土地分譲に伴う上下水道引き込み工事

【工事場所】　南足柄市　飯沢

上下水道管分岐のための配管状況｜水道給水・下水道引き込み工事

 

上下水道管分岐のための配管状況｜水道給水・下水道引き込み工事

 

舗装状況｜水道給水・下水道引き込み工事

 

スドウ工営のSDGs宣言

社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。

To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.

●日々の取り組み

・ナンバー５

女性社員の増幅とともに、平等評価を推進すべく女性が活躍できる制度（評価シート）の導入を行なっております。

・ナンバー６

水道事業者として事業を行う上で業務上必須項目であり、安全な水とトイレ普及に努めております。

●ナンバー７

弊社の重機、車両は新型購入時には省エネ車両を購入しており、エネルギーの消費を最小限に抑えるように努めております。また、重機に関しては低騒音（省エネ）規格を採用しています。

●ナンバー８

会社の方針では無残業を掲げており、無残業で最大限の仕事量を発揮できるように心がけております。生産性を最大化するとともに、収益は次の事業投資に使用するというフローを確立しております。

●ナンバー９

弊社の業務上、インフラを整備することは必須です。特に私たちの事業を行なっている地域のインフラ整備には会社をあげて真摯に取り組んでいます。また、そのインフラを利活用して次なるチャンスを創出しています。

●ナンバー１１

持続可能なまちづくりを行うために、無駄がなく合理的な工事をお客様に提案、相談を行い建設的なインフラ整備をしています。

●ナンバー１２

ナンバー１１同様に使ったら、作ったら終わりではなく、次世代へ引き継ぐ際に無駄のない持続可能なまちづくりを行うようにインフラ整備しています。

●ナンバー１４

海洋資源を守るために、現在国内外ともに水のクリーン化事業を進めております。２０１９年以降の実際の取り組みをご参照ください。

●ナンバー１５

森林の資源破壊を防ぐために「ごみ」の最小限化、また産業廃棄物の細分化処理、微生物を使ったゴミの処理を行なっております。

●ナンバー１７

国内外のパートナー企業とともに協力し合い、「共栄」をすべく無駄のない業務に努め、持続可能な企業をつくるために利益の最大化を行なっています。

 

SDGs宣言とは

持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。

SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。

 

●SDGsをビジネスにつなげる

SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。

 

【２０１９年の取り組みプロジェクト内容】

プロジェクト名：International PROJECT IN Philippines

フィリピン共和国、マニラにて持続可能な【水と衛生教育】に特化した事業展開をしています。具体的には現地公立小学校は飲料水を全て購入している状況であり、水すら給水されていない校舎もあります。また、学校内にあるトイレは使用方法を知らない学生たちが使用しているため、劣悪な環境下で使用されている状況です。そこで、弊社としては、校舎に飲料水の供給・非電源式シャワー便座を使用した衛生教育を行います。そして、持続可能な観点から構内にある荒地を再興し、弊社の供給する水で作物を育て、販売し収益を上げます。その収益を使用してメンテナンス費用や異なる学校への投資へ回すというサイクルを回して行きます。現地法人や現地有志団体とともにさらに全土に進めていこうと考えています。弊社としてはフィリピンでの成功事例を１つのモデルとして主に東南アジアの同じ課題を抱える国々にこの仕組みを展開していき、持続可能な社会の実現に貢献していきます。

 

【２０２０年の取り組みプロジェクト内容】

プロジェクト名：汚水浄化システム促進事業

神奈川県全域特に小田原市・秦野市・葉山町において川に流れる水を８倍綺麗にするプロジェクトを進めています。

日本全域、汚水や生活雑排水を川に垂れ流しにしている町や集落が存在しております。

この状況を改善するために、現在、国をあげて浄化システムを推進しています。具体邸には汚水のみを浄化するシステムから汚水と生活雑排水を同時に浄化するシステムを普及してまいります。

個人宅及び法人事務所含めて多くの箇所に浄化システムを設置している状況で、衛生的な水の循環と住み続けられるまちづくりを推進しています。

 

【２０２１年の取り組みプロジェクト内容】

現在、カンボジア王国にて学校建設及び教育事業の計画を進めております。

 

 

スドウ工営のSDGsの取り組みについて

上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。

 

 

