既設ブロック撤去及び新規ブロック塀設置｜ 地域の住医「スドウ工営」

【工事場所】　平塚市　桃浜町
【工事期間】　2021.09.09-2021.09.10
【工事内容】　擁壁工事,解体工事,土木工事,配筋工事,主筋工事,ブロック積み
【SDGs達成】　No.１１・No.１４・No.１５・No.１７

既設ブロック撤去及び新規ブロック塀設置

既設ブロック撤去及び新規ブロック塀設置

既設ブロック撤去及び新規ブロック塀設置

既設ブロック撤去及び新規ブロック塀設置

ブロック塀の補修費用

ブロック塀は比較的耐久性が高いため、一度設置をしたら補修は必要ないと思われがちです。

実はブロック塀は地震や地盤沈下などの外からの力に弱く、劣化すれば倒壊の危険性が高まってしまうのです。

今回の記事では、最悪な事故が起こる前にすべきブロック塀の補修と、その費用やタイミングについて紹介したいと思います。

ブロック塀の補修費用は？

ブロック塀を補修する際、気になるのは費用面だと思います。

ブロック塀の補修の費用を以下の表にまとめているのでご覧ください。

一言で補修と言っても、塗装や簡単な補修をするのと、一度解体し新設するのとでは費用は大幅に異なります。

塗装や簡単な補修だけの場合であっても、高圧洗浄や下地処理を行うのが一般的です。

なお、ブロック塀工事の単価は多くの場合、1平米あたりの金額で計算されます。

ブロック塀の補修費用を安くする方法

ブロック塀の補修には、それなりの費用がかかります。

できるだけ安く済ませる方法は、大きく分けて以下2つです。

①複数の業者から見積もりを取る

費用を安く済ますためには、1社だけではなく複数社に見積りを依頼しましょう。

業者によって、工事費用が異なります。

1社だけ見積りを依頼すると、適正な価格かどうか分からず、法外な費用を請求される可能性があります。

業者によって施工内容が異なるため、見積りは複数社から取ってください。

その中から、条件や予算に合う業者を選ぶと良いでしょう。

業者にブロック塀の補修を依頼した場合、目安は3～20万円となります。

補修内容にもよりますが、大幅に作り直す必要がある場合には30万円以上かかることもあります。

②地方自治体の補助金を活用する

地域によっては、自治体が補助金を支給してくれる場合があります。

自治体により条件や支給される金額は異なり、新設するブロック塀に対して補助してくれる場合や、既存のものを撤去する場合のみなどさまざまです。

ブロック塀を補修する際は、お住まいの自治体で補助金が支給されるのか、どこまで補助してもらえるのかを事前に確認しましょう。

ブロック塀の補修には火災保険が活用できる可能性も

敷地内のブロック塀であれば、補修に際して火災保険を活用できる可能性があります。

火災保険は火事だけではなく、水災や風災などの自然災害によるブロック塀の破損に適応されることもあります。

保険の補償内容や範囲は、契約内容を確認してください。

劣化したブロック塀を放置する危険性

ブロック塀は台風や地震などの自然災害で倒壊する恐れがあるため、大変危険です。

また古いブロック塀は現行の建築基準法に沿っていない場合があります。

自宅のブロック塀が建築基準を満たしているのか、確認しておくと良いでしょう。

・台風や地震で倒壊する恐れがある

普段は異常がなくても、台風や地震が来ると倒壊してしまう恐れがあります。

地震でブロック塀が倒壊すると、近くにいる人が怪我をするなど二次被害が発生します。

また、倒壊したブロック塀が道をふさぎ、救急車や消防車など緊急車両の妨げになってしまう可能性も。

ブロック塀の傾きやひび割れが少しだけだからと、放置してしまうと危険です。

常日頃からひび割れや亀裂などがないか、チェックしましょう。

・現行の建築基準法に沿っていない場合がある

建築基準法は1950年にできましたが、1981年にブロック塀の高さ上限を3mから2.2mに引き下げるなど規定が改正されています。

地震で屋外に避難した際、ブロック塀の下敷きになってしまったというニュースを耳にしたことはないでしょうか。

ブロック塀の倒壊は以前から問題になっていたため、1981年に建築基準法が改正されました。

しかし、それ以前に建てられた塀は高さや基礎の強度が足りないなど、基準を満たさないものもあります。

