【工事場所】 小田原市 田島
【工事期間】 2021.09.09-2021.09.11
【工事内容】 掘削,給水引込工事,下水道引込工事,舗装工事
【SDGs達成】 No.１１・No.１４・No.１５・No.１７
給水管引き込み工事
給水管引き込み工事
給水管引き込み工事
水道引き込み工事の相場費用
日本の道路の下には、水道本管と呼ばれるメインの水道管が道路を沿うように張り巡らされています。水道引き込み工事は、この水道本管から家の敷地内まで配管する工事です。
購入した土地が配管されていなかった場合、この工事が不可欠となってしまいます。
水道の引き込み工事の相場としては30万～50万円くらいかかと考えておきましょう。
かなり高額になるので驚いた方もいるかもしれませんが、実は工事費以外にも給水申込納付金（加入金・基本工事費）、各種手数料が発生します。
自治体によって費用の名前が異なりますが、水道施設の設備費を一部負担するために、給水申込納付金（加入金・基本工事費）を支払う必要があります。金額は自治体によって変わりますが、一般的には配管の口径が太くなるほど費用が高額になります。
これらに加えて、分岐管理手数料や設計手数料などの手数料が発生します。
この手数料は1件につき5千円程度ですので、全体の費用からするとそれほど大きくはありませんが、工事費以外にも手数料が発生するということだけ覚えておきましょう。
水道引き込み工事が高額になる要因
水道引き込み工事の見積もりをしてもらったら、相場の費用よりも高額になってしまうケースがあります。その原因をいくつかご紹介したいと思います。
・家と水道本管との距離が遠い
水道引き込み工事の費用は1mにつき1.5万円程度ですので、20mになると単純計算で30万円になりますが、50m離れているときは75万円になってしまいます。
水道本管との距離が遠くなるほど、費用が高額になります。
住宅街では距離の問題は起こりにくいですが、誰も住んでいない場所に新たに家を建てる場合は、途方も無い距離まで工事をしなければならなくなったケースもあります。
・家の前の道路が県道、または幹線道路
家の前の道路下を水道本管が通過していても、その道路が県道や幹線道路のときは引き込み費用が高くなります。交通量が多く、トラックなどの重機が通る太い道路は耐久性を高めるためにアスファルトが厚く舗装されています。厚みがあると溝を掘るのに時間がかかるため、費用が高くなる要因になるのです。
他にも交通量の多い道路を工事で占領してしまうので、整備員の配置が必要となりその人件費がかかってしまいます。
水道引き込みされている土地？
土地選びをする際に注意しなければならないのは、水道の配管が「敷地内に引き込まれているか」というところです。購入した土地が住宅用地だからといっても、必ずしも配管が整備されているとは限りません。例えばかつて畑だった土地が宅地用として整備されていた場合は、当然配管は施されていません。
もしも、水道やガスの配管が敷地内に引き込まれていなかった場合、通常は「買主の負担」で水道引き込み工事を行わなければなりません。
きちんと整備されている土地であれば工事費は発生しません。
土地の条件は設備の配管状況までしっかりと確認することが必要です。
水道管があっても工事をしなければならない場合
敷地内まですでに水道管が引き込まれていたとしても、その引き込み管が古いと口径が小さすぎる可能性があります。さらに引き込んだ水道管が劣化しているまたは現代では使用を禁止されている配管素材のままである可能性があります。
水道管があっても新規で設置するのと基本的に変わりませんので、予期せぬ出費に驚かれることでしょう。
マンションの給水工事
私たちが毎日使用している水道水は、公道に埋め込まれている水道本管から、分水栓、給水管を通り、各家屋へ供給されています。
このような仕組みのことを、「給水方式」といいます。
給水方式はさらに、「貯水槽方式」と、「水道直結方式」の2種類に分かれます。
戸建て住宅では水道直結方式のみとなりますが、マンションなどの集合住宅の場合は、2つの給水方式のうちのいずれかが採用されています。
貯水方式
貯水槽方式では屋外、もしくは屋内に設置された貯水槽に一度水を蓄えてから、各部屋に給水します。
災害時でも貯水槽内の水を利用することができるため、すぐには断水することはありません。
しかし停電などで給水ポンプが停止した際は、水道水が使えなくなります。