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■水道引き込み工事にどれくらいの費用が発生するのか

日本では水道本管と呼ばれるメインの水道管が、道路を沿うように張り巡らされています。水道引き込み工事は、この水道本管から家の敷地内まで配管する工事です。

水道の引き込み工事の相場としては３０万～５０万円くらいかかるといわれています。工事費用の内訳としては、１m引き込むのに２万円（２０mm口径の場合）程度かかるので、水道本管から敷地内までの距離が２０mあるときは、約４０万円という計算になります。水道本管から敷地内までの距離は土地によって違いますので注意してください。

また、一般的な水道管の口径は２０mmですが、二世帯住宅など家族の人数が多いときは使う水量が多くなるため、業者に２５mmの水道管をおすすめされることがあります。２５mmのほうが部材費用が高くなりますので、相場よりもやや高めの費用になるでしょう。

 

■水道引き込み工事以外にも費用がかかる

水道引き込み工事の費用だけで、かなり高額になるので驚いた方もいるかもしれませんが、実は工事費以外にも発生する費用があります。

給水申込納付金（加入金・基本工事費）

各種手数料

 

水道工事では、上記の２点の費用が別途発生します。自治体によって費用の名前が異なりますが、水道施設の設備費を一部負担するために、給水申込納付金（加入金・基本工事費）を支払う必要があります。金額は自治体によって違いますが、一般的には口径が太くなるほど費用が高額になります。

13mm：2万～12万円

20mm：6万～29万円

25mm：30万～66万円

これらに加えて、分岐管理手数料や設計手数料などの手数料が発生します。

この手数料は1件につき5千円程度ですので、全体の費用からするとそれほど大きくはありませんが、工事費以外にも手数料が発生するということだけ覚えておきましょう。

 

■水道引き込み工事が高額になる要因

水道引き込み工事は相場で30万～50万円とお伝えしましたが、実際に見積もりをしてもらったら100万円近くになったというようなケースもあります。なぜそのような高額な費用になってしまうのでしょうか。

ここでは、水道引き込み工事が高額になる要因を解説します。

 

■家と水道本管との距離が遠い

水道引き込み工事の費用は1mにつき1.5万円程度ですので、20mなら30万円になりますが、50m離れているときは75万円です。水道引き込み工事は道路に溝を掘って、配管する作業が発生するため、水道本管との距離が遠くなるほど、費用が高額になります。

住宅街では、家からそれほど遠くないところに水道本管が施工されていますが、誰も住んでいない場所に新たに家を建てる場合は、水道本管まで100m以上あるということも珍しくありません。

水道本管と家の敷地の距離があまりにも遠いと、200万円以上の費用がかかったケースもあります。このため、土地を購入するときには、必ず水道本管の位置を確認しておきましょう。

 

■家の前の道路が県道、または幹線道路

家の前の道路下を水道本管が通過していても、その道路が県道や幹線道路のときは引き込み費用が高くなります。車の通りの多い道路というのは、耐久性を高めるためにアスファルト舗装が厚く設計されています。厚みがあると溝を掘るのに時間がかかるため、費用が高くなる要因になるのです。

また、道路を封鎖する必要がある場合や交通誘導が必要な場合などは、警備員を雇わなくてはいけませんので、その費用も工事費用に上乗せされます。

 

■水道管を新たに設置しなくてはいけない場合

もし敷地内まですでに水道管が引き込まれていたとしても、その引き込み管が古いと口径が小さすぎる可能性があります。すでにお伝えしましたように、現在の主流は20mmですが、以前は13mmが一般的でした。

13mmでも水圧が高ければ問題ありませんが、水圧が低い場合にはシャワーを浴びているときに、他の蛇口から水を出すとシャワーの勢いが弱くなります。1世帯ならまだいいのですが、2世帯住宅で浴室が2つあるようなときは、20mmもしくは25mmに口径を上げることになります。

1世帯住宅であっても、そもそも引き込んだ水道管が劣化している可能性もあります。このような場合も水道管を新たに引き込むことになります。このようなケースでは、新規で設置するのと基本的に変わりませんので、すでに水道管が引き込まれていても高額な費用が発生します。

 

■水道引き込み工事の申請方法とは

水道引き込み工事は公共のインフラを使用するため、工事をする前に自治体への申請を行います。このときの申請方法について見ていきましょう。

申請に必要な書類

給水装置工事申込書

位置図

工事図面

道路占用許可・使用許可申請

自治体や工事規模によって必要になる書類は違いますが、一般的にはこの4種類の書類を用意します。実際の書類は工事業者が代行という形で作成しますので、このようなものが必要だということだけ頭に入れておきましょう。

