【工事場所】 鎌倉市 由比ガ浜
【工事期間】 2021.06.23-2021.06.25
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
給水管布設工事及び道路舗装工事
給水管布設工事及び道路舗装工事
給水管布設工事及び道路舗装工事
給水管布設工事及び道路舗装工事
給水管引き込み工事とは？
ご自身で土地を買って家を建てる場合、その土地の付近まで水道管がまだ引かれていない、ということがあります。そのようなときは、別途水道の引き込み工事が必要になります。
水道工事とはどんなことをするの？ というご質問をいただくことがよくあります。
今回の記事では、給水管引き込み工事についてお話したいと思います。
工事の種類
水道工事には、 「給水管引き込み工事」と「屋内配管工事」の2種類があります。
給水管引き込み工事
お家に面した道路に埋設されている 水道管から敷地内に水道管を引き込む工事です。
屋内配管工事
水道メーターから風呂やキッチンなどの水回りまで配管を伸ばして接続したり、蛇口や止水栓、 排水管の設置をする工事です。
土地の売却時は要注意！
土地を売却する場合、地中に埋まっている水道管の引き込みの問題があります。
古くから住宅が密集している地域では他の敷地を跨って引き込まれていたり、相続した土地が長いあいだ放置されていたりした場合、現代から取り残された化石状態のままになっているなどのケースがあります。
水道管の状況によっては売却がしにくくなってしまうこともありますので、後々トラブルにならないためにも現状を把握しておく必要があります。
水道管の状況を調べる方法
自宅の給水管が今どんな状況になっているかすぐに分かりませんよね？
所有する不動産の水道管の状況を調べる方法について説明いたします。
原則として、水道局に問い合わせるのが一般的です。水道局では管轄地域内の給水装置図面を保管しています。
必要あれば調査を依頼することもできます。
工事が必要になるケース
・給水管が鉛管の場合
現在の給水管はステンレス鋼管や塩化ビニール管が使用されているケースが一般的ですが、古い家屋ですと昔の鉛管のままになっていることがあります。
鉛管は匂いや味、健康面への影響などに不快に感じる人がいますので、売却時に敬遠される可能性があります。
また、老朽化や耐震性の問題によって取り替え工事が必要な場合もあります。
・他人の敷地を跨いでいる場合
水道管は原則として前面道路の本管から敷地内へ真っ直ぐ引き込むことになっています。しかし古くから住宅が密集しているような地域の場合、そうとは限りません。
前面道路に本管がない、引き込み管を数軒でシェアしている、他人の土地または自分の土地の下を引き込み管が通っていることがあります。
このような場合、漏水事故が起こった際に隣人トラブルになることも。
更に水圧が不安定になって生活に支障が出てしまったり、建築に制限がかかる可能性も起こりえます。
こういったケースの場合、土地家屋の売却に不利になってしまいます。そして工事も大掛かりになることも。
・引き込み管がない場合
長年放置されていた土地などでは、水道の引き込み管自体がない場合があります。新たな所有者が家を建てる場合は、事前に引き込み工事が必要になります。
・口径が13mmの場合
水道管の口径には13mm、20mm、25mmなどの種類があります。古い13mmのタイプは水圧が低く現代の生活では不便さを感じるでしょう。
二世帯住宅など水道使用量が多い場合は20mm以上への取り替え工事が必要になります。
・新築を建てる
家を建てる土地まであらかじめ水道管が引き込んであれば、大掛かりな引き込み工事は必要ありません。
しかしその土地に初めて家を建てる場合であれば、工事は必須です。
・大規模リフォームをする
比較的規模の大きなリフォームでも、水道工事が発生することがあります。
この場合は、水道メーターから各水道設備までの工事です。
キッチンやバスルームなどの水回りの間取りを変更するときには、こうした工事が必要です。
このような室内の水道工事を「屋内配管工事」と呼ぶこともあります。
工事の申請手続きについて
水道は自治体が管轄しています。
よって工事をする際は、自治体への申請手続きなどが適宜発生します。
工事はどこに依頼すれば良い？
小さなトラブルから新築の水道管引き込みなどの大規模工事まで、さまざまな種類がある水道工事。
高い専門性が求められる工事ですが、どのような会社に依頼すればいいのか迷ってしまいますよね。
水道の工事できるのは、自治体の指定を受けた水道工事会社のみとなっております。
水道工事は、重要な生活インフラである水を扱います。
また水道本管の管理は自治体が行うことから、自治体の指定を受けた水道工事会社のみに許可されています。
工事完了！
完成検査の終了後、自治体による水道メーターを取り付けて、その後いよいよ開栓となります。
給水管工事に関わる用語解説
給水管
給水管とは、配水管の分岐箇所から各家庭に飲料水を供給する管のことです。