貯水槽の点検・清掃・水質検査などの維持管理が必要になるため、居住者の負担（管理費に含まれている）が多くなっています。
水道直結方式
水道直結方式は貯水槽を設けず、水道本管から各部屋に直接給水します。
災害時には戸建て住宅同様に断水状態になることがあり。
水道水が直接部屋の蛇口まで届くので、水質も衛生的で安心です。
貯水槽の点検や、清掃、水質検査などの維持管理が必要なく、居住者への負担が軽減されます。
中古マンションでは水道の給水管工事に気を付ける
築年数が古いマンションは、給水管など目に見えない部分の設備の交換工事が必要になることがあります。
配管の寿命と築年数
水道管や排水管の寿命は、約20年～30年といわれています。
築20年以上経過したマンションの場合は、配管工事を行うことになる可能性が高いといえるでしょう。
特に、古い集合住宅（アパート、マンション）の場合は塩ビ管ではなく、鉄管が使用されていることがあります。
鉄管は経年劣化により、配管の内部がサビたり、腐食による漏水したりなどが起こりやすくなっています。
マンションの給水工事にかかる費用
戸建て住宅に比べ、マンションの給水工事は工事費用がやや高くなります。
専有部分の給水管の交換にかかる費用は、既存の配管状況、配管の材料、施工方法によって差が出てきますが
一戸当たり、約30万円程度となります。
コンクリート汚れの落とし方
駐車場や外階段の素材がコンクリートだと、だんだん汚れがついて黒くなってしまいます。
高圧洗浄機を使うと水圧で汚れを弾き飛ばしてくれますが、気をつけないとその水圧で端の方や劣化してきている箇所が欠けてしまうことがあります。
また高圧洗浄機でも落ちない汚れもあるのです。
今回の記事では、なかなか落ちないコンクリートの汚れをきれいにする方法をご紹介します。
コンクリートの汚れの原因
・ガソリン
コンクリートについた汚れがガソリンかは、水を上から垂らすとわかります。
水が馴染まずにはじくようならオイル系のシミですので、駐車場の場合はガソリンと考えて良いでしょう。
・カビ
まばらに散らばった黒や深緑の丸い汚れはカビです。
カビはこするなどの刺激を与えると胞子が飛び、かえって汚れが広がってしまうので注意しましょう。
カビが生えるには温度と湿度が必要です。カビが生えないようにするにはどちらかを絶つ必要があります。
カビが発生しやすい湿度、水気を防ぎましょう。
・苔
コンクリートに生えたカビは密集したハッキリした緑色の隆起したものになります。
苔は湿度と水気があれば胞子が芽を出して繁殖します。
コンクリートが経年に伴い、内部の水分保有量が高まると、苔が生えやすくなります。
・錆
コンクリートについた錆はいろんな要因で発生します。
コンクリート内部に埋め込まれた鉄パイプや釘が染みこんだ水と反応し、発生した錆が表面に出てきた。
コンクリート表面に擦れて落ちた鉄分が水分を含み錆る。
錆そのものが落ちてついた。
コンクリートに接した鉄などが錆びてうつった。など
表面についたものは除去可能ですが、鉄製のものが内部に埋め込まれて居る場合は一度除去しても、再発生する確率が高いです。
・雨水
コンクリートの上方から下方に向けて流れるように出来た黒いシミは雨水によるものです。
壁や階段の立ち上がりなどによく見られます。
経年と共にコンクリートが水を浸透しやすくなった為に生じたものです。
市販の掃除用品
汚れの成分毎に効果を発揮する薬剤が異なります。
また汚れの上に汚れが重なっていることもあります。
その場合はまず上に被さっている汚れを除去し、次に下の汚れを落として行きます。
他にも汚れと汚れが合わさって違う成分になっていることもありますので、汚れが単体のものか、
合わさったものかをまずは確かめることが汚れを落とす重要何ポイントになります。
・カビ、苔
苔の成分でもあるタンパク質を強力に分解する水酸化ナトリウムが配合されている洗剤はあまりありません。
しかし中には殺菌漂白効果のある次亜塩素酸ナトリウムと水酸化ナトリウムが配合されている洗剤が販売されています。
強アルカリ性の洗剤は漂白と油分の分解の効果があるので、苔やカビを除去することが可能です。
・ガソリンなどの油汚れ
ガソリンなどの油汚れ落としには、キッチンなどに使われる脱脂系のスプレー洗剤がお薦めです。
コンクリートに染みこんだ油を分解し表面に浮き上がらせてくれます。
・錆
自動車、自転車、バイクからのもらい錆や鉄製の物を放置していた跡、コンクリート内部からの錆などには工具などに使われる錆汚れ用の洗剤が効果的です。
