小田原市久野(荻窪)にある正和ビルにて、ビルオーナーの方より「電気代金が激増した」という相談がありました。
相談より考えられるのは、電気がどこかで盗電されているのか？
それとも・・・・と思い実際に現場に行くと。
排水からじゃじゃ漏れ状態でした。
なお、この建物はマンションであり１階は飲食店のテナントであります。
４階建てのマンションは受水槽にて給水しております。
受水槽ということで圧力はポンプにてかけているため
どこかで水漏れをしてしまうとポンプが常に動くことになります。
よって、常時電気を無意識に使ってしまうことになってしまうのです。
昔の配管図はほぼ残っておらず、経験をもとに配管図を調査して予想した箇所を掘削しました。地盤より約２０センチで水が沁みてきます。
コンクリート・タイルをハツって土を掘削しました。
水がすぐにたまり、下からどんどん湧いてきます。
四方八方から湧水の様子があり、どこが原因なのかわからない状態でした。
そこで多くあるメーターを飲食店さんの許可を得て、全ての断水させていただき
１つ１つ調査をしたところ、散水栓専用の系統のメーターに異常が見られました。
このようにこのメーターだけずっとぐるぐる異常な量が使用されています。
これはおかしいということで原因はこの系統だと断定しました。
お店の表面にある散水栓２つ分の系統と判明。
ビルのオーナーと協議をし、修理をせずに系統を失くす方法を取り急ぎで対処することになりました。
最後は、モルタルにて修繕、現状復帰の処理をしました。
これで常時モーターが周ることで電気代を浪費することはなくなります。
電気代が上がる・水道代が上がるなど、いつもと違うことが起きたら
すぐに対応することが大切ですね！
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