- 木造住宅の解体費用と見積もりの内訳を解説｜相場の目安とトラブルを防ぐポイント
- 木造住宅の解体は、建て替えや空き家の活用を考える際に欠かせないステップです。 建物の規模や条件によっ…
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「実家が空き家になったけど、どうすればいいの？」「解体費用って高そうで不安…」
そんなお悩みをお持ちの方に向けて、実際の木造家屋解体工事の事例をもとに、費用の目安や工事の流れ、注意点などをわかりやすく解説します。
家屋の解体はそう何度も経験することではありません。初めての方にも安心していただけるよう、必要な情報をしっかりお伝えします。
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解体工事とは、建物を取り壊して更地にする工事のことを指します。以下のようなケースで必要になります。
✅ 実家の空き家を取り壊したい
✅ 老朽化した建物が倒壊の危険性あり
✅ 新築や売却のために更地にしたい
✅ 相続した不動産を整理したい
📌「解体工事を行う際には、建築リサイクル法などの法令も関わってきます。詳しくは国土交通省のページをご確認ください。」
📍工事場所：東京都豊島区
🏠建物：築50年の木造住宅（平屋） 約30坪
🛠工事内容：解体工事一式・廃材分別処理・整地作業まで
📅工期：約10日間
📷【施工写真】
① 事前調査・建物の確認
建物の構造・面積・アスベストの有無などを確認し、必要な届出や準備を行います。
② 届出・ライフラインの停止
役所への解体届出（建設リサイクル法に基づく）、水道・ガス・電気の停止手続きも代行します。
③ 建物内部の分別撤去
家具や内装材を分別・搬出し、廃棄物のリサイクル処理に備えます。
④ 重機による本体解体
ホコリや騒音に配慮しながら、順序立てて建物を取り壊します。
⑤ 廃材の運搬・整地作業
取り壊した廃材は法令に従って処理し、土地をキレイに整地します。
木造住宅（30坪）の場合、
平均で100万円～200万円程度の費用がかかります。
| 項目 | 費用目安（円） |
|---|---|
| 解体作業 | 80万～150万円 |
| 廃材処分 | 10万～30万円 |
| 足場・養生 | 5万～15万円 |
| 届出代行・整地 | 5万～10万円 |
| 合計 | 100万～200万円 |
📌「実際の費用感を知りたい方は、ぜひ施工事例ページをご覧ください」
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Q1. 解体工事にはどんな届出が必要？
A. 建築リサイクル法に基づく届出が必要です。当社で代行手続きも承っております。
Q2. 家財道具が残っている場合も解体できますか？
A. 可能です。別途費用がかかりますが、不用品の回収・処分も対応しています。
Q3. 更地にしたあと土地活用も相談できますか？
A. はい、不動産会社との連携も可能です。売却や活用方法についてもご相談ください。
解体工事は大きな決断ですが、放置していると固定資産税が上がったり、倒壊・害虫の被害といったリスクも高まります。
弊社では、現地調査・見積もり無料、書類代行・法令対応もバッチリ。初めての方でも安心してお任せいただける体制を整えています。
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