カビ、苔の掃除方法
ステップ１ 水をかけて湿らせる
カビや苔の気になる場所に水をかけて湿らせます。強い薬剤を使用するときは、最初に水をかけて、水養生をします。
水養生をしないと、薬品と反応しすぎて薬品焼けしてしまい、かえって素材を傷めてしまい、思ったような仕上がりになりにくくなってしまいます。
薬剤を使用する前に必ず水養生をするようにしてください。
ステップ２ 薬剤をスプレーする
水で湿らせたカビ、苔が生えている場所に薬剤をスプレー又モップなどで塗布します。
ステップ３ ブラシで擦る
薬剤をつけて、5分ほど放置した後、コンクリート表面に残っているものがあればブラシで擦り落とします。
ステップ４ 水で薬剤をしっかり洗い流す
十分に水を流し薬剤をしっかり洗い流します。
ガソリンオイル、油汚れの掃除方法
マフラーなどから落ちるガソリンオイルはコンクリートに一旦染みこむと、なかなか落ちない困った汚れの一つです。
高圧洗浄機を使用すれば大きな汚れは大体薄くなるころまでにはきれいにすること可能ですが、完全に除去するのは難しいです。
油やガソリンそのものの汚れは薬剤で落とす事が出来ますが、油やガソリンオイルが汚れやホコリなどを巻き込んでしまい、薬剤を使用しても汚れが落ちないということがおきます。
この場合は油やガソリンを落としてから、中の汚れを落とす2段階の清掃が必要になります。
ステップ１ 油やガソリンオイルに薬剤をスプレー又は塗布する
コンクリートに染みこんでしまった油やガソリンオイルに5分ほど薬剤をスプレー又は塗布して放置します。
ステップ２ ブラシで擦る
頑固な油汚れはブラシで擦らないとなかなかすっきり落ちにくいので、薬剤を再度汚れの上に噴霧し硬いブラシで円を描くように擦ります
ステップ３ 薬剤を洗い流す
奥に入りこんだ汚れに反応したら、水でしっかり落ちた汚れと薬剤を洗い流します。
錆汚れの除去方法
コンクリートについた錆汚れはコンクリートの中からのものと、表面に鉄成分が付着して出来たものとに分かれます。
中からのものは一旦は薬剤でキレイになりますが、コンクリート内部に錆のもとがありますので、またしばらくすると出てくる可能性があります。
表面についた成分によるものは、薬剤で落とすことが出来ます。
ステップ１ 薬剤をスプレーする
錆の場所に薬剤をスプレーします。
ステップ２ 薬剤を洗い流す
水で薬剤をしっかり洗い流します。落ちにくい場合はブラシで擦ってください。
雨水シミの除去方法
雨水シミの除去方法は基本的にはカビ、苔の場合と同じです。
ステップ１ 水をかけて湿らせる
雨水シミの気になる場所に水をさっとかけ湿らせます。
強い薬剤を使用するときは、最初に水をかけて、水養生をします。
水養生をしないと、薬品と反応しすぎて薬品焼けをし、素材を傷めたりしてしまいます。
薬剤を使う前に必ず水養生をするようにしてください。
ステップ２ 薬剤をスプレーする
水で湿らせた場所に薬剤を塗布又はスプレーします。雨水シミだけの除去をしたい時は、漂白剤を薄めたものでも代用出来ます。
ステップ３ ブラシでこする
5分ほど放置した後、ブラシで擦ります。
ステップ４ 水で洗剤を洗い流します
十分に水を流し、洗剤をしっかり洗い流します。
コンクリートを塗布したての新しい時期、またはキレイに除去したタイミングでコンクリートに撥水効果のある薬剤でコーティングして保護することで、コンクリートの汚れを予防することが出来ます。
撥水剤は環境にもよりますが、駐車場など以外は年に1度程度塗り直すことで表面保護を持続することが出来ます。
きれいなコンクリートを維持するだけでも景観がよくなりますので、汚れがひどくなる前に洗浄し、汚れの再発を防止していきましょう。
有限会社スドウ工営のSDGs 宣言
社会から信頼される企業であり続けるために、私たちのインフラソリューションで特に貢献できるSDGsの目標１０つを特定し、事業を通じてそれらの目標を達成に向けて推進します。
To keep being trusted by society, our company picked up the 10 goals of SDGs that we can contribute specifically with our infrastructure solutions. We will work to achieve those goals through our business.