劣化しているとさらに崩れやすいため、大きな地震が来たら倒壊する可能性があります。

自宅のブロック塀が現行の建築基準法に沿っているかどうか、確認しましょう。

ブロック塀を補修するタイミング

ブロック塀は常に外気に晒されているため、劣化はどうしても避けられません。

以下3つの症状が見られる場合、ブロック塀を補修した方が良いでしょう。

①ブロック塀全体にひび割れが見える場合

ブロック塀全体にひび割れが見え始めたら、補修をするタイミングです。

ブロック塀がひび割れしていると、急に倒壊する危険性が高いです。

そのため、万が一のときに備えて補修しておきましょう。

ブロック塀は工場で生産されたブロックを使用して施工するため、ひび割れの発生は少ないと言われています。

しかし、地震だけではなく地盤沈下や自然災害などの外部からの力には弱いです。

ひび割れの大きさが分からない方は、クラックスケールで測定して状況を把握しておきましょう。

②ブロック塀に苔やカビが生えている場合

ブロック塀に苔やカビが目立つようになってきたら、補修を検討しましょう。

苔やカビは、ブロックをアルカリ性から酸性にする中性化を促進するためです。

ブロックはセメントを原料としているため、通常はph12～13の強アルカリ性です。

このアルカリ性のおかげで、内部の鉄筋がサビるのを防いでいます。

中性化が進むと、ブロック内部に水が入りやすくなり、鉄筋のサビや腐食の原因になります。

放置すると、耐久性の低下や崩落を引き起こすので注意しましょう。

③ブロック塀に白華現象が発生している場合

白華現象とは、ブロックの表面に白い汚れのようなものが浮き出る現象です。

ブロックの石灰成分が水に溶け出して表面に移動し、空気中の二酸化炭素などと反応することで発生します。

白華現象は外観を悪くしてしまう上に、劣化の兆候として現れることもあります。

浮き出た石灰成分は、ナイロン製のブラシで優しくこすると落ちることが多いです。

白華現象と同時にひび割れが見つかった場合は、業者に連絡して補修をしましょう。

ブロック塀をDIYで補修するのは危険

ブロック塀をDIYで補修するのは、おすすめできません。

ブロックの落下や、倒壊の危険があるからです。

ブロック塀は専門的な知識と技術をもって、複雑な手順を踏んで施工されているため、素人では十分な耐久性を発揮させられません。

工事の日数も、プロなら2～5日で完了しますが、DIYでは1～3週間程かかることも。

多くの時間がかかり、クオリティにも不安が残る可能性が高いのであれば、あえてDIYにこだわる必要もないでしょう。

ブロック塀が倒壊すると、自分だけでなく周りにも迷惑を掛ける可能性があります。

劣化が気になって補修する場合は、業者に依頼しましょう。

ブロック塀のメリットとデメリット

ブロック塀を補修するか、撤去するか迷っている人もいることでしょう。

補修か撤去、どちらにするかの判断材料としてブロック塀のメリット・デメリットを把握しておくことは大切です。

以下では、それぞれ詳しく解説します。

メリット：比較的耐久性が高い

ブロック塀のメリットの1つとして、耐久性の高さが挙げられます。

外構の専門業者がしっかりとした鉄筋を入れて施工したものであれば、耐用年数は約30年を誇ります。

メンテナンス性も高く、汚れが目立ってきたときには高圧洗浄機で洗い流すだけでお手入れできます。

災害や事故などが無ければ、定期的なメンテナンスだけで長期間使い続けられるでしょう。

メリット：防犯性能が高い

ブロック塀の高さをある程度以上にしておけば、敷地内への侵入率を大きく下げることができます。

フェンスの場合は網目に足を掛けて登れるのに対して、隙間の少ないブロック塀では簡単に登れないためです。

建物自体の防犯性が高くない住居でも、ブロック塀を設置することで、空き巣などの被害を減らせます。

メリット：プライバシーを守れる

住居の周りにブロック塀を設置しておけば、通行人の視線を完全に遮れるため、プライバシーを守れます。

特に、人通りの多い場所に住んでいる場合は、道行く人の視線をストレスに感じる人も少なくないでしょう。

気軽に洗濯物を干せなかったり、窓やカーテンを開けっ放しにできなかったりと、生活に制限かかかることも。

外部の視線をシャットアウトできるので、家族のプライバシーを守る手段として、ブロック塀の設置は有効と言えるでしょう。