分岐箇所から蛇口や器具までの給水管一式を一般的に「給水装置」とよび、維持管理は所有者がおこないます。水道メーターは工事完了後、市より貸与されます。
給水管の種類は、配水管と分岐給水管の口径によりある程度決められており、「ダクタイル鋳鉄管」「ステンレス鋼管」「水道用ポリエチレン管」「耐衝撃性ビニル管」などが主に使用されます。
一般的な住宅の場合、引き込み部分の口径は25〜50mmが多く、水道用ポリエチレン管を使用することがほとんどです。
1980年代後半までは鉛管も広く使用されていましたが、鉛の溶出と漏水が問題視され、現在鉛管は使用禁止となっています。
排水管
浄水場から送水するためにあるのが水道管です。一般的には「給水管」と呼ばれます。
一方排水管は、トイレやお風呂、キッチン、洗面所など生活設備から流れる汚水などを下水処理場へ送るためにあります。私たちが普段生活において水を使えるのは、ふたつの設備が機能しているからに他なりません。
水道メーター
水道メーターは、量水器と刻印されたボックスの中にあります。ボックスは水道メーターを含む給水装置を保護する為にあります。
水道メーターは計量法の規定に基づき検定有効期間8年（製造から8年）が定められた計量器になります。
水道メーターを検針し使用水量を計り、上下水道使用料金を算出する根拠となります。
また水道メーターは町からの貸与ですが、給水装置（＝メーターボックス、水道メーター及びそれに直結する給水管、止水栓等）はお客様の管理となっています。
日常のなかで、ご自宅の水道メーターを見ることはあまりないかと思われます。ですが水道メーターは目が届く場所にありますので、是非一度ご覧になってみてください。
生活インフラ
生活インフラとは、様々なインフラの種類の中でも特に「毎日の生活を支えてくれているもの」のことを指します。生活の基盤や生活の基本、生活の土台などと言われることもあり、ときに「生活必需品」を意味することもあります。特に日常生活に必要となるインフラは「ライフライン」と呼ばれ、「電気」、「ガス」、「水道」、「通信関係」、「交通関係」の5つが該当します。
いずれも私たちの生活に深く関係しています。震災や事故などがあって普段通り使えなくなってしまうと、とても不便になってしまうものばかりですね。
ダクタイル鋳鉄管
鋳鉄とは、鉄・炭素（含有量２％以上）・ケイ素からなる鉄合金です。強度が比較的大であり、耐食性がある。切断が比較的しやすい。などの長所がありますが、炭素が筋状に入るため、衝撃に弱いという短所もありました。ダクタイル鋳鉄管は、鋳鉄管に含まれる炭素を球状にすることで、強靭性を高め衝撃に強くしたものです。
「ダクタイル」とは「柔軟な」という意味です。
強靭性、耐食性、加工性などの優れた特性を発揮したダクタイル鋳鉄管は、上下水道やガスなどの各種管路用として幅広く使われています。
継手の種類にもよりますが、地震による地盤の揺れやズレにあわせて、柔軟に「曲がる」ことができます。こうした性質から、地震に対して非常に強い管種と言えます。
ステンレス鋼管
『ステンレス鋼』は厨房機器、食品・酪農工業はもちろん医療器具に至るまで、最も衛生的な材料として普及しています。他にも機械構造用、建築構造用、配管用、ボイラ・熱交換器用など様々な用途で使われています。
近年では水道水質の変化により従来使用されている管材料では、老朽化した水道管から出るサビ水※（赤水・青水）の問題がありました。しかしステンレス鋼管はサビに強く衛生的です。そのためサビ水（赤水・青水）の心配がなくなります。また、ステンレス鋼管は耐久性、耐食性、経年特性、耐熱性、ランニングコスト等が他の材質と比べ大変優れており、とても経済的です。
※サビ水とは、水道水に含まれる塩素によって水道管内部および配管内が酸化してサビが発生し、水道水に溶け出したものです。
鉄管を使用した水道管では赤いサビができ、それが溶け出した水を赤水と言います。
銅管を使用した水道管では青いサビができ、それが溶け出した水を青水と呼びます。
水道用ポリエチレン管
ポリエチレン樹脂は酸・アルカリに強く絶縁体であるためサビ・電食が無く地中埋設に適しています。水道用ポリエチレン管は外層にカーボンブラックを配合しているため、耐候性にも優れた性能を発揮します。
有害な添加物を使用していない材質なので衛生的です。サビの発生がなく、水質保持と衛生面でも飲料水用配管として最適な材料です。
更に柔らかい材質のため、耐衝撃、耐震性があります。柔軟故に曲げて配管できるため、地形になじませた配管ができます。
そして任意の長さに切断して使用できるので端尺の発生が少なく、施工費、材料費ともに節減でき、経済的です。
耐衝撃性ビニル管
耐食性に優れた硬質塩化ビニル製のパイプです。純粋な硬質塩化ビニルを使用しているため、人体に無害で水に色や匂いがつきません。
従来の塩化ビニルは温度が低い環境だと耐衝撃性が低下する問題がありました。その通常の塩ビ樹脂を強化することによってデメリットを改善することに成功したのが耐衝撃性ビニル管です。