SDGsとは？
持続可能な開発目標（SDGs）とは，2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として，2015年9月の国連サミットで採択され「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載された2016年から2030年までの全世界の目標です。持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され，地球上の誰一人として取り残さない（leave no one behind）ことを誓っています。SDGsは発展途上国のみならず，先進国自身が取り組むユニバーサル（普遍的）なものであり，日本としても積極的に取り組んでいます。
スドウ工営のSDGsの取り組みについて
弊社として、以下の１０つの目標達成に向けて取り組んでおります。
GOAL５ : ジェンダーの平等を達成し、すべての女性と女児のエンパワーメントを図る
GOAL６ : すべての人々に水と衛生へのアクセスと持続可能な管理を確保する
GOAL７ : すべての人々に手ごろで信頼でき、持続可能かつ近代的なエネルギーへのアクセスを確保する
GOAL８ : すべての人々のための持続的、包摂的かつ持続可能な経済成長、生産的な完全雇用およびディーセント・ワークを推進する
GOAL９: レジリエントなインフラを整備し、包摂的で持続可能な産業化を推進するとともに、イノベーションの拡大を図る
GOAL１１ : 都市と人間の居住地を包摂的、安全、レジリエントかつ持続可能にする
GOAL１２ : 持続可能な消費と生産のパターンを確保する
GOAL１４ : 海洋と海洋資源を持続可能な開発に向けて保全し、持続可能な形で利用する
GOAL１５ : 陸上生態系の保護、回復および持続可能な利用の推進、森林の持続可能な管理、砂漠化への対処、土地劣化の阻止および逆転、ならびに生物多様性損失の阻止を図る
GOAL１７ : 持続可能な開発に向けて実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する
上記の１０つのゴールに積極的に取り組みます。人間らしい生活ができるよう生命の危機を感じることのない最低限必要な環境を整えることはその他７つのGOALにも直結する重要なミッションであります。
SDGsをビジネスにつなげる
SDGsの取り組みはボランティアでは継続ができません。持続可能な開発目標である上で、日本人がもっている｢世のため人のためが自分のため｣といった普遍的な価値観を形にし、皆が皆幸せに、WIN WINとなれる仕組みがあってこそ持続可能な社会の実現と企業の持続的発展が両立できることになると考えます。
【工事担当者】
当工事は、小田原市田島の給水管引き込み工事になります。
弊社は申請から造成インフラ工事まで一式自社施工のため、スピードが他社と異なります。
弊社は神奈川県全域・東京都・静岡県と広域にわたり上下水道の許可を得ておりますので、広域で施工が可能です。
弊社では上水道の引き込み工事を最短行うことができます。全てが自社施工ということからスピード感があり安価に仕上げることができるのです。
自社の建設機械と自社施工なので、品質管理はもちろん、安全性や経済性にも考慮して最善を尽くして全ての現場に望んでおります。
そのため、今回も自社のバックホウと自社のダンプトラックにて掘削及び運搬そして配管工事に使う穿孔機も全て弊社の自社持ち物となっております。
早い！安い！給水管引き込み工事をお求めのお客様は有限会社スドウ工営へ！
給水工事・水道工事・舗装工事・土木工事は是非スドウ工営にお問い合わせください！
有限会社スドウ工営
https://sudou-kouei.co.jp/
有限会社スドウ工営(外構エクステリア)
http://sk-garden.jp/
有限会社不動産事業部
http://sudoukouei-realestate.com/
有限会社スドウ工営(解体工事)
https://www.sudo-koei.com/
有限会社スドウ工営(浄化槽工事)
https://www.joukasou-tatsujin.com/
Lismica(リフォーム)
https://lismica.jp/
キレっとリフォーム(リフォーム)
https://kiretto-reform.com/
【Tポイント】
有限会社スドウ工営では、工事の支払いに関する支払いに準じてTポイントが貯まります！また弊社の支払いでTポイントを使用することもできます！
通常時は、２００円＝１ポイント！ キャンペーン中は、１００円＝１ポイント！
【クレジットカード決済】
有限会社スドウ工営では、工事金額の支払いがクレジットカード決済することが可能です！
指定ブランドのカードをお持ちの方は、是非キャッシュレス決済をご利用ください。
【指定工事店及び指定水道業者】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●東京都
東京都全域
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【排水設備指定工事店】
●神奈川県
神奈川県内の横浜市、川崎市、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町、相模原市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村、平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町、小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町など指定工事店及び指定水道業者です。
●静岡県
熱海市、三島市、沼津市、東伊豆市、御殿場市など
【取り扱いメーカー】
リンナイ・TOTO・ノーリツ・タカラ・リクシル・ハーマンなど
申請から設計、施工まで大小問わず、どんな工事でも承ります。
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