デメリット：倒壊するリスクがある

ブロック塀のデメリットとして最も大きなものと言えば、倒壊のリスクがあることでしょう。

大きな地震のときはもちろんですが、劣化が進んでいると、本来は影響を受けないはずの小さな地震で倒壊することも。

もしも通行人や家族が下敷きになったら大事故となりの、責任を問われるのも持ち主であることがほとんどです。

塀が傾いていないか、ひび割れが起きていないかを定期的に確認し、異常を見つけた場合は業者に連絡して調査してもらいましょう。

デメリット：視覚的に圧迫感がある

背の高いブロック塀を設置していると、外の風景が全く見えないので、圧迫感が出る場合があります。

庭にあまり奥行きがない場合は、より強く感じてしまうでしょう。

プライバシーの保護に大きな効果を発揮するブロック塀ですが、視界がなくなるデメリットの方が大きいと感じる人もいます。

透かしブロックを使えば圧迫感を軽減できるので、開放的な空間が欲しい人は導入を検討してみてください。

デメリット：通気性が悪くなる

ブロック塀には、建物全体の通気性を悪くするデメリットがあります。

湿気が逃げにくくなることで、建物全体の湿度が上がってしまい、住み心地に影響することもあるでしょう。

さらに、日光を遮るので、住居が暗い印象になりがちです。

透かしブロックを使うことで、通気性や採光性を持たせたブロック塀を作ることができます。

しかし、透かしブロックの強度は通常のブロック塀より劣ることを覚えておきましょう。

ブロック塀は、家族のプライバシーを守るだけでなく、防犯にも役立ちます。

しかし、劣化をすれば倒壊の恐れもあり、思わぬ事故に繋がることも。

目立った破損がなくても、定期的にメンテナンスをしましょう。

また、補修をするならプロの業者に頼ることをおすすめします。

左官工事の種類と工事内容

建物の壁や床などを、コテで塗り仕上げる左官工事。古くから日本人の生活と密接に関わり、今もあらゆる建物や建設現場で取り入れられています。

今回の記事では、左官工事の内容や必要とされる理由、工事を行う職人についても紹介していきたいと思います。

左官工事とは

左官工事とは建物の壁や床、階段などを、土やセメントモルタルなどの素材を使ってコテで塗り仕上げる工事です。

外装・内装の仕上げとなる作業もありますが、ほとんどの建設現場では「下地をつくる」という作業が中心になります。

再評価された左官技術

人件費や工期の面から近年では減少傾向にある左官工事ですが、一方で自然素材などの機能面や職人の技術が再評価されています。

調湿効果や耐火性と洗練された技術はどの時代にも求められており、今後の私たちの暮らしにとっても欠かせないものなのです。

左官工事の内容

一軒家や建物の壁を塗る作業と想像するかと思いますが、実際の左官工事は下地塗りが大半を占めており、建物の竣工時に表には出ないものとなります。

左官の仕事は、施工現場で塗材を作って塗り上げるまでのすべての作業を行うのが特徴です。

下地造り

左官の仕上げは下地に左右される為、非常に重要な作業です。

下地の構成が悪いと仕上げ時に入念に作業をしても、壁面に欠陥が生じてしまいます。

また、下地が弱く剛性がないと、強度のある塗り材は使用できなくなってしまいます。

その為仕上げをする前に特に下地の点検を行い、欠点があれば補正を行います。

塗り仕上げ

壁などの表面にコテなどを用いて、塗って仕上げる作業です。

仕上げに用いられる主な素材には漆喰、土、砂、プラスター、珪藻土などがあります。

戦後以降、作業効率や費用面を理由に、クロスなどの左官材料に代わる新建材が使われるようになりました。しかし近年、従来の材料が持つ素材感や魅力が再認識されてきています。

左官材料：漆喰

消石灰（石灰石を焼いて水を加えたもの）に、砂や糊などを加えて水で練り上げたものです。

・漆喰のメリット：メンテナンスがしやすい

主原料の消石灰は、静電気をため込まない性質を持っており、ほこりやゴミなどが付着しにくいです。メンテナンスがしやすく、経年劣化が進みにくいのです。

・漆喰のメリット：調湿作用

漆喰には、細かな穴がたくさん開いており、この多孔質な表面で湿気をコントロールします。湿度が高いと余分な水分を吸い取り、湿度が低いと水分を放出するという湿度調整機能を持っています。