耐衝撃性や耐熱性といった機能を付加することにより、給排水、上下水道、農業および電力・通信等の幅広い分野で活用されています。
水道工事には、思いのほか必要な手続きが多いということがおわかりいただけたかと思います。
工事会社のスケジュールに加え、自治体の審査や完成検査など時間もかかるため、余裕を持った申し込みがおすすめです。
蛇口から水が出るメカニズム
当たり前のように蛇口から出てくる水ですが、どうやって蛇口から水が出てくるのかを改めて考えてみると不思議に思うかもしれません。
簡単に説明すると下記のような流れで水道水として私たちの生活に運ばれてきます。
①浄水場：河川などから取水された水（原水）が浄水場で飲める水として処理される
②ポンプ場：飲めるようになった水を貯水する場所です。災害時の飲料水としても確保される
③配水管：配水管を通って各家庭や公共施設へ水道水として運ばれる
配水管は道路などの下を通っていて、各自治体の水道局が管理しています。
その配管が自宅や建物、水を使う場所まで続いていて、水を使うことができます。
基本的に水道設備はそれぞれの水道管になりますが、通常は建物を建てるときに電気工事やガス工事が業者によって行われるように、水道設備も業者が工事を行います。
ただし、水道管の管理はそれぞれ建物の持ち主がしなければいけません。
そのため、もしも水道管が古くなり修理や変更が必要になったときは、建物の持ち主が責任をもって業者に依頼する必要があります。
例えば庭から水が溢れている場合は、給水管が壊れている可能性が考えられます。
管轄は自分が暮らしている町の自治体ですが、状況を自治体に説明するのはその土地や建物の持ち主です。
速やかに連絡を入れて修理の手続きを進めもらうことが大切です。マンションやアパートのような集合住宅の場合は、水道管のほかにも給水設備があります。
貯水槽水道方式（受水槽水道方式）
給水方式のひとつに貯水槽水道方式があります。
受水槽水道方式と呼ばれることもあるタイプで、貯水槽の中に水道管から流れてくる水をためて、そこから水が出る蛇口まで配水されます。
このタイプは商業施設やマンションのような大きな建物で使われていることが多いのも特徴のひとつです。それぞれの蛇口で使われる水の量が多い場合に用いられます。水道管から流れてくる水の圧力は一定ですが、一斉に蛇口をひねると水の圧力が下がってしまうため、チョロチョロとしか流れなくなります。その悩みを解消させるため、大きな建物では貯水槽水道方式が一般的になりました。
定期的に貯水槽の中を掃除することで、常にキレイな水が供給されます。
災害などが起きたとき、水道管が破裂するなどのトラブルが起きた場合でも、貯水槽に水がたまっている間は水を使うことができます。
そのため、非常に大きなメリットがあります。
直結増圧式給水方式
直結増圧式給水方式は、貯水槽水道方式を取り入れるまでの大型な建物ではないものの、一戸建てに引くタイプでは水圧が足りないという場合に用いられます。
一般的に3階建てのような建物の場合に利用されていて、増圧ポンプを増やすことで高い階まで水を供給することが可能です。
直結直圧式給水方式
地面に埋まっている水道管がそれぞれの建物の中まで繋がっていて、直接水道管の水が蛇口から出てくるタイプです。受水槽の定期的な掃除がなくなるので、一戸建てで暮らす一般家庭の負担を大きく減らすことができます。
直結直圧の最大のメリットは導入する際の費用を抑えることができる点です。
集合住宅の給水方式変更工事
大きな建物の場合は貯水槽水道方式が一般的ですが、最近は給水方式変更の工事を行うところが増えてきています。
主に受水槽水道方式から直結直圧式水道方式へ変更する工事です。
受水槽の掃除や点検が不要になることが大きなメリットがあり、常に安全で安心できる水を供給することが可能になるからです。
さらに、受水槽を置く必要がなくなるので空いたスペースの有効活用も可能になります。
建物の高さは、一般的に最大で3階建てまではポンプ無しの直結直圧給水が可能だと言われています。
しかし、建物の配管状況や、その土地の水圧などの影響から建物の高さに違いがあることを念頭に置いておきましょう。
4階以上の建物の場合は、ポンプを使用した直結増圧給水方式が用いられます。
これらに変更する場合は改修工事と、水の逆流を防ぐための給水用具を設置する工事が必要になります。
直結給水方式を取り入れたい場合
特にマンションのように多くの住人が暮らしている建物では、貯水槽から直結給水に変更するために、デメリット、メリットを住人に説明する必要があります。
どちらもメリットがあるため困惑する住人もたくさんいるかもしれませんが、直結給水方式へ変更工事することで多くのメリットがあることをしっかりと説明することが大切です。特にアピールしたいポイントが安全で安心できる水が供給されること、いつでもおいしい水を飲むことができることです。私たちの暮らしと水は切り離せないものですし、安全で安心できることは最大のメリットと言えます。
