039木造アパート解体工事｜費用・工期・近隣対応まで徹底解説！

木造アパート解体工事｜費用・工期・近隣対応まで徹底解説！

「古いアパートが空き家になっていて…」
「入居者がいなくなったタイミングで、解体を考えたい」
「解体費用っていくらぐらい？助成金とかあるの？」

そんなお悩みをお持ちの方へ。
今回は木造2階建てアパートの解体工事を行った実際の施工事例とともに、
工事の流れや費用感、注意点などを詳しく解説します。

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1. 木造アパートを解体する理由は？

🏚 長年使われてきたアパートでも、以下のような理由で解体が必要になることがあります：

• 入居者がいなくなり、維持費がかさむ
• 建物の老朽化が進み、倒壊のリスクがある
• 売却や建て替えのために更地にしたい
• 空き家対策特別措置法の対象になる前に処理したい

📌 空き家放置による特定空家認定（行政指導）を受ける前の解体がおすすめです。

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2. 【施工事例】築40年 木造アパートの解体工事

📍施工場所：川崎市
🏠 構造：木造2階建て、6世帯（延床約160㎡）
📅 工期：約14日間（養生含む）

📷【施工写真】

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3. 解体工事の流れ

① 現地調査・お見積もり（無料）
→ アスベスト有無・道路状況・隣接建物の距離などを確認。

② ライフライン停止・届出手続き
→ ガス・電気・水道の止め＋建設リサイクル法の届け出

③ 足場・養生の設置
→ 近隣に配慮した粉塵・騒音対策

④ 手壊し＋重機解体
→ 上階から順に解体。内装材・屋根材の分別も丁寧に。

⑤ 廃材処分・整地
→ 建材ごとに適切にリサイクル、土地を平坦に整備

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4. 費用の目安

内容	金額の目安（税抜）
木造アパート解体（2階建て、6戸）	約180万〜300万円
足場・養生	約30万〜50万円
廃材処分費（分別・運搬）	約70万〜100万円
合計	約250万〜400万円程度

💡道路の幅、建物密集度、アスベストの有無などで費用は前後します。

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5. よくある質問（FAQ）

Q1. アスベストが使われていたらどうなる？
→ 法令により専門業者による調査・届出・除去作業が必要になります。
　費用も追加でかかるため、事前確認が重要です。

Q2. 近隣に迷惑をかけたくないけど、大丈夫？
→ 養生・挨拶・作業時間の制限など、当社では近隣対応も徹底しています。

Q3. 解体後の土地はすぐ売却・活用できる？
→ 整地まで済ませることで、スムーズに売却や新築計画が可能です。
　地中障害物や境界ブロックの撤去もご相談ください。

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6. まとめ｜木造アパートの解体は早めの判断がカギ！

木造アパートは一見まだ使えそうに見えても、
内部の老朽化や設備の耐用年数を考えると、安全面・費用面で解体が有利なケースも多くあります。

📌 こんな方におすすめ：

• 空き家になった古いアパートをお持ちの方
• 管理が行き届かず、近隣トラブルが心配な方
• 更地にして売却・活用したい方

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