・漆喰のメリット：燃えにくい

建築基準法内でも不燃材料として認められています。失火した場合でも、火が部屋の中全体に燃え広がりづらい特性を持っています。

また、失火時にも自然素材である為、有毒ガスの発生する可能性が極めて低くなります。

左官材料：土

同じ土でも、種類や配合・左官の仕上げ方によって、さまざまな仕上がりになります。

ざらざらした質感が一般的ですが、つるつるになるまで磨いたものや、明るい色から落ち着いた色などバリエーションは豊富です。

土という材料から、調湿作用・防火作用・蓄熱作用・防音作用にも優れています。

左官材料：砂

色砂を糊で練った材料です。一般的に和室や茶室などに使われます。

土壁では使用されない、天然砂・砕石・金属粉・色ガラス粉・貝殻粉などが使用される為、滑らかな仕上がりになるのが特徴です。

左官材料：珪藻土

珪藻という植物プランクトンの死骸が沈殿して化石になった土のことです。

環境にも人にもやさしい自然素材であり、耐火性にも優れている為、一般的にはリビングなどの内壁に使用されます。

・珪藻土のメリット：調湿作用

調湿作用に優れており、人間にとって快適と言われる湿度40～60％を自動で保ちます。調湿作用で比較される漆喰よりも調湿性能が高い場合も多くあります。

・珪藻土のメリット：脱臭・消臭作用

特徴1の湿気を吸収する働きにより、匂いも同時に消されます。

臭い分子は空気中の水分子(＝湿気)に溶けるので、元となる湿気を除去することで、脱臭作用も併せ持つことが特徴です。

・珪藻土のメリット：様々な色合い

漆喰は白色系のものが多い一方、珪藻土では顔料(着色料)を混ぜることで白色系以外の様々な色合いを出すことが可能です。

プラスター

石灰または石膏を主材料とした塗装材料で、平滑で純白の仕上がりが特徴です。

プラスターの中には、石膏プラスター塗とドロマイトプラスター塗があります。

左官職人の目指し方

左官になる為の特別な資格は必要ありませが、一人前になるまでには少なくとも5年～7年程度掛かると言われています。

コテで塗る作業は一見単純な作業に見えます。しかし、実際は下地を塗って中塗りを重ねて乾燥させ、さらに上塗りで壁表面を仕上げており、高度な技術が求められます。

その他実際の現場では塗る作業以外に、レンガやブロック積み、セメント運びや材料を練る作業等、体力も求められます。

なお、左官には技能の高さを証明する左官技能士という国家検定制度があります。

表面的な魅力から目に見えない部分まで、色々な建物で必要となる左官工事ですが、近年では工期や施工性の面から乾式方法に押され、活躍する場は減りつつあります。

しかし、左官工事ならではの魅力は古来から日本人に馴染み深く、職人の卓越した秘術も日本の建設業の能力の高さを表しています。

左官の高齢化が進んでいることからも、新たな左官の担い手や左官業者が必要とされているのです。

有限会社スドウ工営のSDGs 宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。

To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

SDGsとは？

持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

スドウ工営のSDGsの取り組みについて

弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。

GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る

GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する

GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する

GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する

GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る

GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする

GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する

GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する

GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る

GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する

上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。

【工事担当者】

当工事は、平塚市桃浜町の既設ブロック撤去及び新規ブロック塀設置になります。

弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。

弊社では新規ブロック塀設置を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。

早い！安い！新規ブロック塀設置をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！

有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/

有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/

有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/

有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/

有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/

Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/

キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/

【Tポイント】

有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！

通常時は、２００円＝１ポイント！　キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！

【クレジットカード決済】

有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！

指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。

【指定工事店及び指定水道業者】

●神奈川県

神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。

●東京都

東京都全域

●静岡県

熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など

【排水設備指定工事店】

●神奈川県

神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。

●静岡県

熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など

【取り扱いメーカー】

リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど

申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。

ご相談・お見積りはご気軽にどうぞ。

弊社ではリフォーム工事など、工事費をお支払いいただく方で【Tポイントカード】をお持ちの方にTポイント還元をさせていただいております。Tポイントが、貯まる！使える！リフォーム工事店です。

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自社機械も多く備えている為、無駄な外注費がゼロ！

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パッキン交換から大型リフォームまで、お住まいづくりに関するご質問・ご不明点・打合せなど

些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。

また、弊社ＨＰにも施工事例を多数掲載しておりますので、

イメージ作りにお役立ていただければ幸いです。

【公式ホームページ】https://sudou-kouei.co.jp/

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