また、貯水槽の定期的な掃除や点検がいらなくなるので、維持管理費を削減できることも一緒にアピールすることができます。長期的な目で見た場合の直結給水のメリットは大きいです。ただ、建物の違いによってどのような方式が合っているのかが異なるので、業者に相談して決めるのがおすすめです。
アスファルト舗装の単価について
アスファルトの工事をする際は、アスファルトの単価だけではなく「平米単価」というものを参考にして計算することになります。
この平米単価とは、1平方メートルあたりに必要な工事費用を指します。
アスファルト工事の値段は「平米単価×アスファルト舗装を行う面積」になります。なので、平米単価がわかればアスファルト舗装の値段はおおよそわかることになります。
この際、アスファルト舗装には「アスファルトを敷きならす平米単価」と「路盤（下地）を作るための平米単価」があります。アスファルトは地域により値段が異なりますが高額に設定されています。
人件費・機械代・燃料費、路盤を作るための平米単価も加わるため、アスファルト舗装は高いという印象を抱いてしまうのです。
舗装工事の内訳
・鋤取工
土の鋤取りをする工事です。堀った土が余る残土処分も発生します。100平米以下の大まかな金額は、平米あたり約350円から400円です。
・路床仕上げ
鋤取りで掘った土の整地をします。100平米あたりの金額は約350円です。
・路盤工
転圧作業です、下地を機械などで押し固めます。100平米あたりの金額は約900円です。
・表層工
アスファルトの舗装です。100平米あたりの金額は約3500円です。
・区画線
駐車場などを施工する場合に、アスファルトなどに線を引く場合に行う作業です。100平米以下の金額は約40,000円です。
・番号
駐車場の番号を施工する場合に発生します。1個あたりの金額は約600円です。
・車止め
駐車場の車止めを施工する場合に発生します。1車室に2個必要です。1個あたりの金額は約3,000円です。
・重機回送費
施工に必要な重機の搬入搬出費用です。約50,000円です。
・諸経費
現場管理費、搬入費や消耗品などの諸経費です。アスファルト工事業者により値段は変わります。
・運搬費
廃棄処分物が発生した場合、廃棄処理物を処分場まで運搬する経費が必要になります。その場合車両費と運転手工賃が発生します。これも地域やアスファルト工事業者によって値段が異なります。
以上の費用はあくまで一例であり、目安の費用よりも高いアスファルト工事業者もあれば安いアスファルト工事業者もあります。そのため、業者を選ぶ際は自分の住んでいる地域の相場などを把握しておきましょう。
| アスファルト舗装 | |
| 項目 | 料金(1平方ｍあたり) |
| 舗装面掘削 | 300～500円 |
| 残土処分 | 800～1,100円 |
| 砕石敷き | 300～400円 |
| アスファルト表面舗装 | 3,000～4,000円 |
現地見積りを必ず取ろう
現場によっては地盤がゆるく地盤改良が必要な場合や、土に石やゴミが埋まっているなどして土壌を綺麗にする必要もあります。
なので、いくらアスファルトの単価を計算してもあまり意味はありません。大切なのは施工する現場で実際にアスファルト工事のプロに現場を見てもらい、見積りを出してもらうことです。
低価格ばかりを追求していると、はじめは低価格で施工できると言っても、後から「現場の土壌が悪い」と言ってオプションの料金を請求してくるところもあります。アスファルト工事のプロを選ぶ際は、実際にアスファルト工事のプロと会い、信用できる業者か判断をしてから依頼をするようにしましょう。
また、なるべくアスファルト工事のプロを選ぶときは地元に会社があるところを選ぶようにしましょう。遠くに会社があればあるほど施工費が高くなるほか、地元であれば何件も同じ土壌のアスファルト工事をしているため、知識と経験が豊富で比較的安心です。
同時に複数の工事をこなしているアスファルト工事のプロであれば材料の購入費や運搬費などの値段を下げることも可能なので、一度交渉してみてもよいでしょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、鎌倉市由比ガ浜の給水管布設工事及び道路舗装工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では給水管布設工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管布設工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
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【公式ホームページ】https://sudou-kouei.co.jp/
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Tel ０４６５－３９－２０２１
fax ０４６５－３９－２０２５
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