 

■申請の流れ

工事業者に給水装置工事を依頼

工事業者が自治体に給水装置工事申込書などの必要書類を提出

自治体の水道課などが設計審査

自治体が納付書を発行し依頼者が納金

自治体が工事施工許可書を発行

工事業者による道路占用許可・使用許可申請手続き

工事業者が上水道引き込み工事に着手

工事業者が自治体に竣工届（完成届）提出

自治体による竣工検査（完成検査）

自治体が量水器を支給し工事業者が取付

自治体による開栓手続き

依頼者が水道申込書を提出

開栓

申請から工事までの流れも自治体によって違いがあります。基本的に依頼者が行うのは、1.工事業者への給水装置工事依頼と4.納金、そして12.水道申込書の提出だけです。その他の手続きなどはすべて工事業者と自治体が行ってくれます。

 

■申請にかかる期間

工事業者に依頼してから書類を提出するまでも、打ち合わせや現地調査、見積もりの作成、申請書類の作成などがありますので、1～2週間程度はかかります。

申請にかかる期間は自治体によって違いますが、給水装置工事申込書を受付してから納付書が発行されるまで7～10日かかります。お盆やお正月など、長期休暇期間はさらに時間がかかることもあります。

工事許可が発行されたあとに道路占用許可・使用許可申請手続きを行いますが、市道の場合には通常2週間、県道は1ヶ月程度、国道ではさらに1週間かかります。

思ったよりも時間がかかるという印象を持たれたかと思います。自治体によっては短期間で着工できることもありますが、少なくとも1ヶ月くらいは必要です。工事する道路が国道だった場合は、2ヶ月以上かかることも想定しておきましょう。

 

■水道引き込み工事で起こりやすいトラブル

水道引き込み工事についてインターネットで調べていると、多くの人がトラブルで悩まされていることが分かります。

その中でも多いのが下記の2点です。

既存の水道管が隣の敷地内を通過していて撤去を求められる

近くの水道管から引き込もうとしたら、近隣の方々から工事費の負担を求められた

どちらも近隣の方との人間関係も影響してくる悩ましいトラブルです。それぞれのトラブルについてなぜ発生するのか、そしてどう対処すべきなのかを説明します。

 

■引き込まれた水道管が隣の敷地を通過していたときの対処方法

水道引き込み工事は、原則として敷地前面の道路から敷地内に直接引き込みます。ところが何らかの理由によって、他人の敷地を通過して引き込まれているケースがあります。前面の道路が私道だった場合によくあるケースですが、家を建てるときに「敷地内を通っている水道管は使わないで欲しい」と言われることがあります。

家を建てるときにお願いされなくても、例えばその敷地を更地にして売るときなどには、撤去を求められることもあります。なぜその土地を通過しているかという経緯は色々あるかと思いますが、敷地内の通過を認めてもらえないときは、ご自身で新たに引き込むしかありません。

 

■近隣の人たちから工事費の負担を求められたときの対処方法

こちらも、敷地前面の道路が私道だった場合に起きやすいトラブルですが、敷地前面まで施工されている水道管から引き込もうとしたら、近隣の方から「これは私設管なので、利用するときは工事費の負担をしてください」と言われることがあります。

水道本管から道路までの水道引き込みを、近隣の方たちが実費で行った場合は、費用負担を求めるのはおかしなことではありません。これに対しては、費用負担をして私設管を使わせてもらうか、自分で新たに引き込み工事をするかのどちらかを選ぶことになります。

私設管を近隣の方たちで引き込んでいるケースでは、水道本管が家からかなり遠いところにあることが考えられます。そのような場所では、ご自身でで引き込みを行うとかなりの費用負担になることが考えられます。

水道本管の位置を確認し、家の敷地から遠かったときは、これから生活をしていく地域ですので、近隣の方たちとの人間関係をしっかりとしておくという意味でも、負担金を払って仲間入りさせてもらうのがよいでしょう。

ただし、水道本管が近くまで施工されていて負担金よりも安く工事できるなら、私設管を使わずに引き込み工事をしても問題ありません。その際、「負担金を払いたくないから」と言うと角が立ちますので、「他の家の水圧が下がるかもしれないと工事業者に言われたので」など、言い回しを変えることで人間関係も悪くせずに済みます。

 

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【工事担当者】

 

■なぜ下水道工事をするのか？

下水道工事とは、生活排水を下水の本管につなげて排水できるようにすることです。

 

