、経験豊富なスタッフがすべての工程をワンストップでサポート。
ご不安な点や費用のご相談など、どうぞお気軽にお問合せください！

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