■下水道工事はお済みですか？

下水道が整備されたら下水道法により、

3年以内に汲取り便所を水洗式に改造しなければなりません。

現在浄化槽をご利用の方も同様に、直接下水道へつなぐ事が義務付けられています。

下水道工事は「エコ」です。

下水道を整備することで、河川の水質汚染が防げます。

下水道が完備されていないエリアに建てられた最近の建造物は、すべての排水を浄化して流す「合併浄化槽」を備えていますが、定期的な保守点検・汲み取り等の実施を怠ると、汚水がそのまま河川に流れてしまいます。

一方、古い建造物は、トイレの排水のみを浄化する「単独浄化槽」、または汲み取りトイレを備えていますが、トイレ以外の排水を浄化して河川に流すことはできません。

つまり、このような古い建造物からの汚水は、そのまま河川に流され、

河川に生息する魚介類はその汚水で生活することになる訳です。

そして、その魚介類を食べるのは私たち「ヒト」です。

人間の行動の結果は、そのまま私たち人間のところへ戻ってくるのです。

このような悪循環は何とか改善しなければ、私たちの毎日の生活は汚れていくばかりです。

下水道工事は、河川の水質汚染を防ぎ、地球環境を保護すると共に、私たちの毎日の快適な暮らしを守る重要な役割を担っているのです。最近、下水道を整備したことにより、以前のような美しい清流を取り戻したのが、東京の「多摩川」です。

現在の多摩川は鮭が遡上し、鮎やメダカも生息しているといいます。

下水道が整備されることで、豊かな自然が取り戻せるばかりでなく、

地球にも優しい暮らしができるのです。

 

■給水方式について

給水方式には、「直結給水方式」と「貯水槽水道方式」があり、使用用途、給水高さ、所要水量、維持管理等に応じてお客さまにいずれかの方式をお選びいただけます。東京都では、建物の４階以上に給水栓を設置する場合は、「増圧直結給水方式」又は「貯水槽水道方式」を選択していただくことになります。ただし、配水管の水圧が高い地域では、特例として４階以上へ配水管の水圧だけで直接給水する「特例直圧直結給水方式」を選択することができます。水をいったん受水槽にためて、その後ポンプを使って、屋上の高置水槽へくみ上げ、自然流下により給水する方式。なお、受水槽もしくは高置水槽の片方だけを設置する場合もあります。

 

当現場では、直結給水方式を採用するため、太い給水管で引き込みを行いまして、それぞれの部屋へ直接給水する「直結給水方式」を採用。

 

●直結給水方式

長所

・蛇口まで水道水を直接お届けできます。

・貯水槽の点検･清掃が不要です。

・貯水槽のスペースが不要なため、敷地を有効活用できます。

・配水管の圧力を利用するため、エネルギーを有効に活用できます。

留意点

・事故や災害時等に、貯留機能がないため断水することがあります。

 

●貯水槽水道方式

長所

・事故や災害時等に、貯水槽内に残っている水は使用できます。

留意点

・貯水槽の定期的な点検や清掃などの維持管理が適正に行われていることが必要です。

・貯水槽で一旦水を受けるため、水道管の圧力が開放されてしまい、エネルギーを有効に活用できません。

当現場は、今まで上下水道が引き込まれていなかった土地に上下水道を引き込むということから前面道路の掘削が必要でした。弊社は道路の掘削する作業が得意分野であるため、自社重機・自社スタッフにより工事を行いました。

 

●水道給水管引込工事

給水管引き込み工事では水道管が必要な土地に面した道路に埋設されている水道管から宅地の敷地内に水道管を引き込む工事をします。 業界内では「水道取出し工事」と呼ばれています。 この工事は道路の配水管(水道本管)から水道管引き込み後に止水栓や水道メーターを設置し、無事に作動することが確認できれば工事は完了となります。

 

スドウ工営では、自社重機、自社スタッフで各種行政への申請から道路舗装まで一貫して自社施工のため、工事費は他社よりも安く迅速かつ確実な施工ができます。

特に、弊社はバックホウや車両・重機など全て自社完結する体制を整えております。また、弊社では完全自社施工で施工するため、コストを抑えることができます。

全ての工事を一括して請け負うことができる・自社施工体制・自社重機車両保有を行うとともに、申請などの業務から施工〜完成と全て自社完結できます。

スピーディかつ丁寧安心な工事をお考えの方は是非一度スドウ工営までお問い合わせください。

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【Tポイント】